Au coeur du village de Dardilly, NOVEA Immobilier Lyon 6 a le privilège de vous proposer cette grande maison familiale de 205m2 habitable (240m2 utiles) comprenant 5 chambres, 1 espace bibliothèque/ bureau, 2 salle de bains et de nombreuses annexes sur un terrain de 862m2. Dès l'entrée, vous serez sous le charme de cette maison faite pour recevoir sa famille et ses amis. Le salon de 25m2 avec son poêle à bois et la cuisine à vivre attenante de 32,81m2, en sont un parfait exemple. Tous deux donnant sur une première terrasse arborée avec une vue panoramique sur les monts du lyonnais et le soleil couchant. Une seconde terrasse à l'étage inférieur de plus de 100m2 est parfaite pour l'été. Celle-ci dispose d'un accès aux 4 chambres et à la salle de bain de ce niveau. Une suite parentale supplémentaire est disponible à l'étage supérieur. Coté jardin, vous bénéficierez d'un grand espace arboré sans vis-à-vis d'environ 550m2 avec une grande piscine chauffée. Ce bien est idéal pour tous ceux qui aiment recevoir. la maison possède 2 places de stationnements couvertes, le double vitrage, le chauffage au gaz de ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2440.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement quelques minutes de Lyon, dans un environnement résidentiel recherché, cette élégante propriété familiale d’environ 195 m² séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et son remarquable rapport à l’extérieur. Implantée sur un terrain paysager soigneusement entretenu, la maison bénéficie d’une superbe vue dégagée et d’un cadre de vie particulièrement privilégié, sublimé par une vaste terrasse en pierre et un élégant espace piscine aux accents méditerranéens. Dès l’entrée, les volumes s’expriment à travers une belle hauteur sous plafond et une circulation fluide entre les différents espaces de réception. Les pièces de vie, baignées de lumière, s’ouvrent naturellement sur les extérieurs et offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine indépendante, parfaitement entretenue et fonctionnelle, profite elle aussi d’un accès direct à la terrasse et à l’espace piscine. L’agencement permet une vie familiale confortable avec 5 chambres dont 2 de plain pied, des espaces nuit bien distribués ainsi qu’un sous-sol complet avec garages et espaces de rangement. À l’extérieur, les aménagements paysagers, les palmiers, les larges plages autour de la piscine et les vues dégagées sur les Monts du lyonnais créent une véritable sensation de villégiature, rare à proximité immédiate de Lyon. Une propriété lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant calme, confort et qualité de vie dans un environnement résidentiel privilégié.

Vente confidentielle. Au sein de son parc paysagé d'environ 6404 m², clos de mur, magnifique maison de Maître d'inspiration second empire, datée de 1890. La propriété et particulièrement la maison de Maître a été remarquablement embellie par ses propriétaires depuis leur acquisition. Des éléments originels majeurs ont été parfaitement restaurés ou remplacés à l'identique par des artisans d'art tels que la façade, la zinguerie de la toiture, la marquise couvrant la porte l'entrée et la corniche.? La maison d'une surface habitable d'environ 460 m² est répartie sur 3 niveaux. Le rez-de jardin est composé d'une belle entrée qui ouvre d'un côté sur un salon cheminée, un bureau, un espace toilettes et de l'autre côté sur une vaste salle à manger avec cheminée, une cuisine fermée entièrement équipée avec une porte fenêtre ouvrant sur une terrasse. Sur ce même niveau à l'arrière de la maison se trouve un petit appartement aménagé avec une chambre, une salle d'eau et une pièce supplémentaire. On accède au premier niveau par un très bel escalier en pierre de Bourgogne. Il se compose sur une partie de trois chambres avec salle d'eau et salle de bains, puis sur la partie opposé l'espace parental avec une grande chambre, une pièce dressing et une salle de bains. Au dernier niveau, un espace détente pouvant être une chambre supplémentaire, deux chambres et une suite. Les écuries offrent un espace de vie indépendant avec l'aménagement intérieur d'un appartement en duplex d'une surface de 120 m2, des bureaux et une terrasse privative.? L'orangerie d'une superficie de 100 m2 agrémente le lieu tant par son esthétisme que par sa fonctionnalité d'espace de réception, indépendant d'accès de l'habitation principale.? Au même niveau que l'orangerie, un magnifique caveau vouté avec pierres apparentes sol en béton ciré et espaces de dégustation de vins. Aménagement haut de gamme, vestiaire et accès totalement sécurisé.?? Piscine au sel chauffée, pool house récent et terrasse ombragée. La propriété, son emplacement, son esthétisme, ses prestations et ses habitations multiples confèrent au lieu un caractère patrimonial remarquable et exceptionnel sur le territoire.

