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CENTRE VILLE - Rare à la vente : Appartement de 210 m² en rez-de-jardin en plein centre-ville d’Aix-en-Provence. Ce bien unique offre les atouts d’une maison : garage avec accès direct dans le logement, jardin privatif de 200 m², calme absolu, tout en bénéficiant du dynamisme urbain et de la proximité immédiate de la Rotonde. L’appartement dispose d’un vaste salon / bureau de 45 m², d’une cuisine ouverte de 25 m² avec îlot, d’une salle à manger de 25 m2 en verrière sur jardin. Un dressing d'entrée de 11 m2 idéalement situé près du garage et de l'entrée, parfait pour déposer manteaux et chaussures dès l'arrivée. D'un côté vous découvrirez une suite parentale avec 5 mètres de dressing disposant d'une salle d'eau et d'un WC séparé privatif. Un second espace nuit indépendant avec deux grandes chambres comprenant une salle de bain associant baignoire et douche, et un WC séparé. Une 4ème chambre peut être créée très facilement. Le jardin paysager, orné de deux platanes et d'essences méditerranéennes, constitue un véritable havre de paix. Un bien rare, alliant qualité de vie, espace et emplacement premium. Possibilité de louer un second stationnement (box + place) à 50 m.
Référence de l'annonce : 7DARG01
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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À propos du prix
1 495 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 1,7% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 470 000 €
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 5 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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96 Rue Paradis
13006 Aix-en-Provence
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