Situé dans un quartier résidentiel recherché de Villefranche-sur-Mer, au calme absolu, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de Nice et de Monaco. Occupant le dernier étage d'une villa provençale divisée en appartements, ce bien offre une surface habitable de 139 m² et se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel. L'appartement dispose de trois chambres, d'un bureau, et s'ouvre sur plusieurs terrasses offrant une vue mer dégagée exceptionnelle, avec des panoramas s'étendant du Cap Ferrat jusqu'au Cap d'Antibes. Les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement du cadre méditerranéen et de la tranquillité environnante. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser l'agencement et les prestations afin de créer un appartement de caractère, à l'image des plus beaux biens de la Côte d'Azur. Une possibilité de stationnement est proposée, avec garage ou place de parking, apportant un confort supplémentaire dans ce secteur prisé. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial, alliant vue exceptionnelle, calme et situation stratégique sur la Riviera. La copropriété n'a pas été enregistrée et n'est pas géré par un syndic professionnel, la situation sera à régulariser avant la vente. Diagnostic de performance énergétique : 242 – D Emission de Gaz à effet serre : 7 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3020 à 4130 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située entre Nice et Monaco, la ville de Villefranche-sur-Mer fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Villefranche-sur-Mer est une zone renommée et exclusive. Cette fameuse destination de la Côte d'Azur est célèbre dans le monde entier pour ses vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée qui s'ouvrent depuis les sommets de ses collines. Villefranche-sur-Mer est une ville de culture, d'art, d'histoire de gastronomie et de nature. Ses nombreuses boutiques, galeries d'art, hôtels et restaurants attirent un grand nombre de visiteurs.

Référence de l'annonce : W-047KMA