DARDILLY, Superbe villa neuve de 225 m2 utiles en cours de finition hyper contemporaine, sur une parcelle de 1000 m2 sans vis à vis, en limite de Charbonnières - les - Bains, dans un secteur hyper protégé, classé zone verte, centre de Dardilly et Charbonnières à 5 mn, (Bus à 100 ml accès - La tour de Salvagny - Dardilly - tassin - Lyon gorge de Loup) COMPOSITION : RC - 79 m2. Agrémenté d'une terrasse de 75 m2 avec accès Piscine chauffée et volet roulant , Pool-House et Cuisine d'été. Entrée - Toilettes - Salon Séjour - cuisine américaine aménagée - Chambre 1 avec salle de bains. 1° ETAGE - 61 m2. Agrémenté d'une terrasse de 21 m2 Palier - Dégagement - Toilettes - Salle de Bains - Chambre 2 - Chambre 3 - Suite parentale avec Dressing et Salle de bains + Douche. SOUPLEX : 85 m2 Hall - Dégagement - Espace SPA - Toilettes - Coin douche - Cave à vin - Dressing -Rangement - belle Salle pour création cinéma ou billard, ou sport - Buanderie Lingerie PRESTATIONS . superbes matériaux choisis avec goût , Domotique,Chauffage au sol avec Climatisation - Alarme - Vidéo surveillance - Système Sono - Jacuzzi - Garde corps en verre - Escalier crémaillère en béton ciré - (Carrelage - Faïences - Parquets - sanitaires haute gamme) . PRODUIT RARE. PRIX DE VENTE 1.300.000 euros Honoraires inclus. CONTACT : Jean - François Lize Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv

Située au calme d'une impasse résidentielle, cette maison de plain-pied, construite en béton armé coulé, baignée de lumière, édifiée sur un niveau de sous-sol, offre une surface habitable de 135 m² Carrez, 250m² au sol et de nombreux aménagements énergétiques de qualité. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec sol en marbre et cheminée en pierre, d'une grande cuisine indépendante, d'une suite parentale avec salle d'eau et trois autres chambres, ainsi que d'une salle de bains. Exposée sud/sud-est, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. La terrasse surplombe une piscine neuve, chauffée ainsi qu'un terrain arboré de 1 200 m², sans vis-à-vis. Le sous-sol accueille un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, un grand atelier, une cave à vin et des espaces de rangement supplémentaires. Combles aménageables. Espaces modulables. Maison offrant de multiples possibilités, idéale pour un projet familial. Quelques minutes à pied nous séparent des commerces, transports et toutes commodités du centre de la commune. Accès rapide à l'autoroute A7.

EXCLUSIVITÉ - DARDILLY CENTRE - A quelques pas seulement des commerces et des transports en commun, cette maison de charme familiale est idéalement placée au coeur du village. Sur une parcelle de 700m² environ extrêmement facile d'entretien, cette ancienne ferme rénovée avec goût et bien entretenue vous séduira par ses volumes, et le calme d'un jardin intimiste. L'entrée traversante dessert un salon avec cheminée, une grande salle à manger et une cuisine ouvrant sur le jardin et un bureau. le hall d'escalier est agréablement aménagé en un second salon avec un poêle à bois. A l'étage, un large palier dessert cinq chambres dont une suite parentale ouvrant sur un balcon, une salle de douche et une salle de bains. Un studio avec chambre et salle de bains, ouvrant sur le jardin est un vrai plus pour accueillir famille, amis ou jeune fille au pair. Un garage surmonté d'un grenier vient compléter ce bien d'exception au coeur de Dardilly le Haut, l'une des communes les plus recherchées entre Monts d'Or et Ouest Lyonnais. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661.

