Devenez propriétaire de ce 4 pièces au rez-de-jardin orienté Sud/Ouest de 118m² idéalement situé à Bourgoin-Jallieu qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 3 chambres - une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau - un WC indépendant Bénéficiez également d'une terrasse de 162m² ainsi que 2 garages inclus. T4 d'exception exposition sud-ouest, Idéalement situé au centre d'un quartier en plein renouveau, Pensé autour des mobilités douces, d'espaces paysagers et de cheminements piétons, le quartier favorise les rencontres et les usages responsables. Commerces, services, écoles et transports sont accessibles à pied, tandis que le parc des Lilattes constitue un véritable poumon vert, 2 garages inclus. ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. LOUISADAT Laura - [18]

À deux pas de la place d'Azieu, de ses commerces, restaurants et transports, cet appartement de 170 m² situé au dernier étage d'une petite copropriété offre un cadre de vie privilégié. Baigné de lumière grâce à son exposition majoritairement sud-est et sa vue dégagée, il se distingue par ses beaux volumes. L'espace de vie s'articule autour d'une vaste entrée desservant un séjour spacieux avec cuisine semi-ouverte. L'ensemble peut être entièrement décloisonné afin de créer une grande pièce de vie ouverte et contemporaine. La partie nuit propose trois chambres : - Une suite parentale de 44 m² avec salle d'eau, dressing et balcon privatif exposé plein est - Une seconde chambre de 22 m² - Une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau Un second balcon exposé plein sud, accessible depuis le séjour, prolonge les espaces de vie. Une buanderie attenante à la cuisine complète l'agencement. Prestations de qualité : parquet massif dans l'ensemble de l'appartement, chauffage au sol et volets roulants électriques centralisés. Un garage double de 39 m² ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter ce bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 29 500 € (en sus du prix affiché). Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

iad France - Marjory LOMAS () vous propose : NOUVEAUTE - centre-ville – Grand appartement familial de 116 m² environ (3 ou 4 ch) avec terrasse et cadre verdoyant - Rare Idéalement situé au cOEur du centre-ville, au sein d'une résidence récente de standing avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement familial. Vous profiterez d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied (commerces, écoles, transports), tout en bénéficiant d'un environnement calme et entouré de verdure. Entièrement repeint, lumineux et prêt à vivre, il offre des volumes exceptionnels et une modularité très recherchée : Espace de vie : Un grand séjour baigné de lumière de plus de 38 m ² . À noter : cet espace permet très facilement d'aménager une 4ème chambre, conformément au plan d'agencement d'origine de la copropriété. Cuisine indépendante : Un superbe espace dînatoire de près de 14 m ² , fonctionnel et ouvert sur l'extérieur. Côté nuit : 3 chambres spacieuses à l'agencement pensé pour préserver l'intimité, dont une suite parentale au calme avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et une buanderie complètent cet espace. La grande terrasse (Atout rare) : Un espace extérieur de plus de 21 ² dans le prolongement direct de la cuisine et de deux des chambres, idéal pour les moments de calme face à la verdure. Une loggia abritée vient compléter les extérieurs. Les plus : Une cave incluse. Un garage double fermé en sous-sol est proposé en sus pour 25 000 euros. Alliant le confort du tout à pied, potentiel évolutif et cadre verdoyant, ce bien est une opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour le découvrir ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 162.99 euros par mois (soit 1955.88 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marjory LOMAS EI (ID 65535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

