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Adresse d'exception : Avenue Gabriel. Au sein de l'ancien Hôtel des Colonnes, également connu sous le nom d'Hôtel d'Argenson, bâti entre 1780 et 1787, très bien entretenu et doté d'un gardien, cet élégant appartement de 150,02 m² Loi Carrez (155,48 m² au sol) est situé au 3 € étage avec ascenseur. L'appartement, en excellent état, s'ouvre sur une belle entrée avec toilettes invités, un vaste séjour baigné de lumière, exposé est, avec cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains complète. Un couloir dessert une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, de chambre d'appoint ou de seconde cuisine, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux chambres d'enfants avec de nombreux rangements partagent une salle de bains complète. Une place de parking dans la cour et une grande cave complètent ce bien rare. L'appartement séduit par ses superbes volumes – jusqu'à 4 mètres de hauteur sous plafond au premier niveau –, sa luminosité et son plan modulable. Un bien d'exception au sein d'un environnement hautement exclusif, à deux pas du Palais de l'Élysée, des Champs-Élysées, du Grand Palais, et des palaces et galeries du Faubourg Saint-Honoré.
Référence de l'annonce : PP2-3269
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Logement à consommation énergétique excessive
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
Loyer charges comprises 8 500 €/mois Dont Loyer de base (hors charge) 8 200 € Complément de loyer NC Charges forfaitaires 300 € Honoraires TTC à la charge du locataire 11 808 € Dont Etat des lieux 480 € Dépôt de garantie 16 400 €
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 42 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 4 777 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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124, rue du Faubourg Saint-Honoré
75008 Paris 8ème
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