Vente maison et villa de luxe à Vaulnaveys-le-Haut

Exclusivité Comptoir Immobilier de France - Propriété d'Exception Vaulnaveys-le-Haut A 5 min d'Uriage - bien situé sur la commune de Vaulnaveys le Haut - Lieu-dit Belmont. Rare à la vente, nichée au coeur d'un parc arboré de 5 270 m2 entièrement constructible, cette propriété des années 70 déploie 510 m2 de surfaces au sol dans un environnement calme, privilégié et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, un vaste hall distribue de généreux espaces de réception : salle à manger, salon/séjour avec cheminée, cuisine indépendante, buanderie, bureau, et WC séparés. Une salle de cinéma d'environ 70 m2 ainsi qu'une élégante véranda ouvrant sur le jardin complètent ce niveau de vie tourné vers le confort et la convivialité. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, deux salles d'eau, des WC indépendants et une suite parentale de 45 m2, véritable espace intime et apaisant. Le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires (18 à 33 m2), un dressing, une salle de bains et des WC, offrant un espace idéal pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, le parc paysager dévoile une magnifique piscine, un terrain de tennis privatif, deux garages totalisant 125 m2 ainsi que des caves en sous-sol. Cette demeure de caractère, parfaitement entretenue et offrant des volumes remarquables, séduira les amateurs de biens d'exception recherchant tranquillité, élégance et prestations haut de gamme. Pour projet pro : CU déposé et accepté en mairie pour effectuer 4 lots de terrain en plus de la maison/ Pour tout renseignement complémentaire, contactez : Pascal AMALRIC O6 26 56 64 16 Cette annonce vous est proposée par M. Pascal AMALRIC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

À partir de 5684€ /mois

COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE

15

À partir de 2894€ /mois

L'agence PRESTIGE TRANSACTION vous invite à découvrir cette maison familiale aux vues à couper le souffle sur la vallée, située à Montchaffrey, un charmant village à seulement 8 minutes d'Uriage-les-Bains et 30 minutes de Grenoble. MAISON PASSIVE, balance énergétique positive : Énergie optimisée, elle dispose de panneaux photovoltaïques, d'une isolation extérieure performante et de climatisations réversibles. Vous profiterez ainsi d'un coût de fonctionnement annuel extrêmement avantageux ( entre 800 et 1000 € /an) Perchée à 900m d'altitude, cette maison de 143 m² habitables est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 667 m². La maison a bénéficié d'une rénovation totale, énergétique et esthétique complète en 2020. L'intérieur se répartit sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie convivial, comprenant une salle de jeux, une cuisine ouverte, un espace repas et un salon. L'ensemble donne sur une spacieuse terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes et la ville de Grenoble. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, et même un espace d'escalade pour les amateurs de sport à domicile. Les équipements de la maison assurent votre confort au quotidien : poêle à granulés, fenêtres double vitrage, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, et bien sûr, les panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie. Panneaux dimensionnés pour accueillir 2 voitures électriques. Une cave et un atelier sont accéssibles au sous-sol. Venez visiter cette maison unique, idéale pour une famille, et laissez-vous séduire par son environnement exceptionnel et ses prestations !

PRESTIGE TRANSACTION

Exclusivité

30

6 Pièces • 163 m²

En Exclusivité, Maison avec piscine et vue panoramique sur les montagnes !! Et si chaque matin commençait par une vue sur les sommets ? À Saint-Martin-d'Uriage, dans un cadre naturel préservé, découvrez cette maison individuelle de 163 m² implantée sur un terrain de 1 100 m², avec piscine 8x4 et une terrasse couverte de 70 m² qui donne envie d'y passer toutes ses soirées. Dès l'entrée, le volume s'impose : une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ouverte sur l'extérieur… tout est pensé pour profiter. Les 5 chambres — dont un espace bureau avec accès balcon — offrent le confort d'une vraie maison familiale, sans compromis. À l'extérieur, la piscine avec volet automatique, la terrasse couverte façon pergola et la vue dégagée sur la montagne créent une atmosphère unique, entre intimité et grand air. Le bien a été partiellement rénové en 2015 et présente un état intérieur soigné, avec double vitrage bois, chauffe-eau thermodynamique et assainissement tout à l'égout conforme. Les + du bien : Vue montagne dégagée, exposition Sud-Ouest Piscine 8x4 avec volet automatique Terrasse couverte de 70 m² + balcon 5 m² 5 chambres + bureau 4 stationnements en intérieur et à l'extérieur Chauffe-eau thermodynamique Terrain de 1 100 m² — pas de vis-à-vis Visites uniquement sur rendez-vous. Contactez Sébastien Riondet ou réservez en ligne : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4097.00 et 5545.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 497 047

