Niché au dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement trois appartements, ce magnifique duplex offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volume et luminosité. Avec une surface habitable de 98m² (86m² loi Carrez), l'appartement se compose également de trois chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau et dressing, pensée pour conjuguer confort et fonctionnalité. Le séjour cathédrale, sublimé par ses poutres apparentes et sa double exposition, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité exceptionnelle. Il s'ouvre sur une vaste terrasse de 15m², véritable espace de détente, offrant une vue à couper le souffle sur la mer et le Cap Ferrat. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et récemment rénovée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble dans un esprit chic et convivial. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation réversible, double vitrage, finitions raffinées et matériaux de qualité. Vous profiterez également de la jouissance non exclusive du jardin paysager et du garage de la copropriété (pour garer un scooter ou des vélos). Idéalement situé, à quelques pas des commerces, de la mer et de l'Institut de Français. DPE : C-112 ; GES : A-4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 950 euros - 1350 euros Copropriété de 4 lots, Charges annuelles moyennes : 2980 euros. Procédure en cours : non . La copropriété est gérée par un syndic bénévole. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située entre Nice et Monaco, la ville de Villefranche-sur-Mer fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Villefranche-sur-Mer est une zone renommée et exclusive. Cette fameuse destination de la Côte d'Azur est célèbre dans le monde entier pour ses vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée qui s'ouvrent depuis les sommets de ses collines. Villefranche-sur-Mer est une ville de culture, d'art, d'histoire de gastronomie et de nature. Ses nombreuses boutiques, galeries d'art, hôtels et restaurants attirent un grand nombre de visiteurs.

Référence de l'annonce : W-046Y71