Llinares Immobilier vous présente : LE SPACIEUX GOYA, un appartement T4 de 127m² situé dans la résidence Le Goya, réputée pour son cadre paisible et sa localisation idéale dans le 8ème arrondissement. Entièrement climatisé, il allie confort au quotidien et qualité de vie, dans un quartier à la fois vivant et calme. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux ouvert sur un premier balcon, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée, dispose d'un espace convivial et s'ouvre également sur un second balcon. L'espace nuit comprend trois chambres confortables avec de nombreux rangements, une salle de bain, une salle d'eau et deux wc indépendants, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour la vie de tous les jours. Il bénéficie en outre d'un stationnement collectif sécurisé au sein de la copropriété. En excellent état, ce bien combine confort moderne et emplacement recherché. Avec commerces, écoles et transports accessibles à pied, il répond parfaitement aux attentes d'une famille ou d'un couple en quête de qualité de vie et de praticité au quotidien. Rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contact Jenna Amsellem : Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4980€ (415€/mois : Eau froide/eau chaude, chauffage, gardien, parking entretiens des partis communes) - Taxe foncière : 3232€/an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie C Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : 730€ et 1060€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13008 – T4 de 127m2 Terrasses – Stationnement - 13008 MARSEILLE

Référence de l'annonce : 3813