Engel & Völkers vous présente ce bel appartement dans un élégant immeuble Art déco de standing, sécurisé et situé en hyper centre de Cannes, à seulement 100 mètres de la fameuse Croisette et du Palais des Festivals. L'appartement est traversant et bénéficie de plusieurs expositions, allant de l'est pour le côté nuit, du sud pour la pièce de vie et son échappée mer et se termine à l'ouest côté terrasse avec une superbe vue sur le Suquet : parfait pour profiter des couchers de soleil et de moments de détente en extérieur. Idéalement situé en étage élevé avec ascenseur, ce spacieux 4 pièces de 128 m² est baigné de lumière naturelle. Il se compose d'un hall d'entrée accueillant donnant accès aux chambres incluant une suite avec dressing, WC, douche et baignoire, mais aussi à des toilettes d'invités. Deux autres chambres avec une salle de douche et WC communicants sont également compris. La très belle pièce de vie et de réception bénéficie d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Un garage sécurisé situé au Gray d'Albion vient compléter ce bien. DPE : 109 – B Emission de Gaz à effet serre : 3 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1119-1513 euros. Copropriété de 26 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 5000 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes

Référence de l'annonce : W-02P3I3