649 000 €

À partir de 3764€ /mois

PIETRAPOLIS

Exclusivité

12

6 Pièces • 215,35 m²

À seulement quelques minutes de Chamrousse et de Grenoble, à Saint-Martin-d'Uriage, découvrez une propriété d'exception datant de 1780, nichée au coeur d'un environnement naturel préservé. Édifiée sur un magnifique parc paysagé de 3 640 m², cette demeure de caractère développe 210 m² habitables auxquels s'ajoutent 148 m² de combles aménageables, offrant un formidable potentiel d'agrandissement selon vos projets. La maison séduit par son authenticité et son charme intemporel : poutres apparentes, volumes généreux, lumière traversante et vues imprenables sur la nature environnante. Elle comprend actuellement un vaste salon, cuisine familiale de 32 m², 5 chambres, avec la possibilité d'en créer une 6 €, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 3 WC, de vastes espaces de vie chaleureux et conviviaux. Les dépendances complètent parfaitement cet ensemble rare avec un garage indépendant de 66 m², un second garage de 40 m², une cave de 32 m², idéale pour le stockage ou la conservation du vin. Le parc, véritable écrin de verdure, offre un cadre de vie exceptionnel où règnent calme, sérénité et intimité. Espaces paysagers soignés et ambiance bucolique feront le bonheur des amoureux de la nature et des propriétés de caractère. Cette demeure unique conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à une résidence secondaire de prestige ou à un projet de maison d'hôtes. Photos intérieur sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6021.00 et 8147.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

1 130 000 €

À partir de 6554€ /mois

AGENCE DELPHINE TEILLAUD

Exclusivité

12

6 Pièces • 215,35 m²

À seulement quelques minutes de Chamrousse et de Grenoble, à Saint-Martin-d'Uriage, découvrez une propriété d'exception datant de 1780, nichée au coeur d'un environnement naturel préservé. Édifiée sur un magnifique parc paysagé de 3 640 m², cette demeure de caractère développe 210 m² habitables auxquels s'ajoutent 148 m² de combles aménageables, offrant un formidable potentiel d'agrandissement selon vos projets. La maison séduit par son authenticité et son charme intemporel : poutres apparentes, volumes généreux, lumière traversante et vues imprenables sur la nature environnante. Elle comprend actuellement un vaste salon, cuisine familiale de 32 m², 5 chambres, avec la possibilité d'en créer une 6 €, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 3 WC, de vastes espaces de vie chaleureux et conviviaux. Les dépendances complètent parfaitement cet ensemble rare avec un garage indépendant de 66 m², un second garage de 40 m², une cave de 32 m², idéale pour le stockage ou la conservation du vin. Le parc, véritable écrin de verdure, offre un cadre de vie exceptionnel où règnent calme, sérénité et intimité. Espaces paysagers soignés et ambiance bucolique feront le bonheur des amoureux de la nature et des propriétés de caractère. Cette demeure unique conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à une résidence secondaire de prestige ou à un projet de maison d'hôtes. Photos intérieur sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6021.00 et 8147.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

