Paris VII - Le Bon Marché / Sèvres-Babylone – Square Récamier Rare à la vente : Au 5ème étage de l'une des copropriétés les plus prisées de Paris, sécurisé avec gardien à demeure, appartement de 130.62m² Loi Carrez (142 m² au sol) desservi par ascenseur, au calme absolu, donnant entièrement sur jardins, à fort potentiel après rénovation complète. Il comprend une entrée, un vaste espace de réception (bureau, séjour et salle à manger ) ouvrant sur deux balcons exposés plein ouest, une cuisine séparée, deux belles chambres dont l'une avec salle de bains et toilettes privatives. Une deuxième salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes. Agréables vues dégagées sur le magnifique Hôtel de Vaudreuil, les jardins du Square Récamier et les jardins privés des Hôtels Particuliers avoisinants. Une cave en annexe, accessible par ascenseur de service. Cette copropriété offre de nombreuses prestations haut de gamme, notamment une grande piscine intérieure chauffée, sauna et salle de fitness équipée au sous-sol, réservés exclusivement aux résidents. Chauffage et eau chaude collectifs par CPCU. Accès sécurisés. Gardiens à demeure. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking au sous-sol de la même résidence. Prix de vente : 2 750 000 euros HAI Honoraires d'agence 3 % TTC à charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 2 669 903 euros DPE E / 258 - GES D / 33 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 570 euros - 3 520 euros Copropriété de 500 lots, charges env. 2500 euros par trimestre Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le VIIe arrondissement, situé sur la Rive Gauche de la Seine et à proximité immédiate du quartier de Saint Germain-des-Prés, représente le cœur de l'élégance et du raffinement parisien, alliant une architecture Haussmannienne, des maisons imposantes et des terrasses verdoyantes. On y trouve également de nombreux cafés (Café de Flore, les Deux Magots, Lipp), des restaurants mondialement connus, des célèbres boutiques de luxe, librairies et Galeries d'Art de renom, ses cafés littéraires et des petites cours intérieures charmantes, secrètes et intimistes. Le quartier Sèvres-Babylone est particulièrement recherché, il abrite de nombreux Hôtels Particuliers et de splendides immeubles anciens. Le Bon Marché et La Grande Épicerie sont à deux pas et vous proposent le meilleur de la mode, de la décoration et de la gastronomie. Nombreuses célébrités et personnalités politiques y ont élu domicile, étant l'un des quartiers le plus convoités de Paris.

Référence de l'annonce : W-02YDZ6