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Face à l'Ile Saint-Louis, dans l'un des plus beaux hôtels particuliers du Marais, édifié au 17e siècle et ayant fait l'objet d'une remarquable réhabilitation, à l'étage noble desservi par un ascenseur, ce superbe appartement en duplex de 170,88 m² (145,3 m² Loi Carrez) a été entièrement repensé avec élégance par un architecte de renom. Un lieu plein de cachet, aux volumes rares (4.5m de hauteur sous plafond), baigné de soleil et de lumière (Sud-Ouest - Est), offrant des vues agréables et dégagées sur la Seine, agrémenté d'une superbe terrasse plantée de plain-pied de 25,58 m2. Ce bien se compose ainsi : - Au niveau principal (l'étage noble), l'entrée mène à une vaste pièce de réception aux volumes nobles, avec son salon en angle par lequel l'on accède à la terrasse imaginée par le paysagiste Louis Benech, sa salle-à-manger et sa cuisine ouverte aménagée et équipée (La Cornue), une salle d'eau avec des toilettes, ainsi qu'un bureau (chambre d'appoint) en mezzanine. - Au niveau inférieur, une entrée indépendante, une belle suite, complétée par une vaste salle de bains avec baignoire, douche et WC séparés, ainsi qu'un dressing sur-mesure. Un appartement d'exception offrant des prestations de grande qualité : rénovation raffinée, matériaux de grande qualité, climatisation, deux accès indépendants. Une cave complète ce bel ensemble. Concierge à demeure.
Référence de l'annonce : PP3-1432
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
3 695 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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114 rue du Bac
75007 Paris 7ème
Informations légales de l'agence
PROPRIETES PARISIENNES SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY, au capital de 25 000 €
Carte professionnelle n° 75012016000018944
Siège : 95 rue du Faubourg-Saint-Honoré 75008 Paris
Garantie financière SOCAF pour un montant de 110 000 €
RCS : Paris 481164275
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