EXCLUSIVITÉ Maison familiale contemporaine de 164 m², édifiée sur un terrain de 748 m², idéalement située à Bernin, dans un environnement recherché, calme et privilégié. Construite en 2014 et conforme à la norme RT 2012, cette propriété séduit par ses prestations modernes, sa faible consommation énergétique et la qualité de ses aménagements. Développée sur deux niveaux, elle propose aujourd'hui 4 chambres, avec la possibilité d'en créer une 5 ème selon vos besoins. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 60 m², parfaitement pensée pour la convivialité, avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Les sols en béton ciré au rez-de-chaussée et le chauffage au sol sur les deux niveaux apportent confort et élégance à l'ensemble.. Le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation, complété par des panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude, garantissant performance énergétique et économies au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, bénéficiant de sa propre climatisation pour un confort optimal. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième, ainsi qu'une salle de bain, offrant de nombreuses perspectives d'évolution pour une famille. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec une piscine chauffée 8x4, équipée d'un volet motorisé. Une cuisine d'été accompagnée d'un espace cosy dédié à la réception complète ce cadre de vie idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La propriété dispose également de volets roulants et d'un portail motorisé. Possibilité de créer un garage ou un carport selon vos besoins. Une maison alliant confort, modernité et qualité de vie, dans un cadre paisible et très prisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Vanessa THEURIOT O6.17.64.56.46 Prix de vente 729 000 euros. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien :classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Vanessa THEURIOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé auRSAC de GRENOBLE sous le numéro (520 031 436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet.www.immothep.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1510.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Vanessa THEURIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520 031 436

IMMOTHEP

Exclusivité

20

À partir de 3126€ /mois

Construite en 2024 et encore sous garantie décennale, cette maison individuelle de 115 m² séduit par ses prestations soignées, ses excellentes performances énergétiques (DPE A) et son emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de l'école, du Cube et des commodités. Implantée dans un lotissement intimiste de seulement deux habitations, elle offre un cadre de vie calme et recherché. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une agréable pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte équipée d'un plan de travail en pierre et d'un grand îlot central. Une buanderie, un WC indépendant et un garage de 25 m² avec accès direct complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, un bureau de 15 m² pouvant facilement être aménagé en chambre d'appoint, salle de jeux ou espace télétravail, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, une terrasse en composite prolonge les espaces de vie et donne accès au jardin agrémenté d'une piscine semi-enterrée en béton. Les atouts Construction 2024 sous garantie décennale Pompe à chaleur Mitsubishi ECODAN Chauffage et rafraîchissement par le sol DPE A Menuiseries aluminium Volets roulants électriques connectés Porte de garage motorisée Faibles consommations énergétiques Une maison clé en main, moderne et économe, idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités au coeur de Bernin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 510.00 et 740.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE DELPHINE TEILLAUD