En plein cœur de Genas, cet appartement s'adresse à ceux qui veulent tout faire à pied tout en conservant de vrais volumes, devenus rares en centre-ville. Ici, le quotidien est simple : écoles, commerces, supermarché, bus… tout est à quelques pas. Une localisation idéale pour une vie active, familiale ou tout simplement pratique, dans une copropriété à taille humaine, calme et bien entretenue. Dès l'entrée, on apprécie une pièce de vie de près de 65 m², lumineuse et ouverte sur une terrasse exposée Est grâce à de larges baies vitrées à galandage. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre naturellement à cet espace convivial, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec dressing, salle de bains complète et balcon privatif. De nombreux rangements, un cellier et des toilettes séparées complètent cet intérieur soigneusement entretenu, dans lequel il est facile de se projeter et d'emménager sans travaux. Côté praticité, le bien dispose d'un garage fermé, d'une place de stationnement extérieure et d'un espace de stockage de 70 m² en sous-sol, un confort rare à proximité immédiate du centre inclus dans le prix. Un appartement qui combine centralité, volumes et fonctionnalité, idéal pour ceux qui souhaitent s'installer durablement au cœur de Genas sans renoncer à l'espace et au confort. Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

Appartement neuf à vendre sur la commune de MEYZIEU (69330) T.5 de 118 m2. Lot n° 32, dans nouvelle résidence de standing, idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et des transports. Magnifique T5 traversant en attique au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 47 m2, de 4 chambres dont une suite parentale de 14 m2 avec sa salle d'eau de 5,80 m2. Les 3 autres chambres mesurent respectivement 9,60 m2, 10,56 m2 et 11,70 m2. Une seconde salle d'eau indépendante et WC séparés. Nombreux rangements. La magnifique terrasse vous permet de profiter d'une vue spectaculaire à 180°, idéalement orienté Est / Ouest. Chauffage individuel par chaudière au gaz de ville. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol pour 20 000 euros en sus. Petit immeuble de 19 logements. Contactez-nous pour visiter sans tarder. Référence agence : 654

Au pied des pistes de Méribel-Mottaret, au cœur des Trois Vallées — le plus grand domaine skiable du monde. Un emplacement d'exception dans le quartier du Laitelet, avec vue panoramique sur les sommets, au sein de la résidence intimiste So Pure labellisée NF Habitat. Appartement 3 pièces de 106 m² avec dortoir, 1er étage, grand balcon de 15 m² : - Vaste séjour / cuisine avec habillage bois et larges baies vitrées - Chambre 1 avec salle d'eau et dressing attenants - Chambre 2 avec salle d'eau et rangements attenants - Dortoir de 13 m² (idéal enfants ou usage locatif) - Salle de bains - 2 WC séparés Prestations luxueuses : - Résidence labellisée NF Habitat - Habillage bois intérieur - Colonnes de rangements intégrées - Coffre-banquette - Bureau-desserte intégré - Chauffage au sol - Poêle à bois - Parquet dans les chambres - Faïence murale dans les salles de bain - Isolation phonique et acoustique optimale - Appareillages électriques haut de gamme - Toits d'ardoise, revêtement bois et pierre en façade Domaine skiable des Trois Vallées ski aux pieds Remontées mécaniques et pistes directement accessibles depuis la résidence Parc de la Vanoise à proximité immédiate Bien neuf – TVA 20% – Frais de notaire réduits. Coup de cœur assuré ! Nous avons d'autres biens à vous proposer dans ce programme : du studio au T5, avec jardin, terrasse, parking .. Des combinaisons avec d'autres biens sont possibles. Frais de notaires réduits et faibles charges! Je vous propose un échange téléphonique gratuit pour comprendre votre projet et vous orienter vers les meilleurs programmes neufs disponibles, sans engagement et sans frais supplémentaires. Appelez-moi directement – c'est le moyen le plus rapide et le plus efficace. Tous les jours, dimanche inclus (WhatsApp, portable). Discrétion assurée ! Si vous souhaitez des informations complémentaires sur ce bien, je vous recommande de bloquer un créneau dans mon agenda pour plus d'efficacité en cliquant sur le lien ci dessous : Vous pouvez télécharger ma fiche contact sur votre téléphone directement en cliquant sur le lien suivant et en scannant mon QRCode : ?usp=sharing Feel Free to contact Simon anytime, Sunday included, through WhatsApp, mobile phone or email. Simon @ Brauman&K *Photos de synthèse non contractuelles. Chaque jour, nous œuvrons pour faire de la France une nation de propriétaires. Et nous espérons que ce sera bientôt votre tour. Brauman&K est la seule agence en France à offrir une garantie revente, vous protégeant contre toute moins-value. Nous mettons également à disposition : - Plans 3D personnalisés - Visites immersives - Étude financière complète - Optimisation fiscale si nécessaire