1 130 000 €

À partir de 6554€ /mois

AGENCE DELPHINE TEILLAUD

30

6 Pièces • 134,22 m²

Sous compromis : L'agence IMMOTHEP URIAGE vous présente cette sublime maison familiale rénovée, de 134 M2, située dans le secteur très prisé de Saint-Martin-d'Uriage. Nichée sur les hauteurs, cette propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle et panoramique sur Grenoble ainsi que sur les montagnes environnantes. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace aménagé en salle à manger, desservant un salon convivial et décoré, une cuisine séparée fonctionnelle ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, pouvant également être aménagé en chambre. Un poêle à granules vient agrémenter cet espace de vie afin de profiter de chaleureuses soirées d'hiver en famille ou entre amis. À l'étage, un espace nuit composé de trois belles chambres, dont une superbe suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bain et d'un espace dressing. Le vaste terrain de 1080M2, entourant la maison vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et offrira un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme et de nature. Cette maison est parfaite pour recevoir grâce à ses espaces de vie confortables et son environnement privilégié. Vous apprécierez également la jolie terrasse, en bois,véritable lieu de détente, où il fera bon partager vos repas tout en admirant la vue dominante sur Grenoble et les paysages verdoyants alentour. Le plus de ce bien ! des panneaux solaires, une citerne de 8000L. La propriété dispose également d'un espace de stationnement , et d'un garage offrant un espace de rangement supplémentaire, pratique au quotidien. Une maison rare sur le secteur, alliant charme, confort et cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Prix de vente : 550 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabiité éditoriale de Martine Giordano, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 527919526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Martine GIORDANO Agence Immothep URIAGE au o6.66.08.56.72 ou par mail à . Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2900.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Martine GIORDANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527919526

550 000 €

À partir de 3190€ /mois

Immothep

14

6 Pièces • 274 m²

Découvrez cette charmante maison en pierre située sur la commune de Villeneuve-d’Uriage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage ainsi qu’une spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine et le salon, offrant un accès direct au jardin. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, idéales pour accueillir une famille. Au dernier étage, un vaste espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies (salle de jeux, bureau, salle de sport, etc.), ainsi qu’une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau. Cette maison allie le charme de l’ancien à de beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’aménagement.

747 000 €

À partir de 4332€ /mois

BD AGENCY

20

7 Pièces • 240 m²

SAINT-MARTIN-D'URIAGE – PROPRIÉTÉ RARE ET EXCEPTIONNELLE Située sur les hauteurs d'Uriage, dans un environnement privilégié offrant une vue exceptionnelle sur les massifs environnants, cette superbe propriété de plain-pied développe environ 240 m² habitables au coeur d'un magnifique terrain de 10 264 m² (zone naturelle, aucune division possible) agrémenté d'une piscine de 13m x 7m et équipée d'un rideau électrique. La maison se compose d'une vaste entrée vitrée, d'un bel espace de vie chaleureux et baigné de lumière avec coin cheminée, d'une cuisine équipée, de 5 chambres dont une suite parentale, de 2 salles de bains, d'une salle d'eau et de trois WC. Cette propriété a bénéficié d'améliorations récentes avec des huisseries neuves et un bardage bois en mélèze remplacé il y a 4 ans, apportant à la fois charme, caractère et excellente durabilité. La toiture plate bénéficie également d'une isolation performante. En annexe, vous profiterez d'un abri voitures pour deux véhicules ainsi que d'un sous-sol d'environ 117 m2 offrant de nombreux espaces de rangement. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés bois. Nichée dans un cadre naturel préservé, cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, son calme absolu et son panorama remarquable, tout en restant à proximité immédiate d'Uriage et de Grenoble. Un bien d'exception. Négo : Maud Csordas Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 183 400 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6600.00 et 8950.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