Exclusivité

30

À partir de 5742€ /mois

Exclusivité Comptoir Immobilier de France COUP DE COEUR ASSURÉ Bien d'exception au coeur de Bernin Bâtisse de caractère de 245 m2 habitables sur une parcelle de 4 530 m2. Dans un environnement verdoyant, calme et totalement préservé, découvrez cette magnifique propriété de 9 pièces, construite en 1100 et rénovée au fil du temps avec soin, tout en conservant son authenticité, son histoire et le charme de l'ancien. Répartie sur trois niveaux, cette demeure offre de beaux volumes et des prestations de qualité : Niveau 0 : Un espace fonctionnel comprenant un garage de 40 m2, une pièce avec silo de 20 m2, un atelier de 13 m2, une cave voûtée de 15 m2 avec mezzanine de stockage, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une pièce de 25m2. Niveau 1 : Un vaste hall d'entrée dessert une cuisine équipée indépendante Perene, récemment rénovée, avec accès direct à une première terrasse de plain-pied et à un espace buanderie. Ce niveau propose également un séjour lumineux de 42 m2 ouvrant sur deux terrasses. Une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage. Niveau 2 : Deux belles chambres de 13 m2 et 23 m2, un espace bureau ainsi qu'une pièce mansardée sous combles offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré, sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine de 3,5 x 9 m rénovée en 2006 et de deux terrasses, dont une de 90 m2, idéales pour profiter des beaux jours. Les atouts de cette propriété : Le charme de l'ancien préservé : pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, cheminées, cave voûtée et l'environnement calme et sans vis-à-vis que ce lieu offre. Classe énergétique D/B - Assainissement conforme - Menuiseries bois double vitrage - Toiture refaite en 2015 - Chauffage par chaudière à granulés ÖkoFEN et poêle à bois - Production d'eau chaude sanitaire par ballon électrique - Piscine rénovée en 2006 (liner et filtre à sable) Située sur la commune de Bernin, au coeur du Grésivaudan, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 2 minutes de Crolles et de l'accès autoroutier, 5 minutes de Montbonnot et 15 minutes de Grenoble. Un bien rare, chargé d'histoire, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et proximité des commodités. Pour plus d'informations, contactez Pascal AMALRIC au O6 26 56 64 16. Cette annonce vous est proposée par M. Pascal AMALRIC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE

30

À partir de 5040€ /mois

EXCLUSIVITÉ BERNIN - sur les hauteurs, emplacement privilégié. Maison d'architecte de 157 m² construite 2024 . Pièce à vivre de 51 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée, 4 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée & une suite parentale avec dressing & douche à l'italienne. Espace bureau, coin buanderie, une salle de bain, 2 salle d'eau, 2 WC. Nombreux rangements. Prestations haut de gamme. Pensée avec de grandes surfaces vitrés sur toutes les pièces pour rechercher au maximum la profondeur visuelle & les perspectives. Terrain de 500 m² clos & arboré. Piscine en béton en 4*8 m. Vue dégagée sur la chaîne de Belledonne. Pompe à chaleur, chauffage par le sol & climatisation en gainable. Garage de 20,60 m². Rare à la vente. COUP DE COEUR ASSURÉ ! Michael Aumond Disponible 6 jours / 7 de 8h à 20h par téléphone, sms ou mail Century 21 Victor Hugo 9 rue de Belgrade 38 000 GRENOBLE Prix : 869000.0 euros, Honoraires charge vendeur.

CENTURY 21 Victor Hugo

19

À partir de 4031€ /mois

Idéalement située car proche écoles, bus et commerces, belle maison d'environ 150 M2 habitables et 173 m2 au sol rénovée extérieurement et intérieurement en 2019 par architecte ; très bien entretenue, elle dispose d'une cuisine MOBALPA s'ouvrant sur une spacieuse terrasse avec une vue imprenable sur la chaîne de Belledonne et d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée avec insert, 6 chambres, dont 4 de plain-pied, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 3 WC, idéale pour une grande famille. Un sous-sol complet avec garage, buanderie, cave et atelier apporte un confort de rangement rare. Côté performance énergétique, la maison est équipée de PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES ET D'UNE POMPE A CHALEUR dans la pièce de vie. La rénovation est de belle qualité, la maison est bien isolée. Le terrain clos et arboré d'ENVIRON 1500 m2 environ permet de construire une piscine. NÉGO Maud Csordas. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1950.00 et 2730.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Henry IV Immobilier

5

À partir de 2888€ /mois

C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! 4 PIÈCES de 106m² comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée. Type : Maison Extérieur(s) : Un jardin de 450m² Parking(s) : Un garage Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat, avec des frais de notaire REDUITS et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE FRAIS D'AGENCE - FAIBLES CHARGES. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Appelez-moi pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Assadourian Jeremy [81]

BRAUMAN & K

5

À partir de 2888€ /mois

Brauman&K vous présente: Belle maison 5 pièces de 106m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un jardin de 480m². En complement: Un garage et un parking. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez David tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). David MALIH - BRAUMAN&K [27]

