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Emplacement exceptionnel – Situé en plein centre-ville d'Arcachon, dans un environnement paisible, ce magnifique appartement traversant d'environ 140 m² offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie idéal. Dans une résidence sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur, l'appartement se compose aujourd'hui d'un beau salon, d'une grande salle à manger lumineuse, une cuisine, de deux chambres avec chacune sa salle d'eau privative. Il est possible d'aménager une troisième chambre, une salle de bains supplémentaire existe déjà. L'appartement bénéficie de cinq balcons, qui apportent de la clarté tout au long de la journée et permettent de profiter de l'extérieur en toute saison. De nombreux rangements viennent compléter ce bien parfaitement agencé ainsi qu'un cellier. Un parking souterrain sécurisé constitue un atout précieux en centre-ville. Un bien rare, très agréable à vivre, à deux pas de la plage, du marché et des commerces. Charges de copropriété : 683 €/trimestre Nombre de lots : 16 lots principaux. DPE B (71) GES A (2) Estimation des coûts annuels : entre 820 € et 1 150 € par an Prix de vente 1 250 000€ FAI, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 50 000€. Pour plus d'information, contactez Marina TONNEAU Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques
Référence de l'annonce : SC2-5141
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 250 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,167% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 200 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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281 boulevard Cote D Argent
33120 Arcachon
Informations légales de l'agence
Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon, au capital de 8 000 €
Carte professionnelle n° 33009-3319 délivrée par gironde
Garantie financière galian pour un montant de 120 000 €
RCS : ARCACHON 790028344
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