APPARTEMENT DE 2025 - ATTIQUE TOIT-TERRASSE – VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE – SPA – PRESTATIONS HAUT DE GAMME - DARDILLY PLEIN CENTRE Situé au dernier étage d'un immeuble contemporain au coeur de Dardilly, avenue de Verdun, ce bien rare m² offre un art de vivre singulier, où l'extérieur et l'intérieur ne font qu'un. Sa terrasse de 87 m², exposée Est–Sud–Ouest, se déploie comme un belvédère privé sur l'horizon. On y partage un dîner d'été, on y médite un matin d'hiver, on s'y détend dans le SPA, en surplomb d'un panorama sans limite. Ici, la lumière est une compagne. Le regard porte loin, très loin. Chaque jour, chaque saison, le paysage se réinvente. Du lever du soleil sur les Monts d'Or aux couchers dorés sur les Monts du Lyonnais, cet appartement semble suspendu entre ciel et nature. Un panorama vivant, changeant, infini, c'est là que tout commence. À l'intérieur, la pièce de vie prolonge cette sensation d'espace et de lumière. Les baies vitrées toute hauteur équipées de brise-soleil orientables motorisés laissent entrer la nature et la clarté à toute heure. Le salon, la salle à manger et la cuisine sur mesure signée, s'unissent dans une harmonie fluide où la fonctionnalité y rencontre l'élégance. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et baignoire îlot, ainsi qu'une seconde salle de bain habillée de pierre naturelle. Les prestations témoignent d'un haut niveau d'exigence : Chauffage collectif à granulés de bois, comptage individuel; menuiseries bois–alu, brise-soleil orientables motorisés, thermostat connecté; carrelages grand format, pierre naturel, rangements sur mesures. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol et une place pour moto. La résidence s'inscrit dans une démarche environnementale soignée, intégrant des matériaux biosourcés et des espaces verts préservés. A proximité immédiate de nombreux commerces, des écoles, des transports et quelques minutes seulement d

DARDILLY CENTRE - Votre agence ORPI vous propose cette maison individuelle et familiale à vendre à Dardilly, pleine de charme, à deux pas du centre, écoles, transports, et commodités. Idéale pour projet de rénovation, offrant 182 m² habitables, sur un magnifique terrain arboré d'environ 3000 m2 avec vue dégagée et sans vis à vis. Vous découvrirez une entrée spacieuse desservant un bel espace de vie un séjour double attenant à la cuisine et à un bureau, Côté nuit, 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau supplémentaire, toilettes séparés Un sous-sol avec espace chaufferie, espace garage, espace cave, ainsi qu'une pièce avec porte fenêtre pour accéder au jardin, le tout sur son vaste terrain de 3000m2 Contactez-nous pour visiter et découvrir son potentiel. Référence agence : 3003

Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest Lyonnais, cette villa familiale construite en 1986 offre un cadre de vie idéal alliant confort, volumes généreux, prestations de qualité et proximité immédiate de Lyon. Un emplacement particulièrement recherché par les familles et les actifs travaillant sur les secteurs de Dardilly, Limonest, Techlid, Écully ou Lyon. Implantée sur une parcelle arborée de 675 m², parfaitement entretenue, cette propriété équipée de panneaux solaires développe 127,45m² habitables répartis sur deux niveaux et séduira les familles à la recherche de confort et d'un bien prêt à vivre avec des prestations de qualités. Cette propriété conjugue confort familial, prestations de qualité et environnement résidentiel calme. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie bénéficie d'une vue dégagée et d'un plafond cathédral culminant à plus de 5 mètres de hauteur, offrant une sensation d'espace et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein Ouest.  L'agencement harmonieux de cet espace procure une circulation fluide et agréable au quotidien. La cheminée rénovée, apporte chaleur et convivialité à cet espace de réception où il fait bon partager les moments du quotidien comme les grandes occasions. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien pensée, séduira les amateurs de praticité et de convivialité. Elle est équipée de nombreux équipements récents et haut de gamme : - Four KitchenAid récent, - Four vapeur multifonction KitchenAid récent, - Lave vaisselle Siemens système zéolith,  - Plaque de cuisson au gaz, Depuis la cuisine, un accès direct permet de rejoindre le grand garage double, particulièrement pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également : une suite parentale avec sa salle d'eau moderne, des toilettes indépendants, et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit est parfaitement agencé autour d'un vaste dégagement pouvant accueillir un espace bureau ou télétravail. Vous y découvrirez : Trois chambres lumineuses, une salle de bain, un second WC indépendant et un espace buanderie avec rangements. À l'extérieur, la propriété invite à la détente et aux loisirs en famille. Le jardin accueille : Une piscine de 8 x 4 mètres avec sa filtration entièrement remplacée en 2026, un spa 6 places Canadian Spa installé en 2019 et plusieurs espaces de détente permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un cadre de vie privilégié au sein du Hameau du Moulin Carron Au-delà des prestations de la maison, ses futurs propriétaires profiteront d'un environnement particulièrement recherché au sein du Hameau du Moulin Carron, un lotissement résidentiel réputé pour son calme, sa qualité d'entretien et son ambiance conviviale. Véritable lieu de vie apprécié des familles, le hameau offre à ses résidents des équipements privatifs favorisant les échanges et les activités de plein air : deux courts de tennis accessibles gratuitement aux résidents, un espace de convivialité favorisant les échanges entre voisins et la vie de quartier mais aussi de faire de la pétanque ou permettre aux enfants de jouer, Au Hameau du Moulin Carron, on n'achète pas seulement une maison, mais également un cadre de vie familial et convivial particulièrement recherché sur Dardilly. Cette villa a bénéficié d'un entretien particulièrement rigoureux et de nombreuses améliorations récentes : - Peintures récentes, - Panneaux photovoltaïques installés en 2024 permettant une économie d'électricité d'environ 500 € par an, - VMC remplacée en 2025, - Filtration de piscine remplacée en 2026, - Cumulus remplacé en 2021, - Huisseries en aluminium double vitrage remplacées en 2016, -Volet roulant électrique,  - Isolation renforcée en ouate de cellulose, Les atouts de cette villa : - Secteur résidentiel recherché de Dardilly - Maison parfaitement entretenue - Aucun gros travaux à prévoir - Séjour cathédrale avec hauteur sous plafond de 5,10 m - Très belle luminosité (Exposition Ouest) - Piscine 8 x 4 m - Spa de détente de la marque Canadian Spa 6 places - Garage double - Une isolation performante - des équipements techniques récents - Économies d'énergie grâce aux panneaux photovoltaïques - Accès à 2 terrains de tennis, - Diagnostic de performance Numérique de classe A, parfait pour le télé-travail, la connexion est parfaite pour jouer en ligne, transférer des documents volumineux (photos, vidéos..). Il permet à chaque membre du foyer de profiter d'internet sans aucun ralentissement. Une localisation idéale : La maison bénéficie d'une situation privilégiée permettant de profiter du calme de Dardilly tout en restant parfaitement connectée à l'agglomération lyonnaise. Commerces et services : - Centre du village de Dardilly à moins de 5 minutes en voiture : Boulangeries, pharmacies, restaurants, banques, Bureau de Poste et commerces de proximité  - Centre commercial Porte de Lyon et ses nombreuses enseignes à moins de 10 minutes, - Écoles, collège et infrastructures

À Dardilly, au seuil des Monts d'Or, se dévoile une propriété Art Déco d'une rare élégance. Une adresse confidentielle, à un quart d'heure de Bellecour, où le calme bucolique rencontre la proximité immédiate de Lyon mais également des commerces de proximité de Dardilly et de ses transports en commun. Édifiée sur un parc paysagé de 2 385 m² — dont une partie à bâtir — cette demeure d'environ 230 m² de surface utile bénéficie d'une lumière exceptionnelle et de volumes généreux sublimés par une belle hauteur sous plafond. Elle dispose de deux entrées et offre une circulation fluide entre ses différents espaces de vie, tous ouverts sur la nature. Le rez-de-chaussée accueille un salon d'angle intimiste avec cheminée, un vaste séjour, salle à manger d'environ 50 m² tourné vers le jardin et une grande cuisine indépendante. À l'étage, on retrouve quatre chambres dont 2 suites et une chambre avec balcon vous offre un coté nuit tout à fait agréable. En rez-de-jardin, une grande suite avec accès direct extérieur permet d'envisager un espace professionnel ou un univers totalement indépendant. Chaufferie, cave et garage / atelier complètent la partie technique. À l'abri des regards, la piscine s'intègre harmonieusement au jardin arboré, véritable écrin de tranquillité. La situation est idéale : centre de Dardilly, commerces, écoles, restaurants et bus vers Gorge de Loup accessibles en quelques minutes à pied. Les amoureux des espaces verts rejoindront aisément le parc de Lacroix-Laval, les terrains de tennis ou les parcours de golf voisins. Un lieu rare, empreint de caractère et de douceur, pour une vie familiale ou professionnelle d'exception aux portes de Lyon. Pour davantage d'informations, ou une visite privée, merci de contacter Romaric Samson

