Engel & Völkers vous présente ce très beau 4 pièces de 73.72m² carrez (environ 80m2 au total) composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte complètement équipée, d'une grande chambre avec placard et salle d'eau une deuxième chambre atypique avec poutres apparentes et vue sur les toits , une troisième chambre pouvant servir de bureau ou chambre d'enfant. Une grande salle de bain avec toilettes et douche à l'italienne. Situé au 3ème étage, l'appartement bénéficie d'une triple exposition et d'une luminosité exceptionnelle. Entièrement refait à neuf tout a été pensé pour optimiser l'espace et rendre le bien à la fois fonctionnel, chaleureux et agréable. L'appartement est moderne mais conserve le charme des hauts plafonds et grands volumes, avec un mariage parfait entre contemporain et ancien. Il profite de nombreux rangements et d'un équipement électroménager complet, neuf et garanti 5 ans. Accès sécurisé à la résidence qui bénéficie de parties communes très vastes, avec beaucoup de charme et un escalier avec un puits de lumière. Située dans le vieux Nice ce bien est central , à côté de l'Eglise du Gésu, de la place Rossetti avec tous les commerces à proximité et la mer à 200m. DPE : D-223; GES : B-7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1280 euros - 1790 euros Copropriété de 19 lots, charges annuelles moyennes : 1372 euros, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Référence de l'annonce : W-030OMJ