1 Maison et villa de luxe avec piscine à vendre à Saint-Pierre-de-Chartreuse

Découvrez cette charmante maison de caractère datant des années 1850, rénovée en 1989, offrant de beaux volumes sur trois niveaux et agrémentée de dépendances fonctionnelles. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec placard et WC, d'une salle à manger donnant accès à une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un salon spacieux et lumineux, idéal pour des moments de convivialité. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres dont une avec terrasse privative, un bureau, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche balnéo et de WC. Au deuxième étage, vous trouverez une grande suite parentale comprenant dressing, salle de bain privative, WC et un second bureau, offrant un espace intime et confortable. Les extérieurs et dépendances complètent parfaitement ce bien : abri, atelier, local, pool house, cave, ainsi qu'une piscine 4x8, le tout permettant de profiter pleinement des beaux jours. Cette propriété rare allie le charme de l'ancien et le confort d'un aménagement fonctionnel, idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'authenticité. IMPORTANT LE DPE DE CE LOGEMENT EST EN C Depuis le 1er janvier 2026, et conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1986.00 euros et 2688.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE : Matthis OLLIERIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952762409 RCP ASSURANCE EDIIFICE

ARAVA IMMOBILIER ET PATRIMOINE

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À partir de 4344€ /mois

EXCLUSIVITÉ Maison familiale contemporaine de 164 m², édifiée sur un terrain de 748 m², idéalement située à Bernin, dans un environnement recherché, calme et privilégié. Construite en 2014 et conforme à la norme RT 2012, cette propriété séduit par ses prestations modernes, sa faible consommation énergétique et la qualité de ses aménagements. Développée sur deux niveaux, elle propose aujourd'hui 4 chambres, avec la possibilité d'en créer une 5 ème selon vos besoins. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 60 m², parfaitement pensée pour la convivialité, avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Les sols en béton ciré au rez-de-chaussée et le chauffage au sol sur les deux niveaux apportent confort et élégance à l'ensemble.. Le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation, complété par des panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude, garantissant performance énergétique et économies au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, bénéficiant de sa propre climatisation pour un confort optimal. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième, ainsi qu'une salle de bain, offrant de nombreuses perspectives d'évolution pour une famille. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec une piscine chauffée 8x4, équipée d'un volet motorisé. Une cuisine d'été accompagnée d'un espace cosy dédié à la réception complète ce cadre de vie idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La propriété dispose également de volets roulants et d'un portail motorisé. Possibilité de créer un garage ou un carport selon vos besoins. Une maison alliant confort, modernité et qualité de vie, dans un cadre paisible et très prisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Vanessa THEURIOT O6.17.64.56.46 Prix de vente 749 000 euros. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien :classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Vanessa THEURIOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé auRSAC de GRENOBLE sous le numéro (520 031 436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet.www.immothep.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1510.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Vanessa THEURIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520 031 436

IMMOTHEP

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À partir de 5713€ /mois

MAGNIFIQUE villa de 2021 bénéficiant d'une vue panoramique sur Belledonne, composée d'une grande entrée, un vaste séjour de 65 m2 avec insert comprenant une superbe cuisine entièrement équipée, une suite parentale de 22 m2 (dressing + salle d'eau intégrés), un bureau, un wc et une buanderie complètent ce niveau ; A l'étage, une coursive dessert 3 belles chambres comprises entre 12 et 17 m2, une grande salle de bains et un wc. A l'extérieur, une grande terrasse, une piscine et un garage de 30 m2. En équipement, la maison est chauffée par une pompe à chaleur Air / eau et entièrement climatisée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1210.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Henry IV Immobilier

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À partir de 4930€ /mois

Crolles, dans un cadre champêtre, venez découvrir cette très belle propriété de 1930 entièrement rénovée. Vous serez séduits par son emplacement central et son calme absolu. Sa triple exposition Est/Sud/Ouest lui confère une luminosité exceptionnelle. Elle se compose de plain-pied d'une belle entrée desservant un vaste salon/salle à manger/cuisine ouverte, des toilettes, d'une buanderie. Au premier niveau le pallier dessert 3 belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. Au second niveau, 3 autres chambres, une salle d'eau, des toilettes. La propriété est édifiée sur une magnifique parcelle de terrain 1579 m² agrémentée d'une piscine récente. De nombreuses dépendances dont une verrière extérieure pouvant faire office de cuisine d'été, un sous-sol composé de deux caves, un garage et des cabanes de jardin. A voir sans tarder. Contact Audrey Bernard Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2590.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMOSQUARE

Exclusivité

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À partir de 3045€ /mois

Quartier Fragnes / Brocey, belle maison de 1995 extrêmement bien entretenue et lumineuse de 100 m2 + véranda composée en rez de chaussée d'un wc, une verrière séparant le hall d'entrée du séjour / cuisine de 50 m2, une véranda de 2024 de 21 m2 non chauffée . A l'étage, un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Le jardin très bien arboré est agrémenté d'une piscine et la terrasse est couverte par une pergola bioclimatique. En annexes, un garage et un abri de 14 m2 . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1570.00 et 2170.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Henry IV Immobilier

Exclusivité

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À partir de 6090€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL Catherine SAVARY, Khadidja EYBERT-BERARD et Arnaud GAY, Notaires Associés vous proposent : Maison de maître à vendre - CROLLES (38920) - - - - - - - - - - - CROLLES – Montfort – Cette magnifique Maison de Maître du XVIII ème (ancienne magnanerie), d'une surface habitable de 260m² entièrement rénovée, est composée d'une entrée, d'un bel espace de vie de 60m2 avec séjour/salon/cuisine équipée, 6 chambres réparties sur deux niveaux, 2 salles de bains, 1 salle d'eau avec WC, et 3 autres WC indépendants, salle de jeux, grande cave voûtée, buanderie, chaufferie. Offrant de très belles vues sur les massifs de Belledonne et Chartreuse, cette élégante demeure lumineuse est construite en pierre de taille, coiffée d'un toit en ardoises, et alliant les trois matériaux nobles à l'intérieur : pierres apparentes, bois, métal. Elle offre un confort de vie avec la climatisation réversible dans toutes les pièces. Son parc d'une superficie de 4925 m² joliment arboré et agrémenté d'une belle piscine mais aussi d'une cour pour un stationnement aisé, et de nombreuses dépendances (garages, préau, abri voiture, remises, poulailler, espace de jeux sous toit) ainsi qu'un logement de plain-pied de 56 m² composé d'un séjour avec cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain avec WC, pour une rentabilité de location saisonnière d'environ 1000 €/mois ou pour accueillir famille ou amis. DPE D / D Consommation énergétique : 176 KWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 42 Kg CO2/m²/an Dépenses théoriques annuelles d'énergie entre 4790 € et 6550 € Taxe foncière : 3083 € - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL Catherine SAVARY, Khadidja EYBERT-BERARD et Arnaud GAY, Notaires Associés - Notaires à Saint-Ismier - N° SIRET : 90409253300010 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Mes SAVARY EYBERT-BERARD & GAY-Notaires à SAINT-ISMIER

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Maison / Villa

10 Pièces • 241,69 m²

Crolles

1 050 000 €

À partir de 6090€ /mois

CROLLES - MONTFORT, Maison de maître du XVIIIème, de 260 m², récemment rénovée, élevée de deux étages sur rez-de-chaussée avec sous-sol (grande cave, buanderie, chaufferie) sur un vaste terrain arboré de 4 925 m², équipée de nombreuses dépendances pour 180m² (garages, préau, abri voiture, remises, poulailler, salle de jeux sous toit) et logement annexe de 56 m², grande cour. DPE D/D.

Mes SAVARY EYBERT-BERARD & GAY-Notaires à SAINT-ISMIER

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Villa

6 Pièces • 251,7 m²

Hameaux, Saint-Ismier

1 595 000 €

À partir de 9250€ /mois

SAINT ISMIER, quartier résidentiel privilégié au calme et à proximité du centre village. Villa contemporaine dessinée par Michel JANIK, construite en 2014, sur un terrain avec vue panoramique sur la chaine de Belledonne, d'une surface de 1370 m2. Pièce de vie de 67 m2, cuisine équipée, buanderie, salle de jeux, cellier, cave à vins, 4 chambres, 3 salles de bains, des rangements et dressing. En complément des 280 m2 de surface habitables, un garage de 140 m2 et d'autres annexes pour arriver a une surface au sol cumulée de 434 m2. Piscine, terrasse bioclimatique, cuisine d'été viennent parfaire les équipements haut de gamme de ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 euros et 2480.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PREMIUM IMMO