1 220 000 €

À partir de 7075€ /mois

Henry IV Immobilier

24

6 Pièces • 200 m²

EXCLUSIVITE ! RARE A LA VENTE ! PARCELLE DE TERRAIN DE 6795 m² ! SAINT MARTIN D'URIAGE - Route du Bouloud Maison de 200m² de 1970 avec TERRAIN SANS VIS A VIS dont une partie constructible, EXTENSION POSSIBLE ! Composée au rez-de-chaussée d'une GRANDE pièce de vie / salle à manger de 54m² avec cheminée donnant accès à un extérieur totalement intimiste, une cuisine dinatoire indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bain et WC séparés. Beaucoup de cachet : poutres apparentes, hauteur sous plafond, cheminée.. Au premier niveau, 3 belles chambres avec une mezzanine ouverte sur le séjour, belle hauteur sous plafond de 4m ! Possibilité de créer une 5 ème chambre de 18m². Magnifique TERRAIN ARBORE avec RUISSEAU. Un garage de 25m² avec ATELIER. Place de stationnement sous le porche. A VISITER SANS TARDER ! Travaux de rafraîchissement à prévoir. CENTURY 21 VICTOR HUGO 9 RUE DE BELGRADE 38000 GRENOBLE Contact par téléphone ou mail : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » ; Prix : 750000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

750 000 €

À partir de 4350€ /mois

CENTURY 21 Victor Hugo

30

6 Pièces • 250 m²

EXCLUSIVITE ! SAINT MARTIN D'URIAGE - EMPLACEMENT EXCEPTION - Proximité immédiate du centre - DEBUT CHEMIN DU BOULOUD BIEN DE PRESTIGE ! Maison de 250m² au total sur un terrain ARBORE et INTIMISTE de 1817m². Au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 70m² avec belle hauteur sous plafond de 4.5m et cheminée, une cuisine totalement équipée et aménagée avec poutres apparentes, également un ESPACE TELE/ SALON de 30m². le tout donnant accès à un EXTERIEUR aménagé SANS AUCUN VIS A VIS. Deux suites parentales dont une avec accès direct à la piscine et VUE IMPRENABLE SUR LES MASSIFS, également un WC séparés. Buanderie de 20m² avec NOMBREUX RANGEMENTS, ainsi qu'un atelier avec point d'eau. Au 1er niveau : 3 belles chambres entre 14 et 17m² avec PLACARDS INTEGRES ainsi qu'une salle d'eau double vasques. Au sous-sol : une cave et GRAND espace de stockage. PISCINE de 5x10 ! AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR ! Travaux récents : double vitrage récent, réfection totale de la terrasse, pompe à chaleur, agrandissement de la maison, stores électriques, électricité refaite ! PRESTATIONS COMTEMPORAINES ! A VISITER SANS TARDER - TRES BON DPE ! Benoit Giuffrida Disponible 6 jours / 7 de 8h à 20h par téléphone, sms ou mail Century 21 Victor Hugo 9 rue de Belgrade 38 000 GRENOBLE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » ; Prix : 1090000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Benoit GIUFFRIDA EI, agent commercial (RSAC 889865929)

1 090 000 €

À partir de 6322€ /mois

CENTURY 21 Victor Hugo

Exclusivité

27

À partir de 3190€ /mois

IMMOTHEP Uriage vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 176 m², nichée au coeur d'un environnement privilégié. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité. Implantée sur un magnifique terrain plat, elle bénéficie d'un fort potentiel et de prestations qui sauront séduire les amoureux des belles maisons. Dès le seuil franchi, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère accueillante. Le vaste séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée, constitue le véritable coeur de la maison. Ouvert sur une agréable mezzanine, cet espace offre de multiples possibilités : coin lecture, bureau, espace détente ou salle de jeux selon vos besoins. La pièce de vie se prolonge vers une grande terrasse couverte équipée d'un store, parfaite pour profiter des repas en extérieur ou partager des moments conviviaux en toute saison. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, permet de cuisiner confortablement tout en conservant un espace de vie parfaitement organisé. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres aux belles dimensions, dont deux disposent d'un balcon. Une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent cet étage pensé pour le confort de toute la famille. Les espaces annexes représentent un véritable atout : garage attenant, buanderie, cellier, cave et atelier offrent un confort de rangement appréciable au quotidien. À l'arrière de la propriété, un second garage double indépendant avec un espace dédié au matériel de jardin complète cet ensemble rare. Cette maison, parfaitement entretenue, séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et évolutif, dans un secteur particulièrement prisé. Prix de vente : 550 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe E (313 kWh/m²/an) GES : Classe C (12 kg CO?/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabiité éditoriale de Martine Giordano, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 527919526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Martine GIORDANO Agence Immothep URIAGE au O6.66.O8.56.72 ou par mail à mgiordano[arobase]immothep.fr. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5180.00 et 7080.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Martine GIORDANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527919526

