L'agence Cadre d'Envies vous présente, au quatrième étage d'un immeuble en pierre, ce très beau loft d'environ 114 m2 entièrement refait, avec un bel extérieur. Situé dans un quartier vivant et inspirant, à proximité immédiate des commodités, ce bien plein de caractère séduira les amateurs de beaux volumes, de lumière et de lieux qui ne ressemblent à aucun autre. Dès l'entrée, l'espace est ouvert et généreux. La circulation fluide et la triple exposition créent une atmosphère lumineuse, où chaque moment de la journée a sa propre ambiance. La cuisine au style contemporain joue sur le contraste des matières, s'intègre parfaitement à la pièce de vie et devient un véritable lieu de partage. L'agencement actuel propose deux chambres, avec la possibilité d'adapter les espaces selon les besoins et les envies. A l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire, idéal pour un couchage d'appoint, un bureau ou un coin lecture. A l'extérieur, le loft révèle l'un de ses atouts les plus rares : une terrasse tropézienne offrant une vue dégagée sur la ville, parfaite pour les repas, les couchers de soleil ou simplement profiter de l'instant. Coté confort, le bien se distingue par des prestations peu communes : poêle à granulés, toilettes japonaises, double vitrage, velux et grandes ouvertures. Une climatisation réversible avec pompe à chaleur sera prochainement installée, apportant un confort optimal en toutes saisons et renforçant la performance énergétique du bien. Un loft rare, pour un mode de vie libre et créatif. Un bien singulier qui se découvre et se ressent. Copropriété de 7 lots. Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 495 000 euros, honoraires d'agence inclus. Le prix de vente hors honoraires est de 471 428 euros. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 23 572 euros TTC. DPE: E / GES : B Contact : Nadia Leroy Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

Référence de l'annonce : 1374