BRAUMAN & K

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Maison / Villa

7 Pièces • 149 m²

Saint-Nazaire-les-Eymes

625 000 €

À partir de 3625€ /mois

Brussiaud Conseil Immobilier vous présente en exclusivité cette superbe maison familiale de 149 m² située sur les hauteurs de Saint-Nazaire-les-Eymes. Construite en 1983 sur une belle parcelle arborée de 1 340 m² piscinable, elle vous offrira un cadre de vie très agréable. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 52 m² composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Cette dernière s'ouvre sur une terrasse couverte exposée sud. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours à l'abri de la chaleur, et de magnifiques couchers de soleil. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un espace rangements, des WC indépendants, ainsi qu'un espace nuit composé d'une suite parentale avec salle de bains, d'une 2e chambre et d'un bureau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble. Sur ce niveau, une pièce complémentaire pourrait encore être aménagée. Un sous-sol avec grand garage-atelier équipé d'une porte motorisée vient parfaire les prestations de ce bien. Stationnement possible sur la parcelle également. À l'extérieur, le terrain arboré, à l'abri des regards, est un véritable havre de paix, avec de belles perspectives sur Belledonne et Chartreuse. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par résille électrique, d'un poêle à bois ainsi que de radiateurs électriques en complément. La toiture a été refaite en 2021, et l'ensemble bénéficie de volets roulants électriques. Une maison idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Contactez Lucie Gonthier, votre conseillère Brussiaud Conseil Immobilier, pour plus d'informations ou organiser une visite. Lucie GONTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888 870 367 - Grenoble.

BRUSSIAUD CONSEIL IMMOBILIER

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Maison / Villa

7 Pièces • 158,1 m²

Hameaux, Saint-Ismier

795 000 €

À partir de 4611€ /mois

SAINT ISMIER, Jolie maison rénovée avec piscine et vue panoramique sur Belledonne et la Chartreuse Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Saint-Ismier, très belle maison de 158,10 m² habitables (168,60 m² de surface utile), construite en 1988 et entièrement rénovée en 2025 avec des prestations de qualité. La maison bénéficie d'une exposition Sud Est offrant une belle luminosité. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m², comprenant un séjour lumineux, un espace repas et une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongés par de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse, au jardin et à la piscine, un salon TV convivial, une chambre avec placard et salle d'eau privative avec WC, un second salon plus intimiste, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. En demi niveau, une mezzanine aménagée en espace lecture ou détente avec bibliothèque, dominant le séjour ainsi qu'une chambre avec mezzanine et rangements intégrés. À l'étage, une chambre avec salle de bains privative, une chambre disposant d'un vaste dressing et ouvrant sur un balcon, un bureau, une salle d'eau équipée d'un meuble double vasque, un WC indépendant. L'ensemble sur superbe terrain plat clos avec une piscine 5 x 10. De nombreuses annexes complètent ce bien : un garage, un atelier, une buanderie ainsi que deux caves en sous-sol, offrant de nombreux espaces de rangement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible, complétée par des radiateurs électriques à inertie. Des panneaux photovoltaïques récemment installés permettent une autoconsommation, contribuant à optimiser les performances énergétiques du bien et à réduire les consommations. Prix de vente : 795 000 euros, honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur, d'un montant de 23 155 euros. Une propriété rare, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort, prestations contemporaines et panorama exceptionnel aux portes de Grenoble. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 771 845 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3280.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE GIX IMMOBILIER - FAMILLE GIGNOUX GRENOBLE

