1 Appartement de luxe / penthouse avec terrasse à vendre à Saint-Jorioz

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Magnifique appartement 3 pièces d’environ 85 m² situé au 1er étage sur 2 d’une résidence récente de 2021. Bénéficiant d’une triple exposition, il profite d’une luminosité optimale tout au long de la journée. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine équipée ouverte, offrant un accès direct à une spacieuse terrasse de 22 m², idéale pour vos moments de détente aux beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec placard intégré et une avec dressing, une salle d’eau contemporaine équipée d’une grande douche et d’une double vasque, ainsi que des toilettes indépendants avec lave-mains. Prestations de qualité : chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques, store banne, nombreux rangements. Une place de stationnement privative ainsi qu’un garage fermé complètent ce bien. Situation privilégiée dans un environnement calme et recherché, à proximité du lac.

LEMAN PROPERTY

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Appartement

4 Pièces • 82 m²

Menthon-Saint-Bernard

665 000 €

À partir de 3857€ /mois

À vendre – Appartement T4 rénové avec terrasse, à deux pas du centre de Menthon-Saint-Bernard et du lac d’Annecy Idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de la rive Est du lac d’Annecy, cet appartement T4 bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre de Menthon-Saint-Bernard, de ses commerces, de ses commodités, du lac et de la plage. Dans un environnement verdoyant, calme et agréable, ce bien offre un cadre de vie rare, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du bassin annécien, en résidence principale comme en résidence secondaire. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l’appartement développe plus de 101 m² au sol, (82 m² Loi Carrez). Il séduit par ses volumes optimisés, sa luminosité et son ambiance contemporaine, à la fois élégante, chaleureuse et fonctionnelle. La pièce de vie de plus de 37 m² constitue le cœur de l’appartement. Spacieuse et lumineuse, elle accueille un agréable salon ainsi qu’une cuisine ouverte, pensée pour un mode de vie convivial. Elle s’ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour déjeuner à l’extérieur, profiter des fins de journée ou apprécier le calme environnant. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une vaste suite parentale de plus de 26 m² avec salle de bains privative. Deux autres chambres complètent l’ensemble et peuvent accueillir enfants, invités ou espace bureau selon les besoins. L’appartement dispose également d’une salle d’eau supplémentaire, de deux toilettes, d’une mezzanine et de nombreux rangements, apportant un vrai confort au quotidien. Les volumes sous toiture ajoutent du charme et offrent des espaces complémentaires faciles à exploiter. Une cave vient compléter ce bien. Le stationnement est facilité par un parking de copropriété, et un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément, un atout précieux dans ce secteur recherché. Situé dans une petite copropriété bien entretenue de 20 lots principaux, sans procédure en cours, cet appartement représente une belle opportunité à Menthon-Saint-Bernard, entre lac, village, nature et proximité d’Annecy. Charges annuelles : 1 585 euros. Honoraires charge acquéreur inclus, soit 637 675 euros prix net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

SWEET PROPERTY

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Duplex

3 Pièces • 90 m²

Menthon-Saint-Bernard

665 000 €

À partir de 3857€ /mois

À quelques pas du lac — seulement trois minutes à pied — cet appartement en duplex et en attique vous accueille dans un environnement bucolique, tout en restant à proximité immédiate des commerces du village. Entièrement rénové avec soin par ses propriétaires actuels, il dévoile des espaces lumineux et harmonieux. Sa terrasse offre une vue charmante sur les toits du village, accompagnée d'un délicat aperçu du lac, promesse de moments paisibles à toute heure de la journée. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété intimiste, parfaitement entretenue, cet appartement développe 89,13 m² loi Carrez et 109 m² de surface utile. L'entrée ouvre sur des espaces pensés pour le confort du quotidien : des toilettes indépendantes, une élégante salle d'eau avec espace buanderie, puis une pièce de vie chaleureuse où cuisine ouverte et séjour se prolongent naturellement vers le balcon. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres particulièrement spacieuses, véritables cocons de tranquillité, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Ce bien est complété par une cave, et offre également la possibilité d'acquérir un ou deux garages en supplément (possibilité de les louer pendant une durée de 2 ans avant acquisition de ceux-ci). Prestations techniques : - Interphone - Parquet en bois massif - Toilettes suspendues - Salles de bains et cuisine neuves - Plans de travail en Dekton - Parking de copropriété Les charges de copropriété restent faibles (environ 250 euros par trimestre). Enfin, ce bien présente un potentiel intéressant pour la location saisonnière, offrant une belle opportunité de rendement locatif dans un cadre recherché. Surface CARREZ : 89.13 m²