VIENNE centre (38200) - Quai du Rhône - Dans un immeuble Bourgeois de 1800 avec cour intérieure - Superbe Appartement de caractère de 236 M² habitables couplé à une VASTE TERRASSE sur le Rhône de 70 M² accessible depuis la pièce à vivre - Habitation de 8 pièces en triple expositions - Magnifique volume composé d'un double séjour plein Ouest d'environ 54 M² avec cheminée , parquet, boiserie, Cuisine équipée et ouverte - Imposant Hall central de desserte sur carreaux de ciment - L'espace nuit présente 5 chambres parquetées, une pièce "TV ", 2 pièces d'eau, un bureau et une buanderie - Belle distribution générale et nombreux rangements - Chauffage individuel gaz - GARAGE de 29 M² et généreuse Cave - Ensemble dans une copropriété de 10 lots principaux - Charges courantes annuelles : 1500 Euros - Pas de procédure en cours Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

** VOIRON – LE PENTHOUSE QUI FAIT OUBLIER LA MAISON ** Il existe des appartements. Et il existe des lieux de vie que l'on visite une fois.. avant de ne plus vouloir repartir. Au dernier étage d'une résidence contemporaine à l'architecture audacieuse, découvrez ce spectaculaire **5 pièces de 128 m²** prolongé par **plus de 140 m² d'espaces extérieurs privatifs**, véritable privilège devenu presque introuvable sur le marché. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de plus de **50 m²**, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, se prolonge naturellement vers une immense terrasse rooftop de **77 m²**, pensée comme une véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert. Un jardin privatif de **28 m²**, deux balcons totalisant plus de **32 m²**, un cellier extérieur et une vue dégagée viennent compléter un ensemble absolument exceptionnel. L'espace nuit accueille quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Ici, chaque membre de la famille trouve naturellement sa place. La résidence se situe dans un quartier résidentiel recherché de Voiron, à quelques minutes seulement du centre-ville, des écoles, de l'hôpital, des commerces, de la gare SNCF et de l'accès à l'A48. Un environnement paisible, entre ville et nature, offrant un quotidien aussi pratique qu'agréable. Pensée dans les moindres détails, la résidence propose une architecture contemporaine élégante, un vaste cœur d'îlot paysager, des toitures végétalisées et des prestations haut de gamme. Cerise sur le gâteau : vous pourrez personnaliser votre intérieur grâce aux ambiances **Loft**, **Design** ou **Classique**, une signature particulièrement originale du programme. **Les atouts du bien :** • Dernier étage avec rooftop privatif • 128 m² habitables • Plus de **140 m² d'extérieurs** • Terrasse panoramique de 77 m² • Jardin suspendu de 28 m² • Deux balcons supplémentaires • Séjour de plus de 50 m² • 4 chambres • Cellier privatif • Garage inclus • Résidence haut de gamme à l'architecture contemporaine • Intérieur personnalisable (Loft, Design ou Classique) Livraison prévue au **4ème trimestre 2026**. **FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS** Faibles consommations énergétiques. Conforme aux dernières normes RE2020, HQE et accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. **Ce type de bien est extrêmement rare. Une terrasse rooftop de cette dimension, combinée à une telle surface habitable et à un dernier étage, constitue une opportunité qui ne se présente que très rarement sur le marché.** Pour toute demande d'information complémentaire, contactez **Mark Mamonn**. Échanges possibles le week-end, dimanche compris. Les projets réellement avancés peuvent faire l'objet d'une visioconférence dédiée avec présentation complète de la résidence, des plans et de son environnement. **Mark MAMONN** [](mailto:) [27]

