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Emplacement exceptionnel au 2e et dernier étage d'une villa historique, la localisation est prisée de ce bien en 1ère ligne, proche des commerces et de la gare. Très lumineux avec de beaux volumes et du charme, ce bel appartement familial offre une vue magnifique sur le Bassin. Il se compose d'un spacieux séjour vue avec une cuisine ouverte, fonctionnelle et esthétique. L'entrée spacieuse, dessert 4 chambres dont 2 avec vue mer. A l'extérieur vous profiterez du jardin et du large perré avec accès direct plage. Emplacement de parking. Estimation locative annuelle : 62.000€ net propriétaire (occupation de 18 semaines par an). Copropriété de 12 lots. Absence de procédure. Charges : 200€ / mois Loi Carrez : 106.03 m² DPE 352.11 kWhEP/m².an (F) et GES 11 kg éqCO2/m².an (B). Estimation du coût annuel en énergie : entre 2 260 € - 3 100 € par an. Prix de vente : 1 176 000 € frais d'agence inclus. Honoraires de 56 000 € soit 5 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence de l'annonce : SC2-4524
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Logement à consommation énergétique excessive
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 176 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 120 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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281 boulevard Cote D Argent
33120 Arcachon
Informations légales de l'agence
Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon, au capital de 8 000 €
Carte professionnelle n° 33009-3319 délivrée par gironde
Garantie financière galian pour un montant de 120 000 €
RCS : ARCACHON 790028344
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