Exclusivité

17

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À partir de 17109€ /mois

Nice Centre Place Wilson : Appartement d'architecte d'exception en avant-dernier étage Idéalement situé Place Wilson, l'une des adresses les plus recherchées du centre-ville de Nice, cet élégant appartement d'architecte d'environ 150 m² occupe l'avant-dernier étage d'un immeuble en position d'angle, offrant une luminosité remarquable et de belles perspectives dégagées sur la ville. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur générosité et leur élégance contemporaine. Le séjour d'angle, spacieux et lumineux, constitue un superbe espace de réception, sublimé par de larges ouvertures et une exposition idéale. Les prestations sont soignées, avec une sélection de matériaux haut de gamme, des menuiseries toute hauteur et des finitions raffinées dans des tonalités claires, créant une atmosphère à la fois élégante et intemporelle. L'espace nuit se compose de deux grandes suites, chacune disposant de beaux volumes et d'un aménagement optimisé. Un bureau indépendant, pouvant aisément être transformé en troisième chambre, complète cet espace. Un grand dressing sur mesure vient parfaire l'agencement. Une buanderie indépendante apporte un confort supplémentaire particulièrement appréciable en centre-ville. Un emplacement recherché au cœur de Nice La Place Wilson bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Place Masséna, de l'avenue Jean Médecin, du Vieux-Nice et de la Promenade des Anglais. Ce quartier central offre un cadre de vie dynamique, avec commerces, restaurants, transports et accès rapide à la mer. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien rare au centre de Nice, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

COTE D'AZUR SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

10

À partir de 4611€ /mois

NICE – PROMENADE DES ANGLAIS // Face à la Méditerranée // 3 pièces traversant – 65 m² Il existe des lieux que l'on ne présente plus. Des emplacements où la mer devient une évidence. Dans une résidence de standing, cet appartement de 65 m² offre une vue mer panoramique exceptionnelle. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse plein Sud. Devant vous, la Baie des Anges dans toute sa splendeur. Un spectacle permanent, du matin aux derniers reflets du soir. Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour). Deux chambres au calme à l'arrière avec balcon. Grande salle de bains. Toilettes séparées. Distribution traversante assurant luminosité et confort. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un parking intérieur dans une résidence voisine. Tramway et commerces à quelques pas. Un art de vivre rare, face à l'infini bleu. Une visite suffit pour comprendre. Nous serons heureux de vous la faire découvrir. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2760€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

RE/MAX AZUR COLLECTION

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7 360°

À partir de 3277€ /mois

Nice – Le Port - Place des Cigalusa Au dernier étage, 3 pièces de 70m² prolongé par une terrasse de 24 m² exposée Ouest, avec vue dégagée sur les toits et la colline du Château. Le séjour d’environ 30 m² et la grande cuisine indépendante s’ouvrent sur l’extérieur par deux larges baies vitrées, apportant une belle luminosité et donnant directement accès à la terrasse. Deux chambres , une salle de bains et un WC indépendant. Nombreux rangements et climatisation. Une cave et un parking en sous-sol avec accès par ascenseur complètent ce bien. Tramway à 200 mètres, commerces et écoles à proximité immédiate. Accès rapide vers Monaco. Visite virtuelle disponible sur demande.

LES CHASSEURS IMMOBILIER

17

À partir de 8264€ /mois

NICE-LE PORT : Appartement 5 pièces traversant au 6ème et dernier étage d'une superbe résidence sécurisée datant de 2002 aux normes PMR et ravalée en 2023. D'une superficie de 182 m², cet appartement bénéficie d'une terrasse Ouest de 35 m² sans vis à vis donnant sur une vaste cour intérieure très calme et de deux balcons supplémentaires exposés Est totalisant 13 m² et offrant une vue sur le Mont Boron. Ce bien, climatisé, comprend actuellement un séjour avec un toit cathédrale d'une hauteur de 4.5 m et une mezzanine de 20m² (loi Carrez) . Une cuisine fermée attenante d'une surface de 16m² ainsi qu'une buanderie de 7m² permettent la configuration aisée d'un « espace jour » de plus de 60m² au sol. Trois chambres : Une suite parentale de 33m², une seconde chambre en suite de 23m²,un WC invités et enfin une troisième chambre de 23m² pouvant également être en suite. Deux caves agrémentent ce bien. Un garage en sus est disponible. Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5% Prix de vente: 1 580 000 € Prix Hors honoraires : 1 501 000 € Honoraires: 79 000 € Prix : 1425000.0 euros, Net vendeur : 1353750.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.27 %TTC. Copropriété : Nb de lots : 618 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 5280.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1165.0 € et 1577.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS

Exclusivité

21

À partir de 3915€ /mois

NICE LE PORT : Appartement 3 pièces d'une surface de 73m² situé en avant dernier étage avec ascenseur d'une résidence très recherchée du secteur du port. Entièrement rénové avec goût, cet appartement se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur une vaste terrasse de 18m² au calme, deux chambres,une belle salle de bains ainsi qu'un salle d'eau avec WC. Traversant est/ouest. Belles prestations. Une cave complète ce bien. Idéalement situé, à deux pas des commerces, de la place du Pin, des transports et des plages. A découvrir sans tarder. (Première photo non contractuelle) Prix : 675000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 618 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1800.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 773.0 € et 1045.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS

22

À partir de 8235€ /mois

Nice Port - En dernier étage d'une résidence récente de grand standing, idéalement située sur le Port de Nice, superbe appartement de type 3 pièces de 67 m² offrant une vue exceptionnelle sur la mer et le port de Nice. Traversant et entièrement rénové, il bénéficie de près de 27 m² de terrasses. Il se compose d'un séjour très lumineux aux volumes généreux, avec cuisine américaine sur mesure entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une profonde terrasse exposée Est et offrant une vue à couper le souffle. La partie nuit, orientée Ouest, se compose de deux chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau (dont une avec WC) et s'ouvrant sur une vaste terrasse au calme, face à la verdure de la colline du Château. De nombreux rangements ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement. Prestations haut de gamme et finitions soignées. Une cave et un garage viennent parfaire ce bien exceptionnel. Prix : 1420000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 42 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 3349.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310.0 € et 1850.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

CENTURY 21 AGENCE IMMOBILIERE LAFAGE

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À partir de 4350€ /mois

NICE-LE PORT: Magnifique 3 pièces de 64 m² habitables au c½ur du quartier des Antiquaire. Cet appartement situé au calme total offre une terrasse arborée de 22m² exposée plein sud. Cet appartement se compose d'un séjour prolongé par une cuisine sous une très belle véranda qui s'ouvre entièrement sur une terrasse aménagée, l'ensemble de ces pièces offre un espace de vie de 52m² baigné de lumière. Deux chambres chacune munies d'une salle d'eau , 2 WC. Cet appartement a été parfaitement rénové avec des matériaux de qualités et la climatisation est présente dans chacune des pièces. Charges faibles. À deux pas de la mer, de la place Garibaldi, du Vieux-Nice, du port, du tram et des commerces, son emplacement est idéal. Prix : 750000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 16 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1200.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520.0 € et 760.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS

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À partir de 8264€ /mois

Situé au cœur du Port, dans une résidence contemporaine de standing, superbe appartement traversant d’environ 180 m² en dernier étage. Volumes remarquables avec un séjour cathédrale (4,5 m de hauteur) prolongé par une mezzanine, ouvrant sur une terrasse intime de 35 m² aux allures de patio. Trois chambres, toutes dotées d’un extérieur, offrent des panoramas élégants sur les toits de la ville, le Mont-Boron et la colline du Château. Lumière, et calme rythment les espaces qui attendent vos idées de décoration. Garage en sous-sol en option, deux caves. Nombre total de lots : 618 (dont 194 lots d’habitation)

