À seulement 350 mètres de la rue piétonne de Megève, dans une copropriété de seulement 5 lots, ce duplex propose une distribution fonctionnelle et des vues dégagées sur les montagnes. D'une surface de 60 m² (loi Carrez), il s'organise sur deux niveaux. L'étage principal comprend une entrée avec rangements et toilettes invités, une cuisine semi-ouverte équipée, ainsi qu'un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée, prolongé par un grand balcon d'angle exposé sud-ouest permettant de profiter d'un extérieur été comme hiver. L'étage inférieur est dédié à l'espace nuit avec un dégagement, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, dont une ouvrant sur une terrasse extérieure abritée. L'appartement bénéficie d'équipements complémentaires rare et appréciés à proximité du village : une place de stationnement attribuée, un garage box fermé, une cave et un casier à ski. Son emplacement permet un accès rapide au centre du village, à ses commerces et restaurants, ainsi qu'aux pistes de Rochebrune, accessibles en quelques minutes. Les atouts de ce bien : -Duplex de 2 chambres avec salles d'eau privatives -Balcon d'angle exposé sud-ouest et terrasse extérieure Annexes : garage box fermé, parking, cave et casier à ski À proximité immédiate du centre du village et des pistes Un appartement confortable et pratique pour profiter de Megève tout au long de l'année. Contactez BARNES Megève pour organiser une visite privée. Mentions légales : Bien soumis au régime de la copropriété Nombre de lots: 5 Ancune procédure en cours Consommation énergétique : 292 kWhEP/m².an (E) Émissions de gaz à effet de serre : 9 kg CO2/m².an (B) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Référence de l'annonce : 86235193