Situé à seulement 3 minutes en voiture du téléphérique de Rochebrune, ce magnifique appartement duplex de 102 m² habitables a été entièrement rénové par l'entreprise de renom Nouvellement, spécialisée dans la rénovation et l'agencement de biens immobiliers à Megève. L'intérieur séduit par la qualité de ses boiseries, son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. L'appartement dispose de trois grandes chambres, chacune équipée de placards et de salles de bains en suite, dont l'une bénéficie d'un balcon privatif. Un salon TV / espace lecture en mezzanine, cosy et intimiste est transformable en couchage supplémentaire. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, comprend un salon avec cheminée esthétique et performante, un espace repas convivial ainsi qu'une cuisine américaine parfaitement équipée. Elle s'ouvre également sur un large balcon d'angle exposé Sud-Ouest, offrant de superbes vues dégagées sur les montagnes environnantes. La surface au sol de cet appartement est de 117 m², plus une cave, un casier à skis et un box de garage. Enfin, de très bonnes performances énergétiques viennent parfaire cet appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 252 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 euros et 1700.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALLARD COOKE & Associés : Gérant - Laurent ALLARD Carte T CPI 74012017000019489 RCP B423660828

Référence de l'annonce : 2621-ALLARDCOOKE74