Brauman&K vous présente en retour à la vente : Bel appartement T5 de 132m² à Voiron Caractéristiques principales : Type : T5 Surface habitable : 132m² Extérieur : Une terrasse de 154m² Parking : 1 parking Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible PTZ Cette annonce vous intéresse ? Contactez Rudy (tél, mail, What'sApp) dès maintenant pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite. *Photos non contractuelles Rudy DAYAN Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: VOI-LAU-38500

Découvrez ce 5 pièces de 128m² à Voiron Caractéristiques principales : Type : T5 Surface habitable : 128m² Extérieur : Une terrasse de 142m² Parking : 1 parking Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible PTZ Une opportunité rare à saisir dans le neuf. Contactez Rudy (tél, mail, What'sApp) pour découvrir ce appartement ou organiser une visite immersive privée ! *Photos non contractuelles Rudy DAYAN Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: VOI-LAU-38500

C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! 4 PIÈCES de 103m² comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée. Type : Appartement Extérieur(s) : Une terrasse de 98m² Parking(s) : Un parking int. Information(s) : T4 d'exception lumineux, terrasse 98m²et garage à Voiron. Plan familial idéal et nombreux rangements. Idéalement en plein centre-ville de Voiron. Cette adresse privilégiée offre un accès immédiat aux commerces, écoles, services de santé, transports et équipements culturels, facilitant ainsi le quotidien des familles, des actifs et des seniors.? Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat, avec des frais de notaire REDUITS et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE FRAIS D'AGENCE - FAIBLES CHARGES. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Appelez-moi pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Louisadat Laura [81]

