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Nichée dans un quartier résidentiel très recherché de Rueil-Malmaison, à deux pas du parc de Bois-Préau et à proximité du centre-ville, cette belle maison familiale vide de 238,79sqm offre un cadre de vie paisible, verdoyant et privilégié. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 763m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa distribution idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux salons spacieux de plus de 32sqm chacun, une cuisine ouverte élégante, une salle de douche ainsi que des toilettes invités. Le premier étage dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une agréable terrasse. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires, un dressing et une seconde salle de bains complètent l'espace nuit, offrant à chacun confort et intimité. Un sous-sol vient parfaire l'ensemble avec une cave, un espace de rangement et un local technique dédié à la piscine. À l'extérieur, le jardin paysager, la piscine et la terrasse invitent à la détente dans un environnement calme et préservé. L'entretien du jardin et de la piscine est inclus dans les charges. Disponible immédiatement. Honoraires location résidence principale: rédaction bail 12€TTC/sqm, état des lieux 3€TTC/sqm. Honoraires bail Code civil: 10%HT (12%TTC) du loyer annuel HC. Dépôt de garantie : 5 450€. Contact: /
Référence de l'annonce : 1531LOCDAC
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
Loyer charges comprises 5 900 €/mois Dont Loyer de base (hors charge) 5 450 € Complément de loyer NC Charges forfaitaires 450 € Honoraires TTC à la charge du locataire 2 856 € Dont Etat des lieux 714 € Dépôt de garantie 5 450 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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23B AVENUE JUNOT
75018 Paris 18ème
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