iad France - Laurie-Ann Vieilly vous propose: EXCLUSIVITE - Dardilly – RETOUR À LA VENTE - Belle maison familiale avec jardin arboré, piscine et grands volumes Vous rêvez d'espace, de verdure et de calme… tout en restant proche de Lyon ? Située dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à seulement quelques minutes des portes de Lyon, cette propriété de plus de 200 m² habitables séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son cadre de vie. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 500 m², elle bénéficie d'une exposition traversante nord/sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de prestations de qualité. Une maison de famille, pleine de vie et d'histoire… C'est dans cette belle maison que les propriétaires ont vu leurs 3 enfants grandir, rire, courir dans le jardin et profiter de chaque recoin de ce lieu chaleureux et familial. Aujourd'hui, les enfants ont grandi et sont partis faire leur vie.. La maison est devenue trop grande pour le couple qui l'occupe encore avec beaucoup d'attachement mais avec d'autres rêves en tête. Ils ont donc pris la décision de vendre leur belle maison, avec l'envie de transmettre ce lieu chargé d'émotions à une nouvelle famille, afin d'aller écrire de nouvelles pages de leur vie, sur la Côte basque, région qu'ils affectionnent particulièrement Les + qui changent tout: . Plus de 200 m2 répartis sur 3 niveaux avec de beaux volumes pour chaque pièce . Une exposition nord/sud qui permet de profiter un maximum des différents espaces extérieurs en fonction des saisons.. . Une localisation idéale proche de toutes les commodités et transports Un intérieur pensé pour la vie de famille Dès l'entrée en étoile, les volumes généreux et la clarté des pièces confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au niveau principal : •Une vaste pièce de vie d'environ 35 m² baignée de lumière, avec poêle à bois et accès direct à une terrasse plein sud •Une cuisine semi-ouverte haut de gamme de 15 m², parfaitement équipée •un espace nuit avec 3 chambres confortables (de 14 à 17 m²) et nombreux rangements intégrés, •Une grande salle d'eau contemporaine •Un WC indépendant avec lave-mains À l'étage, un espace entièrement dédié à la suite parentale avec poutres apparentes et velux pour encore plus de clareté et de cachet : •Une chambre majestueuse de plus de 30 m², •Un vaste dressing, •Un espace bureau/salon TV, •Une salle de bains élégante avec baignoire, douche et wc. En rez-de-jardin semi-enterré : •Un studio indépendant avec 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC, idéal pour recevoir ou loger un adolescent ou un parent, •Une buanderie, une cave à vin, un grand espace bureau/ rangement et un spacieux garage de 27 m² complètent ce niveau. Extérieurs d'exception Le jardin, intime et arboré, offre différents espaces de vie parfaitement aménagés : •Une piscine sécurisée et chauffée, bordée de terrasses avec de grands canapés intégrés •Une pergola bioclimatique idéale pour les barbecue et les repas d'été •Une belle variété d'arbres fruitiers et de végétation, •des possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules via portail motorisé sécurisé et borne de recharge pour véhicule électrique . Confort et prestations •Chauffage par pompe à chaleur, •Climatisations dans la pièce de vie et la suite parentale, •Poêle à bois dans le séjour pour les soirées d'hiver •Maison équipée d'un système d'alarme •bon DPE : D Un emplacement de choix à Dardilly À proximité immédiate : •Des établissements scolaires de qualité (écoles et bus direct vers les collèges) •Des transports en commun : bus TCL, gares TER de Dardilly (acces gare de Vaise en 10min) . De petits commerces et d'une maison de santé •De la Porte de Lyon et ses commerces, •Des axes autoroutiers permettant un accès rapide à Lyon centre, Écully, Champagne-au-Mont-d'Or. Les atouts qui font toute la différence - Localisation pratique, résidentielle tout en restant à proximité des commodités principales - Une maison bien pensée avec beaucoup de possibilités d'aménagement en fonction de votre situation - Un studio quasi indépendant - Un bel espace extérieur avec une jolie piscine, un espace détente et une pergola bioclimatique Et si cette belle maison de caractère, rare sur le secteur, alliant confort et volumes dans un écrin de verdure à deux pas de la ville, était celle que vous cherchez pour écrire de nouvelles pages avec votre famille ? Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite confidentielle, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie-Ann Vieilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 979531027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi vous propose cette magnifique maison de 242m² sur un terrain de 5 700m² avec piscine. Situé sur la commune de DARDILLY, dans un environnement calme, nature et résidentiel. Cette charmante maison vous offre des espaces généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse - Une cuisine indépendante de 28 m² équipée avec une cheminée donnant sur la terrasse - Une grande pièce à vivre avec salon et salle à manger de 42m² baignées de lumière avec une véranda et une cheminée, mêlant ainsi l'intérieur et l'extérieur.. - Deux chambres, dont une suite parentale de 24m² avec salle de bains et WC - Une salle d'eau - Un WC - Une buanderie À l'étage, vous retrouvez : - Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale de 19m² avec dressing, salle d'eau et WC. - Une salle d'eau - Un WC - Un bureau Implantée sur une parcelle d'environ 5 700m², vous serez séduit par l'environnement boisé ainsi que par les prestations : 6 chambres, chauffage au sol dans le salon, grandes baies vitrées, cheminées, piscine 13/6 chauffée avec pompe à chaleur, pool house et cuisine d'été, isolation par l'extérieur.. Vous profiterez également d'une dépendance d'environ 80m², cet espace peut être transformé à usage d'habitation si nécessaire suivant vos besoins et envies. Un garage triple d'environ 60m² vient compléter le bien. Située au calme tout en étant proche des commodités, cette maison offre des volumes généreux. À visiter sans tarder. Référence agence : 1213

Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine RT2012 de 123 m², édifiée en 2020 et dans un état irréprochable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie climatisée de plus de 38 m² avec sa cuisine équipée haut de gamme, idéalement prolongée par une magnifique véranda de 11 m² baignée de lumière. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale spacieuse de 16 m² comprenant la chambre et sa salle d'eau privative. L'ensemble donne sur un bel espace extérieur verdoyant, parfaitement conçu pour être agréable et facile à entretenir au quotidien. À l'étage, l'espace nuit également climatisé est desservi par un palier. Il comprend 3 chambres chaleureuses de 14 m², 13 m² et 12 m² (dont une actuellement configurée en bureau), un vrai dressing indépendant de 4 m² , ainsi qu'une salle de bains / salle de douche de 5 m². Alliant confort absolu et sobriété énergétique avec un DPE classé C, la villa bénéficie d'une climatisation réversible sur les deux niveaux et d'un ballon thermodynamique pour des dépenses énergétiques maîtrisées, estimées entre 880 euros et 1 210 euros par an. Les stationnements et annexes sont idéalement pensés pour le quotidien grâce à un garage fermé de 19 m² équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique, un carport abritant une seconde voiture, ainsi qu'une place de parking extérieure supplémentaire. Nichée dans un environnement verdoyant et sans aucun vis-à-vis au sein d'une copropriété paisible de 60 lots (charges de 188 euros/mois incluant l'eau froide et l'entretien des espaces verts), cette propriété offre une vie de famille idéale. Tout se fait à pied en moins de 5 minutes, puisque les commerces de proximité, les arrêts de bus (ligne 3 et Junior Direct à 200 mètres) et les groupes scolaires renommés (Saint-Joseph et l'école publique Rose Dione) sont accessibles immédiatement. Contactez-nous pour programmer une visite Référence agence : 493

EXCLUSIVITÉ - Dans le village prisé de Dardilly, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2019, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié avec vue sur le Mont Verdun. Dès l'entrée, vous serez séduit par une exceptionnelle pièce de vie de 67 m², spacieuse et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Cet espace convivial comprend un salon, une salle à manger et une grande cuisine ouverte dans une ambiance résolument moderne et élégante. Le rez-de-chaussée accueille également une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres de 16, 14 et 13 m², ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, d'une agréable terrasse et d'un jacuzzi invitant à la détente dans un environnement verdoyant. Pour compléter ce bien un grand garage avec un espace buanderie. Maison récente aux belles prestations, parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et qualité de vie à proximité de Lyon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 902 305 - Greffe de LYON) Jane CHRISTIANSEN-ESTEVE Entrepreneur Individuel Réf.956465