Immothep

18

À partir de 4611€ /mois

Comptoir Immobilier de France Grenoble-Bernin vous propose cette Magnifique maison avec tout son cachet et sa vue Panoramique, son environnement recherché et privilégié sur les hauteurs de Venon à 650 m d'altitude, avec sa belle exposition OUEST et sa piscine de 4.5m x 10 m qui continuera de vous charmer sur un terrrain clos et arboré de 1270 m2 ! Ses 254 m2 se décomposent en une maison principale et un studio indépendant ( idéal locatif ou familial ) Au rez de chaussée : Studio avec son entrée séparée 2 pièces avec kitchenette, douche + wc de 26 m2,équipé d'une climatisation, hall , 2 pièces de 18 et 25 m2 (possibilite 2 chambres ), salle d'eau avec w.c, atelier et chaufferie (chaudière au fuel avec possibilité de la remplacer par une pompe a chaleur, devis disponible) 1er étage : hall d'entrée, séjour lumineux avec sa vue plongeante sur Grenoble et sur les massifs Vercors et Chartreuse, salle a manger avec cheminée avec ouverture sur terrasse exposition sud-ouest , cuisine équipée séparée ( possibilité d'ouverture ) , cellier, 1 chambre avec sa salle d'eau, wc et 1 bureau . 2ème étage : Espace de nuit avec 3 grandes chambres avec une grande salle de bain et un coin bureau . Belles prestations: volets électriques, de beaux volumes , une vue époustouflante, une grande piscine , 2 accès pour stationner au moins 4 voitures, avec 1 appentis sur le côté de la maison : Tout s'y prête pour accueillir une grande famille ! A 10 mn de Gières, 15 mn de Grenoble-Meylan et 20 mn de Crolles-St Ismier. Pour plus d'Infos et pour organiser une visite, je suis disponible, à votre écoute au O643006406 CIF - Grenoble-Grésivaudan-Nathalie GENOVESE -Agent commercial-RSAC ( réf 21665)-honoraires charge vendeur Cette annonce vous est proposée par Mme. Nathalie GENOVESE - EI - NoRSAC: 531 737 856, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Nathalie GENOVESE COMPTOIR IMMOBILIER DE France

18

À partir de 3219€ /mois

Situé sur la commune de Jarrie, cet ancien corps de ferme entièrement rénové allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. D'une superficie de 127 m², il est édifié sur un terrain de 516 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. De plain-pied, vous profiterez d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur le séjour, une buanderie, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements pensés pour le confort quotidien. À mi- niveau, deux chambres cosy et une salle de bain complètent l'espace nuit. Au niveau supérieur, une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 60 m², parfaite pour vos moments de détente. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : huisseries en aluminium avec volets roulants électriques, baies vitrées en galandage, commandes domotiques, climatisation réversible… Le tout dans un cadre paisible, sans aucun vis-à-vis. Un atout supplémentaire : garage double attenant à la maison parfait pour du stockage supplémentaire. La taxe foncière s'élève à 1300 euros. Cette annonce référence 282396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013. Prix du bien : 555 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 euros et 930.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CELINE SCADUTO BSK IMMOBILIER

