À Six-Fours-les-Plages, au coeur du quartier recherché des Lônes, cet appartement contemporain de 130 m² prend place dans une résidence de grand standing édifiée en 2019. Conçu comme une véritable maison de plain-pied, il s'accompagne d'un jardin paysager de 170 m² et d'une terrasse de 60 m², offrant une vue mer panoramique sur la baie de Six-Fours et Sanary. L'intérieur séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour s'ouvre sur une cuisine américaine moderne et fonctionnelle, pensé pour accueillir et partager des instants conviviaux. La distribution propose trois chambres confortables dont une suite parentale, toutes prolongées par de larges baies vitrées donnant directement sur l'extérieur. Une salle d'eau et une salle de bains complètent les espaces nuit, l'appartement dispose également d'un dressing et d'une buanderie, répondant aux besoins quotidiens avec élégance et praticité. Les prestations haut de gamme et les finitions soignées confèrent à cet appartement un cadre de vie unique, où chaque détail a été pensé pour le confort. Les espaces extérieurs offrent un prolongement naturel aux pièces de vie. La terrasse dallée et le jardin arboré invitent à profiter du climat méditerranéen dans une atmosphère intimiste et verdoyante. La résidence, sécurisée et composée de seulement six logements, garantit calme et discrétion. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative viennent parfaire ce bien rare. À proximité immédiate des plages, des commerces, des écoles, la localisation concilie douceur de vivre et praticité au quotidien. Avec sa vue imprenable sur la mer, son architecture contemporaine et ses performances énergétiques exemplaires (DPE A/A), cet appartement représente une opportunité atypique et singulière sur le marché immobilier haut de gamme de la Côte Varoise. Ce bien est soumis au statut de la copropriété et fait partie de 6 lots d'habitation. Charges de copropriété : 1800 €/an Taxe Foncière 2024 : 2700 € . CLASSE ENERGIE A 46/ CLASSE CLIMAT : A 1 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix indexés de l'énergie des années 2121,2022 et 2023: entre 540 euros et 780 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Samuel Arzoine Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Référence de l'annonce : 12469