Nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, dans le secteur très recherché d’Èze village, cette splendide villa sur le toit en duplex conjugue avec élégance confort moderne, panorama spectaculaire et charme méditerranéen. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, avec cheminée à insert, s’ouvrant sur une terrasse à ciel ouvert de 110 m², véritable espace de vie extérieur avec une vue imprenable sur la mer et le village d’Èze est complété par une cuisine américaine entièrement équipée, du rangement et des toilettes invités. Au même niveau une première chambre avec sa salle de bains attenante permet un accès direct à la terrasse. À l’étage, la somptueuse suite parentale vous offre un cocon raffiné : cheminée, ambiance sonore intégrée, salle de bain avec hammam, spacieux dressing et terrasse privative de 40 m² pour des moments de détente face à l’horizon. Initialement composé de 3 chambres, cet appartement peut facilement retrouver sa configuration d’origine. Il est également divisible en deux appartements 2 pièces, grâce à sa conception issue de deux lots réunis. À l’extérieur, un jardin privatif de 495 m² planté d’arbres fruitiers vous immerge dans une atmosphère bucolique rare pour un bien en copropriété. Vous profitez ici de l’indépendance d’une villa avec les avantages d’une résidence sécurisée et bien entretenue, comprenant 8 lots seulement et une piscine sur le toit avec vue panoramique. Atouts supplémentaires : 2 places de stationnement privatives Accès internet fibre ultra haut débit Caves disponibles en option Réglementation permettant l’installation d’une pergola Localisation idéale : 8 minutes de La Turbie 12 minutes de Monaco 12 minutes de Nice 30 minutes de l’Aéroport Nice Côte d’Azur Informations pratiques : DPE : Classe C | GES : Classe B Charges mensuelles : env. 400 € Taxe foncière : 2.549 € Estimation annuelle des coûts énergétiques : 718 € Un bien rare, alliant standing, calme et proximité de Monaco. Un cadre de vie unique à découvrir absolument.

Référence de l'annonce : 85657399