SAVILLS BEAULIEU-SUR-MER

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À partir de 4060€ /mois

Cette résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel à Nice, au cœur de la capitale des Alpes-Maritimes. Idéalement située, la résidence se trouve à proximité immédiate du port, du vieux Nice, du centre-ville, du bord de la Méditerranée, ainsi que de la future Coulée Verte qui prolongera la promenade du Paillon. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces variés, services de proximité, établissements scolaires et espaces verts. Vous profiterez également d'une excellente connexion grâce aux lignes de bus et de tramway qui simplifient vos déplacements. Un local vélo sécurisé est à disposition pour les adeptes de mobilité douce. Cette résidence contemporaine propose des appartements neufs aux prestations haut de gamme, pensés pour un confort optimal. Du 2 au 4 pièces, chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif, tel qu'un balcon ou une terrasse. Certains appartements traversants offrent une belle luminosité et sont dotés d'une place de parking. *conditions sur notre site

EMERIGE RESIDENTIEL

15

À partir de 2894€ /mois

Nice Mont Boron, dernier étage avec terrasse, vue mer et garage possible. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, au cœur du prestigieux quartier du Mont Boron, ce superbe appartement 3 pièces de 65 m² offre un cadre de vie privilégié entre mer, collines et ville. Implanté au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, il séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et sa remarquable terrasse de plus de 40 m² faisant le tour complet de l'appartement. Véritable espace de vie supplémentaire, celle ci permet de profiter pleinement d'une vue dégagée sur la ville, les collines environnantes ainsi que d'un agréable aperçu mer. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux largement ouvert sur l'extérieur, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes. L'ensemble du bien est présenté en excellent état et permet une installation immédiate sans travaux. Idéal pour une résidence principale élégante, un pied à terre sur la Côte d'Azur ou un investissement immobilier patrimonial, ce bien rare bénéficie également de la proximité immédiate des commerces, transports, écoles et plages. Une place de stationnement pour deux roues complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix de vente. Dossier complet et visite privée sur rendez vous. Ce bien est proposé par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre référence en immobilier de prestige.

COTE D'AZUR SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

7

À partir de 3926€ /mois

**retour à la vente** C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! 4 PIÈCES de 85m² situé au 4ème étage comprenant : séjour avec cuisine ouverte, 3 chambre(s) dans une belle résidence sécurisée. Type : Appartement Extérieur(s) : Oui Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré en 2026. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. **Logement BBC** - **Normes RT2012/RE2020 et HQE** - **PAS DE FRAIS D'AGENCE** - **FAIBLES CHARGES** - **ÉLIGIBLE PTZ** Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi pour une visite immersive privée. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Bienvenue chez Brauman & K ! Chaque jour, nous œuvrons pour faire de la France une nation de propriétaires, et nous espérons que ce sera bientôt votre tour. Brauman & K est la seule agence en France à offrir une garantie revente, vous protégeant contre toute moins-value. Nous proposons également des plans 3D et des visites immersives pour tous les biens neufs du territoire. Mais parlons de ce qui compte vraiment : le bien qui vous intéresse ! Et si ce n'est pas celui-ci, retrouvez toutes nos offres sur notre site. À très vite ! REFERENCE: NIC-LER-06000-T4

BRAUMAN & K

Exclusivité

11

À partir de 5742€ /mois

Ce bien est traversant et au dernier étage d'une résidence contemporaine au coeur du Carré d'Or niçois. Il est composé d'un grand séjour salle à manger avec cuisine ouverte équipée, de trois chambres avec placards, de deux salles d'eau dont une avec WC, et de WC séparés. Situé au 5ème étage, avec ascenseur, ce bien profite d'une luminosité exceptionnelle. Toutes les pièces ont un accès à l'extérieur et sont climatisées. Le salon et la chambre principale profitent d'un accès direct à la terrassede 41 m2 , les deux autres chambres et la salle à manger ont un accès au balcon de 16m2 exposé Sud et donnant sur cour. Vous serez au cœur de ville et la proximité des commerces, restaurants et plage font que vous pourrez tout faire à pied. Les transports publics permettent un accès direct aux deux lignes de tramway desservant l'aéroport et le port. Tout a été pensé pour optimiser l'espace et rendre le bien à la fois fonctionnel, chaleureux et agréable. Parfaitement agencé, il profite de nombreux rangements et d'un équipement électroménager complet.. Accès sécurisé par une porte blindée, un digicode et un interphone DPE : D-183 ; GES : C-17 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1580 euros - 2190 euros Copropriété de 39 lots Charges annuelles moyennes : 3307 euros Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Engel & Völkers Nice

