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Découvrez sans attendre ce très bel appartement de 60,15 m² Carrez, niché au 6ème étage d'une résidence de standing de 2020. Son emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate des commerces d'Albigny, du Parmelan, des Pommaries, des écoles et services, et à seulement quelques minutes à pied du Lac. Ce bien offre une excellente optimisation des espaces et une luminosité maximale. Il se compose : D'une entrée avec placard. D'un séjour lumineux incluant une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse de 22 m² exposée Sud/Ouest, offrant une belle vue dégagée. Côté nuit, deux chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un cellier complète l'agencement intérieur. La copropriété est récente, bien entretenue et ne nécessite aucun travaux à prévoir. En annexes : Ce bien bénéficie d'une cave et d'un garage en sous-sol. Et bien sûr, un local vélo commun! Une opportunité rare et exclusive pour un cadre de vie privilégié. Contactez-nous pour organiser votre visite. (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 225 lots - dont 97 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1760.00 euros.
Référence de l'annonce : 38716
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
495 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,984093% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 471 500 €
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 225 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 1.760 €
Syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Informations légales de l'agence
Pascal Immo, au capital de 9 000 €
Carte professionnelle n° CPI74012016000010942 délivrée par haute savoie
Siège : 19 Bis avenue de France 74000 ANNECY
Garantie financière QBE pour un montant de 110 000 €
RCS : Annecy 379542764
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