NICE CARRÉ D'OR – Somptueux Loft d'Artiste avec Terrasse Tropézienne en dernier étage Au cœur du prestigieux Carré d'Or, laissez-vous séduire par ce bien d'exception qui défie les standards. Plus qu'un appartement, c'est un véritable lieu de vie à l'esprit ''Loft d'Artiste'', niché au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble niçois. L'ESPACE DE VIE, L'EFFET ''WOW''!! Dès l'entrée, le charme opère. Découvrez une pièce de vie cathédrale spectaculaire de plus de 50 m², où le cachet de l'ancien (superbes murs en pierres apparentes) rencontre un design contemporain soigné. Baigné de lumière, cet espace s'articule autour d'une cuisine américaine noir mat ultra-moderne et d'un coin salon chaleureux, sublimé par un insert cheminée/poêle à bois pour vos soirées d'hiver. LA DISPOSITION, FONCTIONNALITÉ & VOLUME Ce duplex de 105 m² (3 pièces) offre des volumes généreux : Au niveau principal : Une chambre calme et une première salle d'eau avec WC complètent l'espace de réception. À l'étage (Esprit Mezzanine) : Accessible par un escalier design, l'étage dévoile une vaste seconde chambre aux poutres apparentes. Modulable, cet espace peut accueillir confortablement jusqu'à 4 couchages (atout majeur pour une rentabilité locative type Airbnb) et dispose de sa propre salle d'eau. LE JOYAU, L'EXTÉRIEUR C'est la rareté absolue sur le secteur : une terrasse tropézienne intime et ensoleillée. Un véritable havre de paix à ciel ouvert, idéal pour prendre le café ou l'apéritif en toute tranquillité sous le ciel de Nice. POURQUOI VOUS ALLEZ L'AIMER - Emplacement Premium (Carré d'Or). - Cachet unique : Pierres, bois, métal et volumes atypiques. - Dernier étage (calme et luminosité). - Potentiel locatif élevé ou résidence principale coup de cœur. Un bien rare à visiter sans tarder.

Référence de l'annonce : 26-766