Exclusivité

15

À partir de 4924€ /mois

Haute-Jarrie – Cadre d'exception avec vue dégagée et prestations de qualité À seulement 20 minutes du centre de Grenoble, dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu, découvrez cette élégante villa familiale d'environ 268 m² habitables (350 m² au sol), nichée sur un terrain paysager d'environ 880 m². Offrant 8 pièces dont 5 chambres (possibilité 6), cette propriété parfaitement entretenue séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son absence totale de vis-à-vis. Vous profiterez d'une vue imprenable sur le château de Bon Repos ainsi que sur les massifs du Vercors et de Belledonne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie d'environ 80 m², baigné de lumière, comprenant un séjour chaleureux avec cheminée et une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une belle terrasse et le jardin. À l'extérieur, place à la détente avec une piscine chauffée 9x5, une agréable terrasse et plusieurs espaces aménagés pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Le rez-de-jardin propose également une suite confortable avec salle d'eau, WC séparés et climatisation réversible, idéale pour recevoir ou envisager une activité indépendante (type chambre d'hôtes). À l'étage, vous trouverez un espace bureau/bibliothèque spacieux, une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que trois autres chambres de belles dimensions accompagnées d'une salle d'eau et de sanitaires. Les combles aménagés accueillent une pièce supplémentaire de 28 m², parfaite pour une salle de jeux, un home cinéma ou une chambre additionnelle. En complément : nombreux rangements, garage, stationnements couverts, panneaux photovoltaïques, chauffage au fioul avec radiateurs, pool-house avec cuisine d'été et une superbe cave à vin en sous-sol. Les + : excellente performance énergétique (classe C), maison fonctionnelle et prête à vivre, extérieurs soignés et multiples espaces de vie. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de prestations haut de gamme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 825 048 - Greffe de GRENOBLE) Cécile CEYTE Entrepreneur Individuel Réf.946059

CEYTE Cécile Capifrance

12

À partir de 3236€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial Cécile PODETTI vous proposent : Villa à vendre - JARRIE (38560) - - - - - - - - - - - Maison d'architecte de 142 m² construite en 2003 située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 2 080 m². Proche des écoles, commerces, et transports en commun, cette maison individuelle hors copropriété offre une belle pièce de vie, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, de nombreux rangements, un garage d'environ 40 m² et une buanderie de plus de 20 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'une piscine idéalement exposées, dans un cadre verdoyant propice à la détente. Chauffage électrique et chauffage au sol, double vitrage. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Cécile PODETTI - Notaires à Seyssins - N° SIRET : 80753786500022 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Me Cécile PODETTI -Notaires à SEYSSINS

10

À partir de 3770€ /mois

PRODUIT RARE ! EYBENS - TRES BON EMPLACEMENT, proche commodités et transports. Ensemble immobilier : 2 maisons individuelles de 103m² et 101m² implanté sur une parcelle de 1200m² avec VUE SUR LES 3 MASSIFS ! Ideal pour famille ou habitat partagé ! Chaque maison dispose d'une entrée indépendante ainsi que de places de stationnement privatives. Très beau potentiel : travaux à prévoir. CENTURY 21 VICTOR HUGO 9 RUE DE BELGRADE 38000 GRENOBLE Contact par téléphone ou mail : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » ; Prix : 650000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

CENTURY 21 Victor Hugo

10

À partir de 4002€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL Sandrine BIDAL - Rémi PORCELLA - Caroline VINCENT - ONE NOTAIRES vous proposent : Maison / villa à vendre - EYBENS (38320) - - - - - - - - - - - EYBENS LE BOURG Très beaux volumes pour cette bâtisse de 7 P+C A proximité des commodités et commerces très belle maison individuelle de 260 m² habitables + dépendances sur une parcelle de terrain de 988 m². Cette bâtisse très lumineuse construite en 1973 a été rénovée en 2022, elle possède au rez de chaussée un spacieux séjour salle à manger avec poêle à bois, une grande cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse avec barbecue et four à pain.2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain dressing et un bureau. A l'étage, 3 grandes chambres avec nombreux rangements , une salle d'eau et un toilette. Le tout est complété par un sous sol complet avec salle de jeux, salle de sport un bureau avec toilette, un grand garage et une cave à vin. La maison possède 3 modes de chauffage , chauffage fioul , climatisation réversible et poêle à bois , elle est équipée de double vitrage PVC et d'un cumulus thermodynamique . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL Sandrine BIDAL - Rémi PORCELLA - Caroline VINCENT - ONE NOTAIRES - Notaires à Eybens - N° SIRET : 85151083400019 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

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