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Au cœur du très prisé Carré d'Or, dans un somptueux immeuble, découvrez ce remarquable appartement de grand standing aux prestations rares et au charme intemporel. Développant une surface exceptionnelle de 324 m², ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes majestueux, ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures d'époque et son parquet en chêne massif, véritables signatures de l'architecture haussmannienne. L'appartement s'ouvre sur une élégante galerie d'entrée qui dessert harmonieusement les espaces de réception : un vaste séjour, une salle à manger, ainsi que deux salons offrant des lieux de vie raffinés et lumineux, idéals pour recevoir ainsi qu'une cuisine séparée. La partie nuit se compose de cinq chambres, complétées par un bureau, permettant une organisation confortable et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une vie familiale qu'à une activité professionnelle de prestige. Atout rare et recherché : l'appartement bénéficie d'une double destination d'usage, autorisant une utilisation aussi bien en résidence principale ou secondaire qu'en bureaux ou professions libérales, au sein d'une adresse emblématique à proximité immédiate des commerces, des écoles et accès autoroutiers. Un bien unique, conjuguant élégance, volumes et emplacement d'exception, destiné à une clientèle en quête d'un cadre de vie ou de travail prestigieux au cœur de la ville.
Référence de l'annonce : MA10-1221
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
Loyer charges comprises 8 500 €/mois Dont Loyer de base (hors charge) 7 000 € Complément de loyer NC Charges forfaitaires 1 500 € Honoraires TTC à la charge du locataire 4 212 € Dont Etat des lieux 972 € Dépôt de garantie 7 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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384 AVENUE DU PRADO
13008 Marseille 8ème
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