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À partir de 4582€ /mois

EXCLUXIVITÉ IMMOTHEP Meylan vous propose cette charmante maison individuelle située dans un quartier résidentiel très recherché de Saint-Ismier. Elle offre une surface habitable de 167,68 m² Carrez (203,53 m² utiles), sur un terrain arboré et piscinable de 1 440 m². Vous serez immédiatement séduit par le calme environnant et la qualité de vie qu'offre ce secteur privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle grâce à une belle exposition. Le salon et la salle à manger donnent directement accès à une grande terrasse et au jardin, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, dispose elle aussi d'un accès direct au jardin, facilitant les moments de convivialité. La terrasse permet de profiter pleinement d'un cadre verdoyant aux beaux jours, tandis que le jardin, spacieux et soigneusement entretenu, offre un bel espace de détente avec la possibilité d'y installer une piscine. Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, parfaitement adaptés à une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, les invités ou l'aménagement d'un bureau. Une seconde salle de bains et un WC viennent compléter cet espace nuit, assurant confort et praticité pour toute la famille. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il peut accueillir jusqu'à quatre véhicules grâce à ses deux grandes portes motorisées, et offre de généreux espaces de rangement ou d'aménagement, selon vos besoins : atelier, buanderie ou encore espace de stockage. Un parking extérieur permet également de stationner facilement trois voitures supplémentaires. Fonctionnelle, lumineuse et bien agencée, cette maison est idéale pour une grande famille en quête d'un environnement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Ismier, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite Vanessa THEURIOT vtheuriot@immothep.fr O6.17.64.56.46. Prix de vente 790 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La presente annonce immobiliere vise 1 lot. Information d'affichage énergétique sur ce bien :classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Vanessa THEURIOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé auRSAC de GRENOBLE sous le numéro (520 031 436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet.www.immothep.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Vanessa THEURIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520 031 436

IMMOTHEP

Exclusivité

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À partir de 4901€ /mois

SAINT ISMIER, très belle maison d'architecte intemporelle de 1988 située dans un secteur recherché et au calme. La maison, d'une surface de 170 m² (surface habitable de 180 m²) comprend au rez-de-chaussée, un beau séjour / salle à manger avec cheminée et cuisine équipée donnant sur un magnifique jardin paysagé parfaitement entretenu, une chambre avec salle de bains et toilettes. A l'étage, vous trouverez un grand bureau avec une vue magnifique sur Belledonne, trois autres chambres, une grande salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. L'ensemble est édifié sur un terrain de 1222 m² avec une piscine de 10 m x 4,5 m. Un garage indépendant avec porte automatique pour 2 voitures avec douche et local technique, ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3460.00 et 4730.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE GIX IMMOBILIER - FAMILLE GIGNOUX GRENOBLE

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À partir de 5162€ /mois

A 5 minutes des bus et commerces, très belle maison de 5 chambres extrêmement lumineuse de 195 m² composée d'une entrée, wc, une pièce de vie de 58m2, une superbe cuisine récente de 22 m2 avec coin repas, une buanderie, une lingerie, une chambre avec salle d'eau. A l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau et dressing, une salle de bains, un wc et un bureau. Le sous-sol complet comprend un grand garage de 62m2 et un local de stockage de 19 m2. Le magnifique terrain paysagé de 1611 m² est agrémenté d'une piscine CARRE BLEU de 5.50 m x 12 m, sans vis à vis et au calme, chaudière DE DIETRICH de 2016 au gaz de ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2400.00 et 3290.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Henry IV Immobilier

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Maison traditionnelle

4 Pièces • 120 m²

Saint-Ismier

635 000 €

À partir de 3683€ /mois

Idéalement située dans un secteur recherché, lotissement du Chaboud, très belle villa extrêmement bien entretenue d'environ 120 m² comprenant une entrée, une cuisine équipée, une pièce de vie très lumineuse et déplafonnée face à Belledonne, une belle chambre avec salle d'eau, une buanderie, un cellier et un wc ; A l'étage, une grande mezzanine dessert 2 belles chambres, une salle de bains et un wc. En annexe, un garage. Le terrain plat et arboré de 1000 m² bénéficie d'une belle vue sur les massifs et le lotissement comporte une grande piscine très bien entretenue. La maison est extrêmement lumineuse et est placée dans un environnement exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3430.00 et 4700.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Henry IV Immobilier

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À partir de 3683€ /mois

Située dans le secteur de LA TOUR D'ARCES, sur un terrain de 1500m² avec vue panoramique sur Belledonne, belle maison traditionnelle d'environ 240 m² qui se compose en rez-de-jardin d'une entrée, un bureau, une cuisine, une pièce de vie lumineuse grâce à ces baies vitrées, un couloir, 5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, 2 wc ; Le sous-sol comprend un T2 indépendant (cuisine / séjour / salle d'eau / chambre / wc), une salle de jeux de 30 m2, un atelier , une chaufferie et un garage. Une piscine de 5m x 10m régulièrement entretenue complète ce bien. Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11486.00 et 15540.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Henry IV Immobilier

