Votre partenaire immobilier de proximité, Camille TREHIN immobilier, vous propose à la location meublée ce somptueux duplex, situé au 1er et 2ème étage d'un ancien hôtel particulier, en fond de cour d'une superbe copropriété en pierre de taille. Idéalement situé au coeur du triangle d'or parisien, cet appartement de prestige bénéficie d'une vue imprenable sur le Grand Palais. ** DISPONIBE EN AVRIL 2026 ** À seulement 2 minutes à pied des métros (lignes 1 et 13), de l'avenue des Champs-Élysées et de l'avenue Montaigne, il bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant confort et qualité de vie. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et équipé d'un système de domotique complet, ce duplex séduit par sa superbe pièce de vie de 83m², magnifiée par une hauteur sous plafond impressionnante allant jusqu'à 7,9 mètres. L'espace est divisé en plusieurs zones : une cuisine moderne, aménagée et équipée avec un îlot central, attenante à un espace salle à manger sous une verrière baignée de lumière, pouvant accueillir confortablement jusqu'à 10 convives. Deux autres espaces distincts complètent ce niveau : un coin salon autour d'une cheminée à foyer ouvert et un coin TV équipé d'un écran plat et d'un vidéoprojecteur, créant une ambiance chaleureuse et cocooning, idéale pour des moments en famille. Un toilette invitée complète ce premier niveau. Un élégant escalier mène au 1er étage, dédié à l'espace nuit. Vous y trouverez une véritable suite parentale de 31m² composée d'une belle chambre, un dressing et une salle de bains luxueuse avec double douche (faisant également hammam), baignoire et toilette indépendante. Deux autres chambres avec leurs salles de douche et bains privatives, ainsi qu'un toilette indépendant et un espace buanderie, se trouvent également à ce niveau. Enfin, un dernier étage s'ouvre sur une pièce polyvalente, idéale en tant que quatrième chambre, bureau ou espace de jeux. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie moderne et raffiné, avec un mobilier de qualité et une décoration soignée. Une place de stationnement sécurisée au sein de la résidence complète ce bien d'exception, véritable coup de coeur. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu d'exception, au coeur de Paris. Bail civil uniquement : (bail au nom d'une société ou pied à terre) Loyer mensuel : 9 500 € charges comprises (dont 310 € de provisions sur charges) Dépôt de garantie : 18 380 € Honoraires charges locataire : 10% du loyer annuel HC + TVA à la charge du locataire (13 233.60 € TTC) Copropriété de 39 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3720.00 euros.

Référence de l'annonce : CTML159