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EXCLUSIVITÉ Avenue Henri Martin - rue Adolphe Yvon : appartement familial et de réception Situé au coeur d’une rue très calme et prisée, cet appartement se trouve au troisième étage par ascenseur d’un immeuble ancien en pierre de taille de grand standing dont l’accès se fait par trois portes sécurisées. L’immeuble dispose d’un gardien et de splendides parties communes. L’appartement de près de 300m2 (296,04m2 loi Carrez et 299,49m2 au sol) s’ouvre sur une galerie d’entrée qui dessert, en étoile, un double séjour côté rue, une salle-à-manger côté cour arborée, une cuisine indépendante équipée avec accès à la salle-à-manger, un petit salon - bureau ou quatrième chambre, une salle d’eau avec des toilettes, un couloir d’accès aux trois autres chambres en suite avec chacune son dressing et sa salle de bains avec toilettes. Les suites ont vue sur la cour arborée au calme. Toutes les pièces sont spacieuses et jouissent d’une belle hauteur sous plafond. Le parquet en chêne massif à marqueterie dans les pièces de réception, les moulures, les boiseries et les nombreuses cheminées en marbre ajoutent au charme de ce lieu élégant. Sont incluses dans le prix deux chambres de service avec chacune sa salle d’eau, situées au 6e étage, ainsi qu’une double cave au sous-sol. Il est possible d’acquérir en sus du prix un box pour deux voitures situé au sous-sol de l’immeuble voisin. On trouve à proximité de nombreux commerces et transports. Sectorisation scolaire Janson de Sailly.
Référence de l'annonce : AGC58
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
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À propos du prix
3 600 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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5 Square du Roule
75008 Paris 8ème
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