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Au coeur du quartier Saint-Jean, cet appartement de 3 pièces qui développe 80m² occupe le rez-de-chaussée d'une copropriété élégante avec accès privatif à la plage. La baie, le bleu de la mer et la lumière méditerranéenne offrent un cadre de vie exceptionnel et rare en front de mer. Le séjour s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la mer. La cuisine, sobre et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Deux chambres calmes avec rangements intégrés et une salle d'eau contemporaine complètent l'agencement. La circulation y est fluide, entre espaces de réception, zones intimes et volumes extérieurs. Climatisation réversible, alarme et stationnement privatif assurent un confort quotidien optimal. La résidence, soignée et sécurisée, se situe à proximité immédiate , des commerces, restaurants et activités nautiques, offrant un parfait équilibre entre intimité et dynamisme côtier. Cet appartement constitue une opportunité rare pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence principale ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus prisés de La Ciotat. CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530 et 770 euros. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2216.00 euros.
Référence de l'annonce : 13657
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
745 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 30 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 2 216 €
Syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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22 Rue Lulli
13001 Marseille 1er
Informations légales de l'agence
ESPACES ATYPIQUES MARSEILLE, au capital de 10 000 €
Carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 029 769 délivrée par Délivrée par la CCI de Paris Ile de France
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