**SEMI EXCLUSIVITÉ ENGEL & VÖLKERS** À proximité immédiate des commerces et transports du 15 € arrondissement, dans un environnement vivant et recherché de la rive gauche, Engel & Völkers vous propose la location de ce bel appartement 3 pièces situé au 7 € étage d'un immeuble moderne de standing avec ascenseur. Une entrée avec placard de rangement et piano donne le ton et distribue les différents espaces de vie. Le séjour spacieux avec balcon dispose de deux canapés confortables ainsi que d'un coin bureau idéal pour le télétravail. La cuisine américaine, entièrement équipée, comprend un four, un micro-ondes, un réfrigérateur ainsi qu'une cuisinière à gaz, et propose un espace fonctionnel parfaitement intégré à la pièce de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses avec balcon vue sur Tour Eiffel et chauffage collectif inclus dans les charges. La salle de bain moderne dispose d'une douche à l'italienne, d'une double vasque ainsi que d'un sèche serviettes. Des toilettes indépendantes complètent l'agencement. Immeuble récent, bien entretenu, avec ascenseur et parties communes de qualité. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT UNIQUEMENT BAIL EN CODE CIVIL: Résidence secondaire, bail société, bail mobilité, bail lié à la fonction. DPE: D 184kWh/m2/an GES: D 40kgCo2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 070 euros - 1 470 euros euros par an. Loyer : 3000 euros + 250 euros de charges (Bail soumis au Code civil ) Honoraires locataire Bail Code civil : 12 % du loyer annuel + TVA (Bail Code Civil ou résidence secondaire) Le loyer et les honoraires varient en fonction de la durée et du barème en vigueur. Ref. W-048FSH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Situé dans un quartier recherché du 15 € arrondissement, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services de quartier. Les quais de Seine et le Champ-de-Mars sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie particulièrement apprécié. La desserte en transports est excellente avec les lignes Ligne 6 du métro de Paris, Ligne 8 du métro de Paris et Ligne 10 du métro de Paris à proximité, ainsi que plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers de la capitale.

Référence de l'annonce : W-048FSH