20

À partir de 7481€ /mois

Nice Carré d'Or appartement 3 pièces 80 m² dernier étage terrasse 35 m² balcons garage résidence standing Situé à Nice Carré d'Or, au sein de la résidence Espace Grimaldi, cet appartement 3 pièces d'environ 80 m² se trouve au dernier étage, seul sur le palier. Traversant avec double exposition Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme. Le bien comprend : séjour avec salle à manger cuisine équipée 2 chambres en suite rangements Extérieurs : terrasse de 35 m² 2 balcons (10,1 m² et 8,5 m²) Toutes les pièces ouvrent sur l'extérieur avec vue dégagée et aperçu mer. Prestations : climatisation, double vitrage, résidence sécurisée avec gardien, ascenseur. Cave et garage fermé en sous-sol. À proximité immédiate de la mer, des commerces et des transports. Ce bien constitue une opportunité pour une résidence principale ou pied-à-terre haut de gamme à Nice. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

COTE D'AZUR SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Exclusivité

9

À partir de 8409€ /mois

Michaël ZINGRAF Real Estate Nice vous présente au dernier étage dans une résidence classée au Titre des Monuments Historiques avec ascenseur ce magnifique appartement traversant de 188m² avec une belle terrasse de 32m² avec une magnifique vue sur Place Massena. Il comprend, une entrée, une très belle réception, 3 chambres au calme dont une chambre de maître avec une salle de bains avec Wc, une salle d'eau, un Wc. De nombreux rangements. Appartement avec des prestations haut de gamme.

MICHAEL ZINGRAF NICE

6

À partir de 3549€ /mois

Nous vous proposons ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé au rez-de-chaussée. D'une SURFACE PRIVATIVE de 63m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien dispose d'un jardin de 175m². Cet appartement est aussi agrémenté d'une terrasse de 9m². La livraison de ce bien est prévue pour 2026 Dispositif fiscal avantageux pouvant s'appliquer suivant le profil acquéreur Pas de frais d'agence norme RT 2012 / RE2020 haute qualité environnementale éligible au prêt à taux 0 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. photos de synthèse non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! Bienvenue chez Brauman & K ! Chaque jour, nous œuvrons pour faire de la France une nation de propriétaires, et nous espérons que ce sera bientôt votre tour. Brauman & K est la seule agence en France à offrir une garantie revente, vous protégeant contre toute moins-value. Nous proposons également des plans 3D et des visites immersives pour tous les biens neufs du territoire. Mais parlons de ce qui compte vraiment : le bien qui vous intéresse ! Et si ce n'est pas celui-ci, retrouvez toutes nos offres sur notre site. À très vite ! REFERENCE: NIC-VIL-06000-T3

BRAUMAN & K

Exclusivité

11

À partir de 6959€ /mois

Nous vous présentons un bien rare sur le marché : un appartement traversant entièrement rénové de 70m2 situé au dernier étage d'un bel immeuble en plein centre de Nice. Ce bien d'exception se distingue par sa luminosité et son agencement optimal, à quelques pas de la promenade des Anglais. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux équipé de rangements pratiques. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un salon lumineux, créant un espace convivial et agréable à vivre. Cet appartement dispose de deux chambres confortables, chacune accompagnée de sa propre salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité. L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute sa terrasse d'environ 45 m², orientée nord-ouest avec une vue imprenable sur la place Massena et les toits de Nice. Ce bien rare allie confort, élégance et emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une cave complète ce bien. DPE : D-167 ; GES : D-36 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 660 - 930 euros Copropriété de 70 lots Charges annuelles moyennes : 2631 euros Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Engel & Völkers Nice