AVENUE JEAN MERMOZ – Au cœur du 8ème arrondissement, dans un environnement urbain en pleine mutation, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités du quotidien et du Parc Parilly, découvrez cette adresse contemporaine, où architecture élégante et nature dialoguent harmonieusement. Situé au 8ème et dernier étage d’une résidence moderne aux lignes épurées, mêlant bois-métal et végétalisation des façades, ce superbe duplex de 127,40 m² offre un cadre de vie privilégié, suspendu entre ciel et ville. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour/cuisine lumineux, prolongé par un balcon de 19,31 m² , l'ensemble pensé pour des moments de partage et de convivialité. L’espace nuit se compose d’une confortable suite parentale, comprenant un dressing et une salle d’eau privative, ainsi que de trois chambres supplémentaires qui se partagent une salle de bain. Grâce à une double orientation Nord-Est / Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d’une atmosphère douce le matin et chaleureuse en fin de journée. Véritable signature de ce bien, le toit-terrasse de 92,92 m² constitue un espace de vie extérieur rare, où végétalisation, pergolas et jardinières composent un écrin intimiste, invitant à la détente et aux réceptions en plein air. Un bien exceptionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'intimité et d'un grand espace extérieur privatif. De nombreux avantages : des frais de notaire réduits, des garanties complètes (décennale, biennale et parfait achèvement), le respect des dernières normes de construction et, pour les primo-accédants, la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21586 Appartement Loft avec piscine – Monplaisir / Montchat / Laennec Entre loft contemporain, appartement d'architecte et maison de ville confidentielle, ce bien rare de 150 m² offre un véritable esprit atelier au cœur de Lyon. Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette adresse unique conjugue le charme d'une vie “comme à la campagne” avec la proximité immédiate du métro D et des trams T2 et T5, dans le très recherché secteur Monplaisir / Montchat à proximité des hôpitaux Entièrement repensé avec des matériaux haut de gamme et des prestations sur mesure, ce lieu de vie séduit dès l'entrée par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. L'espace de vie de près de 75 m² s'organise autour de plusieurs univers élégants et conviviaux : * double salon, * salle à manger ouverte, * cuisine équipée premium avec double plan de travail en granit du Zimbabwe, * espace bar avec comptoir en étain, * cave à vin voûtée en pierre visible depuis le séjour. À l'extérieur, le bien révèle un véritable cocon : patio intimiste, jardin paysagé et superbe terrasse avec piscine intégrée, offrant une continuité dedans/dehors spectaculaire depuis le salon et la suite parentale. La suite parentale de 40 m², pensée comme une chambre d'hôtel privée, propose : * une vaste chambre, * une salle de bains complète (douche, baignoire, double vasque, WC), * deux dressings sur mesure. L'espace nuit indépendant accueille deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC séparé. Domotique complète, poêle à bois, climatisation, porte blindée, alarme avec vidéosurveillance et fenêtres anti-effraction viennent parfaire le confort et la sécurité de ce bien d'exception. Un garage double et une cave complètent ce lieu unique, à la frontière entre appartement, loft urbain et maison contemporaine. Un bien rare, élégant et singulier, pour une clientèle en quête d'un art de vivre exclusif. Informations financières : La taxe foncière est de 2 €337 € Les charges sont de 154 € Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 891 742 694, sera ravi de vous faire découvrir cette demeure d'exception. Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste. Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 12 €900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 €460 € Montant maximum : 2 €060 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nouveau Exclusivité ORPI ! Villeurbanne – Secteur Flachet à 450 m du métro. Bien exceptionnel – Rare sur le marché Découvrez ce superbe Roof-top de 112,30 m2 ,situé au 5-ème et dernier étage, offrant des volumes rares et de magnifiques espaces extérieurs, ainsi que des prestations de grande qualité. Description du bien Cet appartement d'exception se compose de : Une entrée avec placard Une grande pièce de vie de 36,14 m2 ,lumineuse avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur l'extérieur sur une terrasse de 30 m2. Nombreux placards de rangement, un véritable atout pour optimiser l'espace du quotidien. Dressing Quatre chambres, idéales pour une famille ou pour créer un bureau / dressing Deux salles de bains Deux terrasses, dont : Une magnifique terrasse principale de 30,06 m² accessible depuis la pièce de vie. Une seconde terrasse de 13,71 m² desservant deux chambres Un patio de 4,92 m² offrant une belle respiration centrale Un solarium exceptionnel et privatif de 36,35 m², parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité Stationnement Le bien est vendu avec : Un garage box fermé, Un garage PMR ( vendu en sus ) Le secteur: Un emplacement recherché et attractif, à 13 minutes de l'avenue Henri Barbusse, reconnue pour ses nombreux commerces, son ambiance conviviale et ses restaurants. A 11 min en vélo du parc de la tête d'or et à 10 min à vélo du campus de la Doua. Nombreux marchés à 5 min à vélo ( Cusset le mercredi et samedi matin). Venez vite voir ce bien exceptionnel. Référence agence : 9553

