LE CORDELIERS 2 I Appartement I 13080 Aix-en-provence En plein cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence, au premier étage d'un immeuble de caractère récemment rénové, cet appartement traversant Est/Ouest sur 2 niveaux séduit par sa luminosité et la qualité de sa rénovation. L'entrée distribue les espaces de la manière suivante : côté ouest, on découvre un grand espace de vie baigné de lumière comprenant une cuisine ouverte sur le séjour. Côté est ( cours ), On y retrouve 2 grandes chambres avec salle de bain et WC communs aux 2 chambres. À l'étage les combles ont été réaménagé afin de faire une véritable suite parentale. Rénové avec des matériaux de qualité, ce bien allie confort moderne et charme du centre historique. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète, incluant la façade, la cage d'escalier ainsi qu'une révision de la toiture. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et/ou visiter. RAPHAEL WITTMAR : ADC 1310 2025 000 000 176 RC : AU332783 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : COPRO EN COURS ( 3 ) Procédure en cours : Aucune Charges mensuelles : 75€/mois ( Parties communes , eau froide ) ( Estimatif ) Taxe foncière : 1400€ /an ( Estimatif ) Réalisation du diagnostic énergétique : EN COURS Surface : 87 m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre EN COURS € et EN COURS € par an Honoraires à la charge du vendeur

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