Imaginez une vie de famille où l'espace et le calme ne sont plus un luxe, mais votre quotidien. Situé dans une rue paisible du 15e arrondissement, à seulement quelques minutes du Square Georges Brassens, ce duplex de 112 m² offre une configuration rare. Pensé comme un véritable cocon protecteur pour les parents et les enfants, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate du parc, qui devient une extension naturelle de votre foyer pour vos sorties quotidiennes. Dès l'entrée, la magie opère. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de réception magnifié par ses volumes, avec 4 mètres de hauteur sous plafond. Le séjour et la salle à manger, avec leur parquet ancien et leur cheminée, donnent directement sur la cour intérieure fleurie et arborée de l'immeuble. Ce niveau, dédié à la convivialité, accueille également une cuisine indépendante, deux premières chambres, une salle d'eau et un WC. L'agencement en duplex renforce cette sensation de vivre dans une maison de ville. Passé l'escalier, l'étage se dévoile comme un véritable cocon d'intimité. Vous y découvrirez une suite parentale avec sa salle de bain privée, ainsi qu'une quatrième chambre. Cette distribution intelligente permet à chaque membre de la famille de trouver son indépendance et sa sérénité. La copropriété est parfaitement entretenue et bénéficie de la présence rassurante d'une gardienne à demeure, gage de sécurité et de suivi quotidien pour le confort des résidents. Le quartier offre un cadre de vie particulièrement privilégié et pratique. En quelques minutes, vous rejoignez le métro Convention, son marché réputé et ses commerces de bouche. Les écoles, les crèches et les infrastructures de santé sont vos voisins immédiats. Un bien rare, offrant le luxe de tout faire à pied avec la certitude de retrouver, chaque soir, le calme absolu de votre nouveau havre de paix. COPROPRIÉTÉ : Nombre de lots : 31 Nombre de lots d'habitation : 19 Charges annuelles : 5 544 € Procédures en cours : Pas de procédure en cours Pour toutes informations et/ou convenir d'une visite : Karim SIMONATO (E.I.) - Consultant Immobilier - Tél. : Agent Commercial - Numéro R.S.A.C. : 499 977 999 - PARIS Karim SIMONATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499 977 999 - Paris.

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