Rare à la vente ! Idéalement situé dans le quartier très prisé de Montchat, à deux pas de la Place Ronde, venez découvrir ce magnifique appartement familial de 5 pièces offrant confort, calme et luminosité. Dans une belle résidence de standing édifiée en 1998, ce bien parfaitement agencé saura vous séduire par ses volumes et son environnement privilégié. UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET MODULABLE Dès l'entrée, un grand placard de rangement fonctionnel vous accueille et mène aux différentes pièces : La pièce de vie : Un superbe séjour de 30 m², baigné de lumière, ouvrant directement sur une terrasse à l'intérieur de la copropriété, au calme. L'endroit idéal pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine : Indépendante et attenante au séjour. Le + projet : Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon pour créer un magnifique espace de vie contemporain de plus de 40 m² ! L'espace nuit : Parfaitement séparé pour préserver l'intimité de chacun, il se compose de 4 belles chambres (dont 3 équipées de placards intégrés), d'une salle de bains, d'une salle d'eau (douche) et d'un WC indépendant. LES PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES & TECHNIQUES Un garage fermé en sous-sol (box) complète ce bien pour un stationnement sécurisé et serein. Mobilité verte : Possibilité d'installer très votre borne de recharge privative pour véhicule électrique via la société Zeplug. Performance énergétique : Excellent diagnostic classé en C, garantissant une bonne isolation et des dépenses énergétiques maîtrisées. UNE VIE DE QUARTIER IDÉALE Profitez de la douceur de vivre de Montchat avec toutes les commodités au pied de l'immeuble : Commerces & Écoles : Boutiques de la place Ronde, et établissements scolaires de renom à proximité immédiate. À quelques minutes de la place du Château et de son marché (tous les mercredis et samedis) Transports : Proximité des tramways T3 et T6 ainsi que plusieurs lignes de bus (dont le BHNS , Bus à haut niveau de service). Connectivité : Accès rapide et direct à la gare de Lyon Part-Dieu via tramway T3 et au boulevard périphérique. -- Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1330 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : Mail : Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !! Contactez-nous pour en savoir + !! Copropriété de 79 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2080.00 euros.

Lyon 3e limite Monplaisir – Rare T6 Traversant de 123 m² avec Terrasse, Balcon & Garage ! Lumineux, spacieux et parfaitement agencé, découvrez ce superbe appartement familial de 123 m² Carrez, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. au 1er étage (sur 4) d'une résidence de standing, très calme , bien entretenue avec ascenseur, ce bien réunit tous les critères de la vie de famille idéale. Les points forts du bien : Pièce de vie baignée de soleil : Un vaste séjour double de 33,7 m² ouvrant sur une terrasse de 9 m² sans vis-à-vis direct, idéale pour vos repas en extérieur. Espace nuit parfaitement séparé : 4 belles chambres (de 11,2 à 13,5 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès balcon, et une chambre au calme absolu sur cour avec accès terrasse. Cuisine équipée & fonctionnelle : Cuisine indépendante donnant sur un balcon de 8 m², complétée par une arrière-cuisine / buanderie attenante. Confort moderne & prestations de qualité : Climatisation réversible (installée en 2022), double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique. Annexes incluses : Un garage fermé de 14 m² en sous-sol, une cave et un local à vélos sécurisé. Un emplacement stratégique & recherché Profitez de la vie de quartier à 10 minutes de la place AMBROISE COURTOIS tout en restant parfaitement connecté : Transports : Métro D (Grange Blanche) à seulement 5 minutes à pied, Tramways T2 & T5, et nombreuses lignes de bus à proximité. Commodités : Commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied. Fiche technique & Informations financières : Surface : 123 m² Carrez Salles d'eau : 1 salle de bains + 1 salle d'eau privative + 1 WC séparé avec lave-mains Charges de copropriété : 150 € / mois (entretien des communs + eau) Taxe foncière : 2 006 € / an Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant Gérard COLI pour planifier votre visite. À propos d'Hosman : Hosman réinvente l'agence immobilière avec un service transparent, efficace et sur-mesure. Les frais d'agence sont réduits et fixes : 14 975 € à la charge du vendeur.

