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Au cœur de l’Ouest lyonnais, découvrez ce superbe appartement T4 de 96m² au 3ème et dernier étage, situé dans un quartier dynamique de Francheville, à seulement 8min à pied de la gare d’Alaï et au pied des transports en commun. Implanté avenue du Chater, entre Tassin-la-Demi-Lune et Francheville, cet ensemble résidentiel cossu et intimiste, composé de deux bâtiments à faible hauteur, offre un cadre de vie recherché aux portes de Lyon. Bénéficiant de prestations de grande qualité, d’un DPE A et conforme à la réglementation RT2012, il garantit confort, économies d’énergie et sérénité. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard, menant à un dégagement desservant un WC indépendant, une salle de bain, ainsi que deux chambres, dont l’une avec placard, toutes deux ouvertes sur la terrasse. La troisième chambre, véritable suite parentale, dispose de sa salle d’eau privative, d’un dressing et d'un accès direct à la terrasse. La pièce de vie, vaste et lumineuse, accueille un grand séjour prolongé par une cuisine en retrait, ainsi qu’un cellier attenant. Cet espace ouvre sur une magnifique terrasse de 99 m², bénéficiant d’une triple exposition SUD, EST ET NORD permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée. Un garage et un garage double complètent ce bien. Visuels non contractuels - Planifiez une présentation personnalisée en Visio / en rendez-vous : par téléphone, SMS, WhatsApp ou par Mail - Accompagnement premium de A à Z pour une sérénité optimale ! RCS 790300065. REF*753
Référence de l'annonce : *753
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non communiqué
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À propos du prix
695 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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85 Avenue de Genève
74000 Annecy
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