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Situé dans le quartier prisé de la Croix des Gardes à Cannes, cet appartement de 113 m² se trouve au premier étage d'une résidence récente avec ascenseur. L'emplacement privilégié à proximité du port, de la mer, des jardins et de la gare, offre un cadre de vie agréable et pratique. Ce 4 pièces comprend 3 chambres, 2 salles de bains, un séjour spacieux ouvert sur une terrasse de 55 m² orientée sud, et une cuisine américaine à aménager. La vue dégagée sur la mer et l'absence de vis-à-vis garantissent une atmosphère de tranquillité et de luminosité. Une seconde terrasse de 46 m², côté Est, est aménagée en jardin suspendu, créant un espace extérieur supplémentaire de grande qualité. Les équipements de cet appartement incluent une porte blindée, du double vitrage, de la climatisation, des volets roulants, ainsi que deux WC séparés, apportant confort et sécurité. La résidence est composée de seulement 9 appartements, assurant une intimité rare. Le bien respecte les normes RT 2020, offrant ainsi une excellente performance énergétique. Les garanties constructeur biennales et décennales viennent compléter les atouts de ce bien. Enfin, deux places de parking en sous-sol viennent accompagner cet appartement. Livraison prévue au 4e trimestre 2026. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes.
Référence de l'annonce : CA6-2566
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non communiqué
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
Imprimer la fiche de ce bien
À propos du prix
1 249 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 9 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 3 384 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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74 boulevard de la Croisette
06400 Cannes
Informations légales de l'agence
COTE D'AZUR SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, au capital de 7 622 €
Carte professionnelle n° CPI06052017000016589 délivrée par NICE
Siège : 74 BOULEVARD DE LA CROISETTE 06400 CANNES
Garantie financière AXA pour un montant de 110 000 €
RCS : CANNES 414895359
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