En haut du Cours Mirabeau, au 3 € étage d'un très bel hôtel particulier du XVII? siècle, appartement T4 de 107,6 m². Ce bien rare, desservi par ascenseur, s'articule autour d'un vaste salon de 46,4 m², sublimé par un plafond orné de peintures d'époque. La cuisine, semi-ouverte et aménagée, s'intègre discrètement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de deux suites. La première comprend une chambre de 12,1 m² avec salle d'eau, WC et un bureau indépendant de 5 m². La seconde offre une grande chambre de 17,8 m² avec salle de bain privative. Un second WC indépendant et un coin rangement complètent cet appartement de caractère. L'exposition est idéale : à l'est pour le salon et la cuisine, au sud pour les chambres. Prestations : menuiseries en bois à double vitrage, tomettes, chauffe-eau électrique individuel, climatisation réversible. Un emplacement privilégié au coeur d'une adresse emblématique d'Aix-en-Provence. Prix hors honoraires 720 000 euros + 30 000 euros TTC d'honoraires à la charge des acquéreurs Mandat : 2994 - Agent commercial RSAC n°514435494 - Contact : Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 euros. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1151.00 et 1558.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GREEN & GREEN Immobilier : Pierre-Laurent MILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514435494

Référence de l'annonce : VA6004-MEILLEURCONSE