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Mas

6 Pièces • 183,21 m²

Hameaux, Saint-Ismier

649 000 €

À partir de 3764€ /mois

ImmosQuare vous propose sur le secteur privilégié de Saint Ismier, Maison sans piscine avec projection et création possible d'une piscine. Demeure de caractère de type Mas provençal, d'une surface habitable de 183 m² de plain-pied, garage double attenant de 38 m² et sous-sol de 57 m² avec véritable cave à vin, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 565 m² Composée de 6 pièces + cuisine pour la partie habitable qui se situe donc intégralement sur le même niveau, prolongée par une terrasse couverte plein sud avec vue panoramique sur la chaine de Belledonne. Le hall d'entrée desservi par une porte majestueuse en bois massif avec serrure en fer forgé. Vaste salle à manger avec cheminée, prolongée par le salon pour une surface de plus de 60 m², 1 cuisine communicante, 4 chambres confortables dont 1 suite parentale de 31 m², salle de bains, salle d'eau et toilettes indépendantes. Les matériaux sont nobles et l'architecture bien pensée, les menuiseries extérieures et intérieures sont en bois, les plafonds « à la française », tomettes au sol, les 4 chambres sont toutes équipées de rangements avec la même qualité que les menuiseries et de salles d'eau pour chacune. Le sous-sol abrite une cave à vin de 16 m² en terre battue, la chaufferie et 2 caves. Une grande cour permet de garer plusieurs véhicules aisément, le garage 2 voitures. Un grand terrain de pétanque et une seconde terrasse couverte avec un four à pain fonctionnel permettront de partager des moments précieux. Plancher chauffant hydraulique alimenté par une chaudière basse température au fuel qui peut se convertir avec un équipement de type pompe à chaleur et améliorer drastiquement la note du DPE (diagnostic de performance énergétique) En 2014 les tuiles en terre cuite de la toiture ont été changé. Le certificat de conformité du système d'assainissement a été délivré. Cette maison de charme avec ses atouts indéniables se situe 4 mn du centre de St Ismier et 6 des axes autoroutiers. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6757.00 et 9143.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMOSQUARE

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Villa

6 Pièces • 251,7 m²

Hameaux, Saint-Ismier

1 595 000 €

À partir de 9250€ /mois

SAINT ISMIER, quartier résidentiel privilégié au calme et à proximité du centre village. Villa contemporaine dessinée par Michel JANIK, construite en 2014, sur un terrain avec vue panoramique sur la chaine de Belledonne, d'une surface de 1370 m2. Pièce de vie de 67 m2, cuisine équipée, buanderie, salle de jeux, cellier, cave à vins, 4 chambres, 3 salles de bains, des rangements et dressing. En complément des 280 m2 de surface habitables, un garage de 140 m2 et d'autres annexes pour arriver a une surface au sol cumulée de 434 m2. Piscine, terrasse bioclimatique, cuisine d'été viennent parfaire les équipements haut de gamme de ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 euros et 2480.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PREMIUM IMMO

20

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Maison / Villa

7 Pièces • 228,92 m²

Hameaux, Saint-Ismier

- de 1,1M €

Simulez votre prêt immobilier

Sous compromis : Saint Ismier, Coeur Village, a 3 minutes à pieds de la place de l'Eglise. En retrait donc au calme absolue et proche des commodités, belle maison familiale de presque 230 m2 habitables sur 3 niveaux. Une pièce de vie avec cuisine équipée de 57 m2, salon TV, 4 Chambres et en plus un studio indépendant avec kitchenette. Nombreux rangements, dressings et grands dégagements. Garage de 45 m2, buanderie. Chauffage individuel Gaz et climatisation. Terrain de 882 m2 avec piscine et terrasse exposition plein SUD. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2324.00 et 3146.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PREMIUM IMMO

