BIEN UNIQUE – COUP DE COEUR – DERNIER ÉTAGE – TOIT-TERRASSE 500 m² EG AGENCY vous présente en EXCLUSIVITÉ un bien rarissime à la vente : Traverse de la Gaye – Marseille À proximité immédiate de toutes commodités, au sein d'une petite résidence calme et bien entretenue. Au 1er et dernier étage, découvrez ce superbe T5 de 126 m² bénéficiant d'une triple exposition, d'une terrasse de 52 m², et surtout d'un incroyable toit-terrasse privatif de 500 m² (aménageable) — une opportunité exceptionnelle sur le secteur. Composition : Grand salon/séjour de 37 m² ouvert sur la terrasse exposée plein Sud Cuisine aménagée de 15 m² 4 chambres avec rangements dont 1 suite parentale avec salle de bain privative 2e salle de bain 2 WC indépendants Extérieurs : Terrasse de 52 m² avec accès possible vers Toit-terrasse de 500 m², idéal pour créer un rooftop paysager, cuisine d'été, jacuzzi, coin lounge… (Rare !) Stationnement : Box fermé sécurisé disponible en sus : 35 000 euros Charges : Environ 60 euros / mois (incluant entretien des communs + eau froide). Visite virtuelle disponible : sur notre site : . egagency . fr Contact : EG AGENCY EG AGENCY – 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille Achat – Vente – Location – Gestion – Estimation offerte sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3070.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : VA2632-EGAGENCY