Au sein du quartier de la Californie à Cannes, magnifique appartement 4 pièces dans une résidence sécurisée avec piscine, parc, gardien et navette privative avec chauffeur. Situé en étage élevé, avec accès à la résidence de plain-pied, il bénéficie d'une vue mer panoramique sur la baie de Cannes et l'Estérel et d'une vaste terrasse. D'une superficie de 106,12 m² Loi Carrez, cet appartement a été rénové par un architecte local de renom avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, fantastique vue sur la mer et les îles de Lérins. Il se compose d'un salon et de 3 chambres en suite avec salles d'eau. La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur le grand séjour. L'appartement comprend également une cave, un garage et une place de parking privée. Il peut être vendu entièrement meublé. Diagnostic de performance énergétique : 78 – B Emission de Gaz à effet serre : 10 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 814-1102 euros. Copropriété de 465 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 18600 euros. Procédures en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Californie est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs et piscines, de magnifiques villas et des propriétés d'exception. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.

Référence de l'annonce : W-02YB4U