17

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Maison / Villa

4 Pièces • 120 m²

Hameaux, Saint-Ismier

669 000 €

À partir de 3880€ /mois

En exclusivité avec Céline MASCIAVE ( EI) Vous êtes à la recherche d'une maison où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ? Je vous invite à découvrir cette agréable maison individuelle construite en 2014, d'une superficie d'environ 120 m², implantée sur un terrain de 709 m². En EXCELLENT ETAT, cette maison ne nécessite AUCUN TRAVAUX et offre une MAGNIFIQUE VUE sur la chaine de Belledonne. Une maison fonctionnelle et parfaitement entretenue, située dans un secteur prisé de la vallée du Grésivaudan, à proximité des commodités, des écoles et des grands axes. Elle se compose de : Au RDC : - Un hall d'entrée avec placards - Une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour - Une buanderie offrant la possibilité d'aménager un espace bureau - Un wc avec lave mains A L'ETAGE : - 2 chambres avec placard aménagé - Une belle suite parentale - Une salle de bain avec baignoire La maison bénéficie d'un spacieux garage d'environ 30m², accessible directement depuis l'intérieur de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain PISCINABLE, d'un terrain de pétanque, idéal pour partager des moments conviviaux . Côté confort et performances énergétiques, la maison est équipée de : - Panneaux photovoltaïques - Panneaux solaires pour l'eau chaude - Climatisation - Volets roulants électriques / double vitrage PVC Caractéristiques: - Chauffage au sol / chaudière au GAZ - Aucune charge de copropriété - Taxe foncière: 2175 euros Ne tardez plus, ce bien est fait pour vous! Cette annonce référence 341892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE MASCIAVE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89395423000015. Prix du bien : 669 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CELINE MASCIAVE BSK IMMOBILIER

19

À partir de 4234€ /mois

Très jolie maison rénovée avec beaucoup de goût et extrêmement bien entretenue, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec vestiaire, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine équipée POGGENPOHL ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, une très belle mezzanine aménagée avec de nombreux rangements dessert trois chambres, une salle de bains et des WC. En annexes, vous bénéficierez d'un garage, d'un abri pour deux voitures, d'un abri de jardin ainsi qu'un local piscine. Le tout est implanté sur un très beau terrain clos et arboré de 1 830 m², équipé d'un portail automatique et d'un interphone. Une grande piscine 8m x 4.5m avec volet roulant electrique complète ce bien, idéalement exposé sud-est et offrant une très belle vue sur la chaîne de Belledonne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1742.00 euros et 2356.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Henry IV Immobilier

Exclusivité

14

À partir de 3045€ /mois

Quartier Ray Buisson, au fond d'une impasse, maison de 2014 d'environ 130 m2 composée d'une entrée, un wc / douche, en 1/2 niveau inférieur un grand séjour de 45 m2 face à Belledonne, une chambre de 20 m2 ; A l'étage, un couloir qui dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. En arrière cuisine, on trouve une buanderie et un garage. La maison est chauffée par une pompe à chaleur qui permet également de climatiser. Le jardin de 500 m2 offre un espace de parking de 2 voitures. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1840.00 et 2550.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Henry IV Immobilier

Exclusivité

23

À partir de 5916€ /mois

SAINT-ISMIER – Superbe villa rénovée avec vue exceptionnelle: Située dans un environnement privilégié, cette magnifique villa entièrement rénovée en 2017 vous séduira par ses prestations de qualité et sa vue imprenable sur les massifs de Belledonne et du Vercors. En plain-pied, vous découvrirez une vaste cuisine équipée ouverte sur une splendide pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une belle terrasse. Cet espace convivial offre un cadre de vie idéal, entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également une buanderie, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC. En rez-de-jardin inférieur, vous serez charmé par une somptueuse suite parentale avec espace détente (hammam), salle de bains et dressing, offrant un véritable cocon de sérénité. La villa dispose également d'un garage double, d'une cave et d'une chaufferie. Prestations complémentaires : Volets roulants électriques BSO en aluminium, terrain paysagé de 1 300 m², chauffage au gaz avec dalle chauffante et radiateurs, poêle à granules Un bien rare, alliant confort moderne, luminosité et panorama exceptionnel. Négo : Maud Csordas Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2270.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Henry IV Immobilier

