Au cœur du Triangle d'Or, entre l'avenue George V, l'avenue Montaigne et la rue François 1er, Engel & Völkers vous présente un appartement de 165,6 m² entièrement rénové avec des matériaux d'exception. Situé dans un immeuble haussmannien de 1883 aux parties communes restaurées avec marbre et Pierre de Paris, ce bien conjugue charme historique et confort contemporain : parquet ancien, moulures, cheminées, grande hauteur sous plafond et climatisation réversible. L'appartement s'ouvre sur une élégante entrée menant à un vaste double séjour lumineux ainsi qu'à une cuisine ouverte entièrement équipée. Il offre une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains, complétée par deux autres suites disposant chacune de rangements sur mesure, d'une salle d'eau privative et de WC séparés. Un WC invités complète l'ensemble. Une cave en sous-sol accompagne le bien. Rénovation intégrale haut de gamme, volumes remarquables et prestations modernes assurent un confort absolu. Bien soumis au statut de la copropriété : Copropriété de 41 lots Procédure en cours : non Charges mensuelles de copropriété : 950 euros Exposition : Sud DPE : D (163) – GES : D (34) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 420 euros et 3 330 euros Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Situé au cœur du Triangle d'Or, l'un des secteurs les plus recherchés du 8 ème arrondissement, l'appartement bénéficie d'une adresse d'exception. Ce quartier emblématique concentre les plus grandes maisons de couture, les hôtels particuliers les plus prestigieux, des restaurants étoilés ainsi que les palaces parisiens. Une localisation rare, prisée internationalement, idéale pour un pied-à-terre de prestige comme pour une résidence principale au cœur du Paris le plus raffiné.

Référence de l'annonce : W-0463S8