11

À partir de 4002€ /mois

Nice Carré d'Or – Résidence Le Palace Au sein de la prestigieuse résidence Le Palace , découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 54 m², entièrement rénové avec des prestations modernes et raffinées, situé au 5 € étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une exposition plein sud , offrant une belle clarté tout au long de la journée. Celle-ci s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace à vivre. L'espace nuit propose une chambre confortable ainsi qu'un espace bureau , parfait pour le télétravail. La salle d'eau, élégamment rénovée, se distingue par ses finitions soignées : douche à l'italienne, meuble vasque design et WC suspendus. Un WC indépendant vient compléter le confort de ce bien. Entièrement climatisé, l'appartement bénéficie du double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal au quotidien. Aucun travaux à prévoir : un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement locatif de qualité. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3360 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

RE/MAX AZUR COLLECTION

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À partir de 8061€ /mois

NICE - PLACE MASSENA - COULEE VERTE Idéalement situé au c½ur de Nice, à deux pas de la Place Masséna, de la Promenade des Anglais et du tramway, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces d'environ 113 m², traversant et baigné de lumière, offrant de superbes volumes et un fort potentiel de rénovation. Situé au 2 étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing, ce bien se compose actuellement d'un hall d'entrée desservant un vaste double séjour exposé Sud-Est, prolongé par un agréable extérieur de 9 m² avec une vue dégagée sur la Coulée Verte et la cascade du Château. Vous trouverez également une grande cuisine indépendante pouvant être facilement transformée en troisième chambre, deux chambres au calme avec balcon, une salle d'eau, une salle de bains avec WC, ainsi que deux dressings et de nombreux espaces de rangement. Ce bien rare offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Une cave complète ce bien. Deux garages sont également proposés en supplément du prix de vente. Prix : 1390000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 93 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2136.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1029.0 € et 1393.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS

Exclusivité

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À partir de 3190€ /mois

Sous compromis : Au sein d'un immeuble de standing, magnifique appartement 3 pièces en très bon état général, idéalement situé au coeur du centre-ville de Nice tout en étant au calme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et fonctionnel, comprenant un hall d'entrée, un séjour avec cuisine, offrant un cadre de vie convivial et confortable. L'espace de vie donne accès à une terrasse au calme absolu exposée plein sud. Côté nord, deux chambres donnent accès à une seconde terrasse. Une salle de douche, un WC indépendant et un dressing complètent le bien. On retrouve le charme de l'ancien avec un parquet massif et des moulures. Immeuble avec gardien et très bien entretenu. Une cave complète ce bien. Un garage est disponible en supplément. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 831.00 et 1126.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Massena : Clotilde MANUEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER MASSENA

18

À partir de 4785€ /mois

Situé sur le très prisé boulevard Dubouchage, en plein cœur de Nice, cet appartement 3 pièces de 74 m² bénéficie d'un emplacement central recherché, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des plages et du Carré d'Or. Implanté au 5 € étage sur 6 d'un immeuble de standing, il offre un cadre de vie confortable et raffiné au cœur de la ville. Entièrement rénové en 2026 et vendu meublé, l'appartement présente des volumes optimisés et des prestations contemporaines de qualité. Traversant, il profite d'une excellente luminosité. Le séjour, avec cuisine ouverte sur mesure, s'ouvre sur une terrasse agréable, tandis que l'espace nuit se compose de deux chambres donnant sur un balcon au calme, avec rangements intégrés. La salle de douche, habillée de travertin et dotée d'un sol chauffant, s'inscrit dans une esthétique sobre et élégante. Les toilettes sont séparées et équipées d'une toilette japonaise. L'ensemble des prestations répond aux standards de l'immobilier de prestige à Nice, avec un parquet en bâton rompu, une climatisation réversible, des huisseries en aluminium et un système de domotique intégrant une télévision escamotable dans l'îlot central de la cuisine. Deux caves complètent ce bien rare, parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial sur la Côte d'Azur. Ce bien est proposé par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre référence en immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Contactez nos équipes pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle.

COTE D'AZUR SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Vente appartement de luxe / penthouse avec terrasse dans le quartier Vieux-Nice

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