74120 MEGEVE DEMI-QUARTIER - T4 - 90 m² - JARDIN 200 M² - TERRASSE 30 M² - 90 M² HABITABLES - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - 1 PLACE DE PARKING - À 200M DE LA TÉLÉCABINE DE LA PRINCESSE Situé à deux pas de la télécabine de la Princesse, cet appartement en rez-de-jardin de 90 m² combine confort moderne et cadre alpin préservé. Baigné de lumière grâce à son exposition nord-est et à ses larges ouvertures, il dispose d'un jardin privatif de 200 m² et d'une terrasse de 30 m² pour profiter des extérieurs en toutes saisons. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce bel appartement familial au cœur du hameau résidentiel de La Demi-Lune, à Demi-Quartier. Pensé pour une vie de montagne facile et agréable, ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire. Un jardin privé au pied des pistes, dans un chalet authentique repensé pour le confort contemporain. Le bien est composé de la façon suivante : - Appartement de 90 m² en rez-de-jardin - Trois chambres dont une suite + coin montagne (lits superposés) - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur terrasse et jardin - 3 Salle d'eau, WC indépendant, local ski - Terrasse d'environ 30 m² et jardin privatif d'environ 200 m² - Une place de stationnement extérieure CÔTÉ TECHNIQUE : - Rénovation complète aux prestations haut de gamme - Reprise des menuiseries, extérieurs et réseaux techniques - Accès au local à skis sécurisé - Spa partagé au sein de la future copropriété CÔTÉ PRATIQUE : - À seulement 200 m de la télécabine de la Princesse - Centre de Megève à moins de 5 minutes en voiture - Genève à 1h / Annecy à 1h15 - Gare TGV de Sallanches à 10 km - Environnement calme et verdoyant, accès facile aux sentiers, pistes et commerces A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN ou par mail Toutes les annonces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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