Jardin Privé Immobilier

Exclusivité

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Duplex

3 Pièces • 90 m²

Menthon-Saint-Bernard

559 000 €

À partir de 3242€ /mois

Vivre à Menthon-Saint-Bernard, entre lac et montagnes. Je vous propose ce duplex de 3/4 pièces situé au dernier étage (2ème) d'une petite résidence calme. Entrée, cuisine équipée, séjour double, terrasse Sud, 2 chambres, SDB + 2 pièces en combles aménagés. Ce logement se distingue par son incroyable surface utile de 124 m² qui offre une réelle sensation d'espace. Vous profiterez d'un séjour double lumineux prolongé par une terrasse ensoleillée toute la journée (Sud). L'étage sous les combles est l'endroit rêvé pour accueillir les enfants, les petits-enfants ou les amis de passage pour les vacances. Côté pratique : - Cuisine équipée indépendante. Cave privative. Option Garage : Un garage double est également disponible à la vente pour un confort total. Idéal pour un pied-à-terre savoyard !. Transport : bus à proximité immédiate. Quartier : Commerces à deux pas. Immeuble : Copropriété bien entretenue;. Ce que nous aimons : la commune, l'emplacement, les volumes, la terrasse. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 390047611 RSAC Annecy DPE : 323 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thierry DELVILLE - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

GERIMALP

Exclusivité

8

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Appartement

3 Pièces • 74,6 m²

Menthon-Saint-Bernard

529 000 €

À partir de 3068€ /mois

En exclusivité, dans le secteur très prisé de Ramponnet, au calme et à proximité immédiate des commerces ainsi que du centre du village, découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin au sein d'une petite copropriété intimiste, bien entretenue et dotée d'une piscine. Ce bien offre une agréable pièce de vie d'environ 36 m² avec un accès direct à une terrasse de 17 m² prolongée par un jardin privatif de plus de 100 m², idéalement exposé Sud-Est. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé, offrant un agencement fonctionnel et confortable. En annexes, une cave et un parking de copropriété complètent ce bien. En supplément, possibilité d'acquérir un garage au prix de 30 000 euros. Le bien se situe dans une copropriété de 15 lots principaux, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 700 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus 4 % TTC (soit 508 650 euros PNV).

SWEET PROPERTY

15

À partir de 4054€ /mois

A proximité immédiate de Menthon-Saint-Bernard et au cœur d'un ancien pressoir du XIXe siècle, où les murs murmurent encore l'histoire d'autrefois, se dévoile un appartement baigné de lumière, mêlant avec élégance le charme de l'ancien au confort contemporain. À quelques pas seulement du centre du village de Menthon-Saint-Bernard, du golf de Talloires et des rives du Lac d'Annecy, ce bien offre un art de vivre rare, entre nature et sérénité. Déployé en duplex sur 93 m² Loi Carrez, au sein d'une copropriété intimiste de seulement six lots, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes harmonieux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'ouvre généreusement, portée par de belles poutres en bois brut et un parquet massif qui invite à la douceur. La cuisine ouverte, conviviale et élégante, prolonge cet espace pensé pour le partage. À l'étage, un palier distribue les espaces nuit : – Une première chambre avec coin bureau, aujourd'hui aménagé en chambre simple, – Une salle de bains avec toilettes, – Une seconde chambre en suite parentale, véritable cocon, avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, la terrasse en Ipé et le jardin privatif prolongent les beaux jours dans un écrin de verdure. Deux places de parking privatives, un portail motorisé et une cave viennent parfaire l'ensemble. ? Prestations et détails qui font la différence : – Superbe porte d'entrée d'origine, cintrée et vitrée, surmontée d'un délicat œil-de-bœuf – Parquet massif – Poutres apparentes en bois brut – Cuisine Mobalpa – Électroménager de qualité : Bosch, Liebherr, hotte intégrée – Toilettes suspendues – Double vasque – Tête de lit en bardage bois éclairé – Terrasse en Ipé Surface Carrez : 93 m² Un lieu de vie rare, où l'authenticité dialogue avec le confort moderne, dans un cadre naturel d'exception.

