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Appartement • Médecin, Nice • 930 000 €

3 Pièces

• 2 Chambres

• 69,9 m²

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Appartement • Médecin, Nice

930 000 €

À partir de 5394€ /mois

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Appartement de standing au cœur du Carré d'Or Ref 35LC - Exceptionnel ! A 2 mn à pied de la place Massena au centre de Nice, découvrez ce bel appartement 3 Pièces neuf au 5ème étage bénéficiant d'une terrasse plein Sud. Espace de vie lumineux et chambres avec balcon situées au calme. Prestations de standing, immeuble livré en 2025. Dernière opportunité pour habiter au cœur de Nice avec tout le confort du neuf (ascenseur et climatisation réversible gainable notamment). Possibilité de Parking ou Garage en supplément. D'autres opportunités à la vente dans la résidence, n'hésitez pas à nous contacter au plus vite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur

Référence de l'annonce : 35LC

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Caractéristiques générales

- Exposition sud
- Bâtiment de 6 étages
- Refait à neuf
- Calme
- Au 5ème étage
- Année de construction 2025
- 3 Pièces

Aménagement du bien

- 1 Balcon 6,4 m²
- 1 Toilette
- Chauffage individuel électrique
- Entrée
- Toilette séparée
- 1 Salle de bain
- 2 Chambres
- Non meublé

Accès

- Interphone
- Adapté aux handicapés

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Non communiqué

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À propos du prix

930 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Barème des honoraires

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Financement

Prix du bien

Apport (20% recommandé)

Frais de notaire (8%)

La formule des notaires de France prescrit des frais d’environ 8% du prix du bien pour un achat dans l’ancien, et 3% dans le neuf.

Durée de notre prêt

20 Ans

7 Ans
10 Ans
15 Ans
20 Ans
25 Ans

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Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

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Pour un prêt immobilier amortissable destiné à l'acquisition d'un bien immobilier d'un montant de 150000 €, décaissé en une seule fois, d'une durée totale de 240 mois (soit 20 ans), au taux annuel débiteur fixe de 4,20 %, le remboursement s'effectue en 239 mensualités de 924,86 € et une dernière ajustée de 924,86 €. Montant total dû de 236876,4 € dont intérêts de 71 966,40 €, frais de dossier de 600,00 €, assurance emprunteur exigée pour l'octroi du prêt de 12 360,00 €, frais de garantie de 1950,00 € pour une garantie CAMCA ACQUITION 90 A 250KE 1.3%. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 5,16 %.

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