Llinarès Immobilier vous présente en exclusivité : LA BELLE RIANTE, un véritable bijou niché au cœur du très convoité Carré d'Or de Marseille. Ici, le luxe s'exprime avec discrétion, au sein d'une résidence prestigieuse dotée d'un gardien et d'une piscine entourée de verdure, offrant un quotidien digne d'un hôtel privé. Dès l'entrée, le charme opère : entièrement climatisé, il a été repensé et rénové à neuf avec des matériaux nobles sélectionnés pour sublimer chaque espace. Le séjour traversant de 87m², baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur une cuisine élégante et dévoile une vue panoramique spectaculaire sur Marseille, telle un tableau vivant qui évolue au fil des heures. La terrasse de 31m², véritable prolongement de la pièce de vie, invite à la détente : petits-déjeuners ensoleillés, moments de détente, soirées bercées par les lumières de la ville… un privilège rare. Côté nuit, trois chambres soigneusement agencées vous accueillent, dont une suite parentale lumineuse avec accès direct à la terrasse et salle d'eau privative, offrant confort et intimité absolus. Un lieu où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère unique, entre élégance, douceur de vivre et exclusivité. Double box en sus. Un bien rare, une adresse exceptionnelle et une invitation à vivre Marseille autrement. Contact Jenna Amsellem : Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : NC lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 9000 € ( 750€/mois : Piscine, gardien, sécurité 24h/24h 7j/7j, Eau chaude/froide, chauffage, Ascenseur, Entretiens des parties communes) - Taxe foncière : 4612€/an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie D Classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : 2150 € et 2980 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13008 - T4 de 153m2 - Terrasse 31m2 + balcon - 13008 - Résidence sécurisée avec piscine + gardien

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