Jardin Privé Immobilier

12

À partir de 3190€ /mois

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, sur la rive est du lac d'Annecy, à Verthier, un superbe appartement de type chalet, entièrement rénové, développant une surface de 127,98 m² Loi Carrez complétée par 44,32 m² d'annexes. Il bénéficie également d'une agréable terrasse privative. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse cuisine aménagée, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, une suite parentale avec salle de douche, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie avec accès direct au garage. Les niveaux supérieurs offrent un espace bureau, une belle chambre, une seconde salle de douche, des WC séparés, ainsi qu'un espace de vie modulable selon vos besoins. Les combles aménagés complètent l'ensemble et peuvent faire office de chambre d'appoint ou d'espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace terrasse ainsi que d'un chalet d'environ 15 m², idéal pour une chambre supplémentaire, un atelier ou une cuisine d'été. Situé dans un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes du lac et de la piste cyclable, et à 18 km d'Annecy, ce bien rare allie authenticité et confort contemporain. Idéal en résidence principale comme en investissement locatif, il séduira par son charme savoyard et la qualité de ses prestations. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin annécien et le massif des Aravis.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

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À partir de 5684€ /mois

Accédez au privilège d'habiter l'une des rares résidences neuves de la rive ! Située à quelques pas du lac d'Annecy, du golf, et au coeur d'un cadre naturel unique, la résidence VILLA PERROIX profite de la beauté incomparable du village de TALLOIRES, entre lac et montagne, et la proximité immédiate du village de MENTHON SAINT BERNARD, de ses commerces et services. Cet environnement et ce panorama grandioses sont les atouts majeurs d'un projet qui s'inspire avec élégance de l'architecture traditionnelle. Cette résidence offre des espaces de vie généreux ouverts sur l'extérieur pour profiter pleinement des paysages. Garages en sous sol, celliers sur balcon, stationnements en extérieur, local vélos sécurisé. Des prestations haut de gamme : chauffage au sol, brise soleil orientable, dalles de carrelage extérieures 60X60 cm sur plots, menuiseries extérieures mixtes bois-aluminium bicolores, cloisons de distribution placostil, sol des chambres en revêtement plaqué bois véritable, volets roulants electriques, porte palière iso-blindée, revêtement de sol en carrelage 30X60 ou 60X60 cm rectifié ou plaqué bois, ascenceur, isolation de façade répartie entre l'intérieur et l'extérieur selon zone, etc... Résidence de 26 logements - Prix présenté hors annexes du lot 304. Surface habitable : 99.59 m² + 21.90 utiles + surface balcon-cellier : 17.54 + 6.01 + 6.12 m²

Charmilles Immobilier

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À partir de 5771€ /mois

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à Annecy, dans un environnement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et du lac, découvrez ce superbe appartement de 105 m² aux prestations soignées et à l'élégance contemporaine. Ce bien de 4 pièces séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement harmonieux. Il offre un vaste séjour ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine américaine moderne et conviviale, ainsi que trois chambres confortables, dont une élégante suite parentale avec rangements et salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Pensé pour offrir un cadre de vie alliant confort, modernité et qualité de vie, cet appartement bénéficie d'une adresse recherchée au cœur d'Annecy. Un garage disponible en sus vient parfaire ce bien rare à la vente. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d'exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Exclusivité

12

À partir de 4321€ /mois

ANNECY - A deux pas de l'hyper centre, au 7ème et dernier étage avec ascenseur, Cet appartement 4 pièces Duplex, dispose d'un volume de 160 M2 au sol (133 M2 habitables Loi Carrez), il se compose : Au premier niveau : - D'un salon/séjour bénéficiant d'une terrasse sur le Thiou en exposition Ouest - D'une cuisine dinatoire de 23 M2 entièrement équipée, exposée Est - D'une arrière cuisine / buanderie - D'un wc Au deuxième niveau, un coin nuit composé : - De 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et un coin bureau - D'une salle de bain avec baignoire - D'un second wc Un appartement traversant, lumineux, bénéficiant d'une vue dégagée sans aucun vis à vis, en dernier étage d'une copropriété de 1991 très bien entretenue. 2 parkings et une cave, en sous-sol sécrurisé complètent ce bien. Un environnement très calme et verdoyant, en bordure du Canal du Thiou à deux pas du centre ville. Une adresse recherchée pour profiter pleinement de la qualité de vie annécienne, entre nature, confort et vie citadine.

