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Appartement • Saint Giniez, Marseille 8ème • 496 000 €

3 Pièces

• 2 Chambres

• 58 m²

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Appartement • Saint Giniez, Marseille 8ème

496 000 €

À partir de 2877€ /mois

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Tout savoir sur cet appartement dans le quartier Saint Giniez, à Marseille 8ème

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Ascenseur

LIVRAISON RAPIDE - APPARTEMENT T3 EN REZ DE JARDIN - PRADO PLAGE Découvrez cette nouvelle résidence de standing, sur le Prado plage, de seulement 40 appartements, en livraison rapide. Appartement T3 traversant encore disponible, avec la chance d'avoir un jardin, au coeur du centre PRADO PLAGE. Il se compose d'une entrée, d'un séjour / cuisine de 22 m² donnant sur un jardin privatif PLEIN SUD de 30 m², de deux chambres, donnant sur un second jardin privatif à l'arrière, de 55 m2, d'une salle de bains avec double vasque et d'un WC séparé. A 10 min du Parc Borely ,15 min à pied des plages du Prado. Visite possible sur rdv. Garage compris en parking sous-sol ! Bâtiment basse consommation, faibles charges. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.

Référence de l'annonce : 31527_MB

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Caractéristiques générales

- Exposition sud
- 3 Pièces
- Année de construction 2026
- Bâtiment de 4 étages

Aménagement du bien

- Salle de séjour 22 m²
- 1 Toilette
- Entrée
- Chauffage individuel
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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À propos du prix

496 000 €

À propos de la copropriété

La copropriété inclut 40 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 1 440 €

Syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Financement

Prix du bien

Apport (20% recommandé)

Frais de notaire (8%)

La formule des notaires de France prescrit des frais d’environ 8% du prix du bien pour un achat dans l’ancien, et 3% dans le neuf.

Durée de notre prêt

20 Ans

7 Ans
10 Ans
15 Ans
20 Ans
25 Ans

par mois

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Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles.

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

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Pour un prêt immobilier amortissable destiné à l'acquisition d'un bien immobilier d'un montant de 150000 €, décaissé en une seule fois, d'une durée totale de 240 mois (soit 20 ans), au taux annuel débiteur fixe de 4,20 %, le remboursement s'effectue en 239 mensualités de 924,86 € et une dernière ajustée de 924,86 €. Montant total dû de 236876,4 € dont intérêts de 71 966,40 €, frais de dossier de 600,00 €, assurance emprunteur exigée pour l'octroi du prêt de 12 360,00 €, frais de garantie de 1950,00 € pour une garantie CAMCA ACQUITION 90 A 250KE 1.3%. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 5,16 %.

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