Exclusivité

17

À partir de 5510€ /mois

Magnifique Maison de 5 chambres+ bureau implantée dans un terrain bien arboré de 1944 m2 composée d'une entrée majestueuse, un séjour de 70 m2 agrémenté d'une belle cheminée, une cuisine équipée JCD (2015) de 25 m2, cellier, 2 chambres dont une suite parentale de 22 m2 avec salle d'eau, un bureau, wc; A l'étage, un espace lecture/TV de 30 m2, 3 chambres (de 15 à 24 m2) , salle d'eau / wc, salle de bain, wc, dressing. Un sous-sol de 120 m2, un carport 2 voitures, une cuisine d'été et une jolie piscine complètent la maison. La maison est au calme, le terrain est superbe et la toiture est très bien entretenue, Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4298.00 et 5814.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Henry IV Immobilier

17

À partir de 3468€ /mois

Située dans un site bucolique, belle maison de 190 m2 composée d'une vaste pièce de vie déplafonnée agrémentée d'une grande véranda, une cuisine indépendante de 17 m2, une salle d'eau, une buanderie ; A l'étage, une grande mezzanine / bibliothèque, 2 belles chambres, un bureau, un wc, et une salle de bains ; Au dernier étage, une chambre de 12 m2 (43m2 au sol). Le superbe jardin magnifiquement arboré est agrémenté d'une piscine récente, sans aucun vis à vis, l'ensemble étant très au calme. Possibilité de garer 2 voitures à l'extérieur et 1 voiture dans un garage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3950.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Henry IV Immobilier

14

À partir de 3468€ /mois

À découvrir rapidement ! Superbe villa d'une surface de 190m2, jouissant d'un emplacement trés recherché sur la commune de Saint Ismier. Immergée dans un environnement paisible et verdoyant, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle et exceptionnelle sur un terrain entièrement clos et paysagé de 990m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cet espace à la fois spacieux et raffiné. La cuisine séparée, entièrement équipée, est une véritable invitation à la convivialité. Le salon, avec sa cheminée, crée une ambiance élégante et cosy, profitant d'une belle exposition Sud/Ouest qui garantit un ensoleillement optimal, sa véranda, baignée de lumière est en contact direct avec la nature permettant de profiter du jardin tout au long de l'année et de la piscine pour des moments de calme absolu et sans aucun vis-à-vis. L'étage dispose de deux grandes chambres, d'un bureau et d'une salle de bains moderne et lumineuse, dotée d'une baignoire à jacuzzi. Le dernier étage bénéficie d'un agencement ouvert où se cotôient chambre et espace de travail. Ce bien combine à la perfection calme et proximité des commodités, dans un environnement recherché, idéal pour les familles en quète d'un lieu de vie fonctionnel et connecté à la nature. Cette villa est faite pour vous? Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez votre agence Immothep Meylan au O4 12 O4 44 73 honoraires charges vendeur : Prix de vente 598 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT C indice 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame MANGIONE CATHERINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 948 613 997 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Catherine MANGIONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 613 997

IMMOTHEP

Exclusivité

15

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Maison / Villa

6 Pièces • 170,02 m²

Corbonne-Centre-Maréchaux, Saint-Ismier

845 000 €

À partir de 4901€ /mois

Elégante maison d'architecte de 1988 aux lignes intemporelles positionnée face à Belledonne sur un terrain plat de 1222 m² dont les plantations soignées assurent une vraie intimité. D'une surface habitable de 170 m² (surface totale de 180 m²) elle est édifiée sur deux niveaux complétés d'un sous-sol partiel aménagé en buanderie, atelier et cave. Le rez-de-jardin accueille un agréable salon avec accès au jardin, en continuité avec une cuisine ouverte très fonctionnelle ; une cheminée contemporaine structure élégamment cet espace convivial. Il accueille aussi une chambre équipée d'une salle de bains avec toilettes. Grandes baies vitrées et élégant claustra rappelant les granges à noix du Dauphiné. A l'étage se trouvent une grande pièce traversante à usage de bureau ou salon TV face à un beau panorama, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Kitchenette d'appoint et nombreux rangements. Vues imprenables sur la Chartreuse et sur la chaîne de Belledonne. Agréable terrain arboré avec une piscine de 10 m x 4,5 m à l'abri des regards. Garage pour deux voiture (34 m²) avec douche et local technique permettant un accès de plain-pied à la maison. A proximité des école, collèges et commerces de Saint-Ismier cette maison aux lignes épurées constitue une très belle offre aujourd'hui sur le marché du Grésivaudan. Position idéale entre deux importantes villes : Grenoble centre à 15' par la voie expresse et Chambéry à 40'. Prix de vente : 845 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 euros et 4 730 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE MERCURE RHÔNE ALPES