20

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Maison traditionnelle

4 Pièces • 120 m²

Saint-Ismier

635 000 €

À partir de 3683€ /mois

Idéalement située dans un secteur recherché, lotissement du Chaboud, très belle villa extrêmement bien entretenue d'environ 120 m² comprenant une entrée, une cuisine équipée, une pièce de vie très lumineuse et déplafonnée face à Belledonne, une belle chambre avec salle d'eau, une buanderie, un cellier et un wc ; A l'étage, une grande mezzanine dessert 2 belles chambres, une salle de bains et un wc. En annexe, un garage. Le terrain plat et arboré de 1000 m² bénéficie d'une belle vue sur les massifs et le lotissement comporte une grande piscine très bien entretenue. La maison est extrêmement lumineuse et est placée dans un environnement exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3430.00 et 4700.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Henry IV Immobilier

Exclusivité

17

À partir de 5510€ /mois

Magnifique Maison de 5 chambres+ bureau implantée dans un terrain bien arboré de 1944 m2 composée d'une entrée majestueuse, un séjour de 70 m2 agrémenté d'une belle cheminée, une cuisine équipée JCD (2015) de 25 m2, cellier, 2 chambres dont une suite parentale de 22 m2 avec salle d'eau, un bureau, wc; A l'étage, un espace lecture/TV de 30 m2, 3 chambres (de 15 à 24 m2) , salle d'eau / wc, salle de bain, wc, dressing. Un sous-sol de 120 m2, un carport 2 voitures, une cuisine d'été et une jolie piscine complètent la maison. La maison est au calme, le terrain est superbe et la toiture est très bien entretenue, Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4298.00 et 5814.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Henry IV Immobilier

17

À partir de 3468€ /mois

Située dans un site bucolique, belle maison de 190 m2 composée d'une vaste pièce de vie déplafonnée agrémentée d'une grande véranda, une cuisine indépendante de 17 m2, une salle d'eau, une buanderie ; A l'étage, une grande mezzanine / bibliothèque, 2 belles chambres, un bureau, un wc, et une salle de bains ; Au dernier étage, une chambre de 12 m2 (43m2 au sol). Le superbe jardin magnifiquement arboré est agrémenté d'une piscine récente, sans aucun vis à vis, l'ensemble étant très au calme. Possibilité de garer 2 voitures à l'extérieur et 1 voiture dans un garage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3950.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Henry IV Immobilier

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À partir de 3468€ /mois

À découvrir rapidement ! Superbe villa d'une surface de 190m2, jouissant d'un emplacement trés recherché sur la commune de Saint Ismier. Immergée dans un environnement paisible et verdoyant, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle et exceptionnelle sur un terrain entièrement clos et paysagé de 990m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cet espace à la fois spacieux et raffiné. La cuisine séparée, entièrement équipée, est une véritable invitation à la convivialité. Le salon, avec sa cheminée, crée une ambiance élégante et cosy, profitant d'une belle exposition Sud/Ouest qui garantit un ensoleillement optimal, sa véranda, baignée de lumière est en contact direct avec la nature permettant de profiter du jardin tout au long de l'année et de la piscine pour des moments de calme absolu et sans aucun vis-à-vis. L'étage dispose de deux grandes chambres, d'un bureau et d'une salle de bains moderne et lumineuse, dotée d'une baignoire à jacuzzi. Le dernier étage bénéficie d'un agencement ouvert où se cotôient chambre et espace de travail. Ce bien combine à la perfection calme et proximité des commodités, dans un environnement recherché, idéal pour les familles en quète d'un lieu de vie fonctionnel et connecté à la nature. Cette villa est faite pour vous? Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez votre agence Immothep Meylan au O4 12 O4 44 73 honoraires charges vendeur : Prix de vente 598 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT C indice 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame MANGIONE CATHERINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 948 613 997 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Catherine MANGIONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 613 997

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Vente maison et villa de luxe à Crolles

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