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Exclusivité Bordelaise de l'Immobilier. Bordeaux proche Triangle. Dans un environnement calme et recherché, on vous propose ce charmant duplex rare et en parfait état bénéficiant d'une entrée totalement indépendante, offrant un confort de vie comparable à une maison tout en préservant l'intimité et la tranquilité grâce à une excellente isolation phonique et thermique. Une belle entrée vous accueille s'ouvrant sur un grand séjour avec son petit salon cosy donnant sur une belle terrasse végétalisée de 41m2. Une grande cuisine séparée vient compléter cet espace de vie harmonieux. L'étage nuit propose 4 chambres parfaites pour accueillir une famille. Cet étage dispose également d'1 sdb, d'1 sde et d'une buanderie. 1 place de parking complète cet ensemble. Situé à deux pas du Tram D, des commerces, du Jardin Public. Ce bien rare combine douceur de vivre, praticité et emplacement idéal!
Référence de l'annonce : SNM_1408
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
799 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 768 270 €
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 91 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 1 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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11 rue Lafaurie de Monbadon
33000 Bordeaux
Informations légales de l'agence
Siège : 3 Rue Lafaurie de Monbadon 33000 BORDEAUX
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