74120 MEGEVE DEMI-QUARTIER - T5 - 150 M² - DUPLEX - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - BALCON 52 M² - 3 BOX - À 200M DE LA TÉLÉCABINE DE LA PRINCESSE Situé à seulement 200 mètres à pied de la télécabine de la Princesse, dans un environnement calme et résidentiel très prisé, ce superbe appartement en duplex de 150 m², avec une rénovation intégrale d'un chalet authentique, propose des prestations de grand standing, de vastes volumes et une atmosphère alpine chaleureuse. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement rare à la vente, niché au sein d'un chalet de caractère dans le hameau recherché de La Demi-Lune, à Demi-Quartier, sur le domaine de Megève. Un bien d'exception alliant cachet traditionnel, confort moderne et emplacement privilégié. Le bien est composé de la façon suivante : - Appartement en duplex de 150 m² habitables environ, 155 m² utiles - Premier niveau : vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, accès balcon terrasse de 54,72 m², deux suites parentales, une chambre, deux WC séparé, buanderie - Mezzanine : une chambres, une salle de bain, pièce annexe pouvant servir de bureau ou de coin lecture - Trois box fermé privatif - Local à skis sécurisé commun CÔTÉ TECHNIQUE : - Travaux de rénovation complète. - Remplacement des menuiseries extérieures et renforcement de l'étanchéité - Réseaux techniques remis à neuf - Spa commun au sein de la future copropriété - Balcon orienté Est avec vue sur le domaine skiable, le massif. CÔTÉ PRATIQUE : - À seulement 200 m à pied de la télécabine de la Princesse - Centre de Megève accessible en moins de 5 minutes en voiture - 1h de route de Genève / 1h15 d'Annecy - Accès rapide aux commerces, restaurants et écoles de ski A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN ou par mail Toutes les annonces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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