Édifiée en 2004, cette villa d'architecte séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son agencement pensé pour une vie de famille harmonieuse. Les espaces sont modulables : il y a de nombreuses chambres et les salons secondaires peuvent aisément être transformés en chambres supplémentaires, en atelier, en bureau indépendant, en salle de sport ou même créer un appartement indépendant. La maison se vit essentiellement de plain-pied, avec seulement deux chambres à l'étage et une salle de bains sur un total de huit. Le vaste séjour traversant de 51 m², extrêmement lumineux grâce à de larges baies vitrées, accueille un salon - salle à manger s'ouvrant directement sur le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d'une buanderie attenante, idéale pour le quotidien. Deux salles de bain / douche et deux WC complètent l'ensemble. Côté confort, la maison affiche d'excellentes performances énergétiques (DPE B / GES A), renforcées par une pompe à chaleur récente (2021) extrêmement puissante et une isolation particulièrement efficace. Le terrain vous garantie un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter du calme et des beaux jours. L'accès est pratique, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules et un arrêt de bus situé au bout de l'allée privative, une mobilité optimale pour toute la famille. Solide, renforcée par le sol, parfaitement conçue et extrêmement bien isolée, cette maison offre un confort moderne et durable tout en laissant la liberté de personnaliser la décoration intérieure à votre goût. Un bien rare sur le secteur, à un prix de marché, idéal pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de nature, à proximité immédiate des commodités. Contactez nous nous serons ravis de vous renseigner ou organiser une visite. Référence agence : 5485

vous propose, au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette vaste maison familiale d'environ 195 m² habitables (268 m² utiles), édifiée sur une belle parcelle de 1 475 m², soigneusement entretenue, avec piscine, abri de jardin et espace garage/moto. Rez-de-chaussée : espace de vie généreux et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduits par le séjour et la cuisine ouverte de plus de 54 m², baignés de lumière et ouvrant directement sur le jardin. Un cellier attenant et une buanderie complètent cet espace fonctionnel et convivial. Un jardin d'hiver de 17 m², aménagé en serre, apporte une touche de charme unique avec ses superbes végétaux et sa vue dégagée sur le jardin. Espace nuit du rez-de-chaussée L'espace nuit se compose de trois chambres confortables (de 12 à 16 m²), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale disposant de sa salle de bains privative. Le garage attenant a été transformé en studio indépendant, idéal pour recevoir ou pour un usage locatif, comprenant cuisine, chambre, salle d'eau, WC et terrasse privative. Étage : volume et potentiel À l'étage, vous trouverez actuellement deux chambres, dont l'une aménagée en petit studio (avec cuisinette, salle de bains et terrasse individuelle), ainsi qu'une troisième chambre sous combles, équipée de deux Velux. Un grenier d'environ 30 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire (chambre, salle de jeux, bureau…). Selon les besoins, la maison peut ainsi offrir jusqu'à 7 chambres au total, tout en conservant des espaces indépendants si souhaité. Prestations et confort • Construction des années 80, parfaitement entretenue • Pompe à chaleur air/air installée en 2015 (avec splits dans chaque pièce) • Dalle chauffante électrique en complément • Cheminée fonctionnelle dans le séjour • Menuiseries double vitrage récentes • Piscine avec terrasse et jardin arboré • Abri de jardin et stationnements multiples Cette propriété aux volumes rares conviendra parfaitement à une grande famille, bénéficiant d'un accès direct à l'arrêt de bus crée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Très belle maison contemporaine avec grand jardin, terrasses et piscine. Nous vous proposons cette magnifique maison contemporaine de 226 m², construite en 2007 et rénovée en 2018, sur un beau terrain de 1250m2 environ. Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 40 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage, offrant une vue dégagée sur le jardin, la piscine et les terrasses. La cuisine aménagée et équipée est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. Cette maison de standing, avec son intérieur et sa toiture en excellent état, est chauffée individuellement et électriquement et dispose de 3 WC ainsi que de 2 salles d'eau et 1 salle de bains. Nous aimons particulièrement la salle tv/home cinema et bien entendu la grande piscine orientée sud et sans aucun vis à vis, la hauteur sous plafond, les volumes et la luminosité ambiante. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités à moins de 10 minutes en voiture, dont des écoles, des supermarchés et des restaurants. Pour visiter ce bien, contactez : Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2700.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 428 959 654