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PARIS 8ème - Idéalement situé entre l'Eglise St Augustin et le Parc Monceau, Laforêt Hausmann vous présente en exclusivité un très bel appartement Haussmannien de 136.56m² (134.42m2 carrez). Situé au 2ème étage sur cour par ascenseur, ce bien traversant Est-Ouest bénéficie d'un calme absolu. Vous serez séduit par ses très beaux volumes et son charme de l'ancien : boiseries XVIIIème, parquet en pointe de Hongrie, moulures, cheminées, et plus de 3.20 mètres de H.S.P. Il comprend : un séjour, une salle à manger attenante, une cuisine indépendante, 5 chambres, 3 WC, 3 SDB, et une buanderie. Travaux à prévoir pour révéler l'immense potentiel de cet appartement (plan très modulable). Il se compose de deux lots (38.49m2 et 98.07m2) qu'il est possible de séparer à nouveau grâce à deux entrées indépendantes. Ecoles, commerces et transports au pied. Immeuble en pierre de taille jouissant d'une copropriété parfaitement entretenue (toiture refaite en 2011, façades rue et cours en très bon état, parties communes Esc B neuves). Une cave et un petit cagibi complètent cette offre. Opportunité à saisir! (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence de l'annonce : 5235
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
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À propos du prix
1 345 500 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,5% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 300 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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124 BD HAUSSMANN
75008 Paris 8ème
Informations légales de l'agence
Carte professionnelle n° CPI75012020000045338 délivrée par Paris Ile-de-France
RCS : Paris 880900071
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