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Avez-vous envie de visiter ce bien ?
Idéalement situé au cœur du très recherché Triangle d’Or d’Annecy, à deux pas du lac et des Galeries Lafayette, cet appartement de 133 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel, alliant centralité, calme et qualité de vie. Occupant le troisième étage (sans ascenseur) d’une copropriété parfaitement entretenue, ce grand appartement traversant séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa vue dégagée. La pièce de vie, vaste et lumineuse, est agrémentée d’un insert/cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial. L’appartement propose quatre chambres, une salle de bain, une salle de douche avec WC, ainsi qu’un WC séparé. De nombreux rangements intégrés, avec de grands placards dans la majorité des pièces, viennent compléter l’ensemble. Issu de la réunion de deux appartements, le bien dispose de deux entrées indépendantes et de compteurs électriques séparés, permettant une reconfiguration aisée en deux logements distincts. Cette configuration offre une opportunité rare : habiter l’un et louer l’autre, ou envisager un projet d’investissement. En annexes, le bien comprend deux caves. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Référence de l'annonce : 549
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
830 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 173 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 1 720 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Informations légales de l'agence
Gisela ROGER, au capital de 5 000 €
Siège : 80 Route du Nant 01280 Prévessin-Moëns
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