Adresse rare et intime en front de mer - accès privé à la plage. Sur le littoral recherché de La Ciotat, cet appartement unique occupe une position de premier rang face à la mer, au sein d'une résidence intimiste. Une adresse prisée où le confort contemporain s'allie à la douceur de la Méditerranée. Développant 125 m² habitables (95m² loi carrez), ce bien s'ouvre sur une spectaculaire terrasse vitrée de 25 m², aménagée en salle à manger surplombant la mer. Véritable belvédère suspendu au-dessus de l'eau, cet espace baigné de lumière permet de profiter de cette vue époustouflante toute l'année, dans un confort absolu. Le séjour, très spacieux (41m²) et communiquant avec la terrasse, s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée avec cellier. La partie nuit distribue trois chambres agrémentées de dressings, dont une suite prolongée par une terrasse privative, deux salles d'eau et deux WCS dont un indépendant. Situé au 2 € étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement prend place au sein d'une résidence de standing, idéalement placée et édifiée en 2009 avec son jardin paysager, offrant des prestations haut de gamme. Un garage fermé de 15 m² ainsi qu'un stationnement extérieur couvert viennent parfaire ce bien d'exception. Nombre de lots Principaux: 12 - Montant des charges annuelles: 500 euros - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de renseignements me contacter Cette annonce est rédigée par Monsieur Pierre LAVIGNE - entrepreneur individuel - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 83331197000010. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur le site Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 euros et 1290.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Pierre LAVIGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 311 970

Référence de l'annonce : 3675-EZARE