Exclusivité au coeur de Montchat: Avenue du Château, à proximité des écoles, des transports en commun, des commerces et du fameux marché montchatois, au coeur de ce si prisé village dans la ville. Venez découvrir ce bien unique de plus de 180m² Carrez (et même 218m2 au sol en comptant le garage et la remise), incluant un appartement principal T6 de 166m2 Carrez (dont un LOCAL COMMERCIAL de 24m2 relié à l'appartement et donnant directement sur la rue, idéal pour une profession libérale ou une activité professionnelle à domicile), ainsi qu'une belle dépendance (avec remise, grande chambre, WC et salle d'eau) de 38,70m2 (au sol) au bout du jardin. Le tout à mi-chemin entre l'appartement et la maison, qui présente autant d'aspects atypiques que d'atouts majeurs : - Un grand et joli jardin arboré de 160m² sur l'arrière et au calme, - Une belle pièce de vie lumineuse de 50m², - 6 belles chambres dont : une suite de 22m² avec dressing et salle de bain, une autre suite potentielle de 24m² (dans le local commercial qui dispose déjà de WC et d'un point d'eau), 3 chambres de 13m² et une belle et lumineuse chambre dans la dépendance de 22m² au fond du jardin, - Un grand garage de 22m². Côté prestations: Chauffage au sol au gaz (chaudière Frisquet remise à neuf), DPE C, double vitrage alu, porte blindée, alarme, garage automatisé avec volet roulant renforcé, puits de lumière motorisés, grande baie vitrée 3 vantaux, parquet flottant (..) Un bien aussi bien placé, aussi grand et avec autant de chambres ne passera pas inaperçu. Nous pourrions vous en parler longtemps mais une visite s'impose afin de voir si cela pourrait être votre futur "chez-vous". Alors n'hésitez pas à appeler car les premiers à le faire seront les premiers à visiter ! Référence agence : 3035

Lyon 3 ème - Montchat, à quelques encablures de l'Hopital Edouard Herriot, dans une rue agréable et au sein d'une charmante petite copropriété, venez découvrir un appartement unique, qui occupe tout le niveau du 3ème et dernier étage. Un privilège rare qui offre une impression de vivre dans une maison sur le toit, avec le confort et la sérénité d'une copropriété haut de gamme. Dès l'entrée la sensation d'espace est évidente, 121 m² baignés de lumière grâce à de nombreuses ouvertures et plongeant chaque pièce vers un extérieur. La terrasse de plus de 80 m² sur l'ensemble du pourtourt de l'appartement vous invite à vivre au rythme des saisons, des moments de détentes et des soirées sous les étoiles. L'intérieur dispose d'un vaste séjour, d'une confortable cuisine Siematic tout équipée, de deux chambres, avec une salle de bains-douche, un dressing, une buanderie et de très nombreux rangements. Chaque espace a été pensé pour offrir bien-être, fonctionnalité et confort. Le bien bénéficie en outre, de la climatisation, de deux spacieux garages et de deux caves pour votre stockage. Un bien rare idéal pour les amoureux d'espaces extérieurs et qui recherchent un lieu exclusif dans un quartier prisé. Copropriété de 9 lots. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété d'un montant de 4300 € par an. ARLIM PRESTIGE JF Moustelou 06/95/35/36/36

Duplex d'Exception de 103 m² dans une Maison de Maître Réhabilitée Au cœur d'un magnifique parc arboré, découvrez ce superbe appartement en duplex de 103 m², entièrement neuf, au sein d'une élégante maison de maître réhabilitée avec soin. Ce bien rare allie parfaitement le cachet de l'ancien et les prestations modernes du neuf, offrant un cadre de vie privilégié dans un secteur calme et particulièrement recherché. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle cuisine ouverte et fonctionnelle ainsi que d'une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par un accès direct à un terrain privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau pour un confort optimal au quotidien. 1 jardin de 80 mètres carrés complète le lot, ainsi que 2 place de stationnement. Réalisé selon les dernières normes en vigueur, ce bien bénéficie de prestations de qualité, d'une excellente performance énergétique et de tout le confort attendu dans un logement neuf. Les atouts : • Duplex neuf de 103 m² • Maison de maître réhabilitée • 3 chambres dont une suite parentale • Terrain privatif • Parc arboré • Secteur calme et recherché • Dernières normes de construction • Alliance parfaite entre charme de l'ancien et confort moderne • Bien rare sur le marché Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Jérôme PICARD, RSAC 819034901, ORPI Croix-Rousse. RSAC 819034901 Référence agence : 0624