74120 MEGEVE DEMI-QUARTIER - T3 - 76 m² - JARDIN PRIVATIF 200 M² - TERRASSE 30 M² SUD - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - 2 PLACES DE PARKING - À 200M DE LA TÉLÉCABINE DE LA PRINCESSE Idéalement situé à quelques pas de la télécabine de la Princesse, cet appartement de 76,43 m² en rez-de-jardin offre un confort de vie rare à Megève : une exposition plein sud, un jardin privatif de 200 m², et une rénovation complète aux prestations haut de gamme. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce bien rare au cœur du hameau prisé de La Demi-Lune, sur la commune de Demi-Quartier. À la fois cocon de montagne et pied-à-terre idéal, il bénéficie d'un cadre paisible tout en étant directement connecté au domaine skiable de Megève. Un jardin, le soleil et la montagne en toile de fond : une combinaison rare et recherchée. Le bien est composé de la façon suivante : - Appartement de 76,43 m² en rez-de-jardin - Deux chambres confortables - Pièce de vie avec cuisine ouverte sur terrasse et jardin - Deux salle d'eau, un WC indépendant - Terrasse plein sud d'environ 30 m² et jardin privatif d'environ 200 m² - Deux places de stationnement extérieures - Accès au local à skis sécurisé CÔTÉ TECHNIQUE : - Rénovation complète en cours avec prestations de qualité - Travaux prévus sur les menuiseries, extérieurs et réseaux - Copropriété intégrant un espace spa partagé - Chauffage individuel à définir CÔTÉ PRATIQUE : - À seulement 200 m de la télécabine de la Princesse - Accès rapide au domaine skiable de Megève / Saint-Gervais - Centre de Megève à moins de 5 minutes en voiture - Genève à 1h / Annecy à 1h15 - Gare TGV de Sallanches à 10 km A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN ou par mail Toutes les annonces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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