Exclusivité

11

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Maison / Villa

7 Pièces • 192,18 m²

Corbonne-Centre-Maréchaux, Saint-Ismier

824 000 €

À partir de 4779€ /mois

EXCLUSIVITÉ - IMMOTHEP Meylan vous présente une maison 7P+C 192m2 à St Ismier Vous rêvez d'une vie de famille au calme, entourée par le charme authentique des maisons en pierre, et aspirez à une vue imprenable sur nos magnifiques montagnes ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. D'une surface utile de 192 m2 (loi carrez 162 m2) elle associe à merveille modernité et charme de l'ancien. Nichée sur un grand terrain de 993m2 avec piscine, elle se distingue par des prestations haut de gamme, un sol en béton ciré au rez-de-chaussée et du parquet en chêne massif dans les quatre chambres. La maison mitoyenne offre un cadre de vie à la fois élégant et chaleureux. Les vues sur les massifs de Belledonne et de la Chartreuse feront votre bonheur quotidien. Située au coeur de la charmante commune de Saint-Ismier, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de villes dynamiques comme Grenoble, Montbonnot et Crolles. Vous y découvrirez un véritable esprit de village. L'économie d'énergie dans ce bien a également été pensée, grâce aux panneaux solaires et à l'isolation de haute qualité. Authenticité, charme et modernité caractérisent cette maison. D'autres belles surprises vous attendent pour faire de cette maison un véritable coup de coeur.Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP :Enza LEFEL au O6 13 22 03 27. Prix de vente : 824 000 euros honoraires d'agence inclus – 800 000 euros hors honoraires d'agence et 3% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enza LEFEL, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro919 592 881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2550.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Enza LEFEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 592 881

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Maison / Villa

7 Pièces • 228,92 m²

Corbonne-Centre-Maréchaux, Saint-Ismier

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Sous compromis : Saint Ismier, Coeur Village, a 3 minutes à pieds de la place de l'Eglise. En retrait donc au calme absolue et proche des commodités, belle maison familiale de presque 230 m2 habitables sur 3 niveaux. Une pièce de vie avec cuisine équipée de 57 m2, salon TV, 4 Chambres et en plus un studio indépendant avec kitchenette. Nombreux rangements, dressings et grands dégagements. Garage de 45 m2, buanderie. Chauffage individuel Gaz et climatisation. Terrain de 882 m2 avec piscine et terrasse exposition plein SUD. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2324.00 et 3146.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Maison / Villa

8 Pièces • 140 m²

Palisses-Tuileries-Montfort-Belledonne, Crolles

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Venez découvrir avec Sabrina Fontenoy (ei), au cœur de la prisée vallée du Grésivaudan, sur la commune de Crolles, cette villa offrant une efficacité énergétique (DPE classé B). ?Érigée sur une parcelle arborée de 1 053 m², cette maison se distingue par sa modularité unique : elle peut s'adapter à une grande vie de famille ou être exploitée en deux appartements indépendants pour un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Les points forts de la propriété : ?À l'étage (125 m²) : ?Séjour cuisine spacieux : Une pièce de vie de 47 m² s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 40 m², idéale pour vos soirées d'été avec accès direct à l'espace piscine. ?Espace nuit : 4 chambres, dont une suite parentale d'exception de plus de 30 m² avec accès privé à la terrasse. ?Confort optimal avec salle de bains et WC séparé. ?En rez-de-jardin (70 m²) : Confort et indépendance ?Un second espace de vie complet comprenant un séjour/cuisine de 32 m² Deux chambres avec rangements intégrés et une salle d'eau et W.C séparé. ?Parfait pour recevoir des proches, loger un adolescent en quête d'autonomie ou générer un revenu locatif. Un extérieur pensé pour la détente: ?Piscine maçonnée (10m x 5m) avec dôme, pour prolonger la saison de baignade. ?Cuisine d'été de 20 m² et terrain de pétanque : l'art de vivre à la française réunit dans votre jardin. ?Stationnement XL : Deux garages totalisant 78 m² (35 m² et 43 m²), un luxe rare pour les passionnés de mécanique ou de stockage. Une situation privilégiée, tout en restant à proximité immédiate de tout : crèches, écoles (maternelle au collège) et commerces sont accessibles en quelques minutes seulement. Mon avis : Une maison saine, économe en énergie et incroyablement polyvalente. Rare sur le secteur de Crolles. ?Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée. Cette annonce référence 329409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037. Prix du bien : 600 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 euros et 2310.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Vente maison et villa de luxe avec piscine à Saint-Pierre-de-Chartreuse

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