STELLANGEL IMMOBILIER

Exclusivité

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À partir de 3016€ /mois

EXCLUSIVITE - Idéalement situé dans un secteur très prisé, à deux pas des commerces, des transports, des grands axes et surtout du lac, ce charmant appartement T3 vous séduira par son emplacement privilégié, en plein cœur du Triangle d'Or d'Annecy. Nichée au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 niveaux, cette belle adresse offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous y découvrirez une entrée accueillante, deux chambres avec rangements, une salle d'eau moderne, des toilettes séparés, ainsi qu'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse idéalement exposée sud-ouest. Une cave vient compléter ce bien. Un garage avec électricité (sous-compteur), situé dans un parking sécurisé, est disponible en supplément. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : - Électroménager de qualité - Chaudière neuve - Cuisine et salle d'eau rénovées en 2022 - Douche à l'italienne - Toilettes suspendues - Ascenseur (accessible depuis le sous-sol) - Parking extérieur privatif avec places non numérotées À noter : des travaux d'étanchéité de la toiture ont été votés et déjà réglés. Un bien idéal également pour un investissement locatif, avec un potentiel estimé à 250 euros par nuit. Surface CARREZ : 67,8 m²

Jardin Privé Immobilier

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À partir de 4263€ /mois

ANNECY - A proximité immédiate du Lac et du Centre ville, Cet Appartement 3 pièces de 91 M2 est situé au 6ème étage d'un immeuble emblématique d'Annecy avec gardien. Il bénéficie d'une vue panoramique lac et montagnes. Un paysage magnifique et envoûtant. Son agencement: Une entrée Un salon/séjour 2 chambres Une cuisine Une salle de bain Un wc 2 Balcons/Terrasses Un parking de copropriété sécurisé Un garage Un local vélos Un beau volume, pouvant être remodelé au gré de vos envies et de vos besoins. Une localisation idéale pour les citadins désireux de faire tout à pied et pour ceux qui souhaitent une vraie VUE LAC !

STELLANGEL IMMOBILIER

Exclusivité

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À partir de 2894€ /mois

En exclusivité, Annecy (quartier patinoire et piscine), Coup de coeur assuré pour ce magnifique T3/ T4 en dernier étage avec ascenseur (6/6) dans un immeuble de 2024, 79.55m2, 3 chambres avec rangements (de 10m2, 11m2 et 12m2), dont une avec balcon, grande pièce de vie / cuisine de 30m2 avec accès terrasse de 20m2 (expo sud-ouest), Décoration contemporaine soignée, libre de suite, 0 travaux à prévoir Transport en commun pied immeuble - commerces à proximité - hyper centre 15min en bus - chauffage individuel gaz Pour toutes questions, agence Résonance Immobilière ou 24h /24h via le formulaire de contact du site internet Resonance immobiliere - Canet Jean-Charles Jean-Charles - Plus d'informations (réf. 74023554) Carte pro 74012016000010076, Cci Annecy, greffe Annecy (tribunal du commerce) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 47. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 650 euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

RESONANCE IMMOBILIERE

Exclusivité

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À partir de 9076€ /mois

Proche du centre ville et situé au 5ème étage au sein de la résidence emblématique de l'Avant-Scène, appartement d'exception de 111m² offrant de généreux volumes, jouissant d'une terrasse de 59m² avec vue sur le lac et les montagnes. En excellent état, il dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine équipée, ouvert sur la terrasse, d'une chambre avec salle d'eau et WC attenants, d'un hall avec placard desservant deux chambres ouvertes sur la terrasse, d'une salle de bains avec buanderie et local rangement. Garage double (en longueur) et cave. Possibilité d'un autre garage en supplément

SQUARE HABITAT ANNECY

Exclusivité

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À partir de 3857€ /mois

Situé en entresol d'un immeuble de caractère, cet appartement de 109 m² carrez environ, bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'Annecy, à proximité immédiate des commerces et des transports. Derrière sa façade de charme, il dévoile des volumes généreux et une organisation pensée pour un confort de vie quotidien. L'entrée de 22 m², équipée de nombreux rangements, offre un véritable espace à vivre pouvant accueillir un bureau ou une bibliothèque. Le séjour de 40m² environ, profite d'une belle luminosité grâce à de grandes ouvertures et à de beaux volumes sublimés par un parquet chaleureux. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse à l'abri des regards. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une de 20 m², ainsi qu'une élégante salle d'eau contemporaine. Une troisième chambre peut être créée. La terrasse donnant sur une cour intérieure constitue un véritable atout en centre-ville. Calme et intimiste, elle permet de profiter d'un extérieur rare dans ce secteur recherché. Une cave de 8,50 m², idéale pour les vélos ou le stockage, complète ce bien. Un garage est également proposé en sus. Cet appartement conjugue le charme de l'ancien, des prestations actuelles et une localisation recherchée au coeur d'Annecy. Une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de prestige. Bien soumis au régime de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1390 Euros et 1930 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Contact : Dominique Copropriété de 53 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 910.00 euros. Dominique MOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 486 259 - ANNECY.

Espaces Atypiques Annecy

Exclusivité

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À partir de 3103€ /mois

Exclusivité : découvrez l'annonce complète avec plus de photos et surtout la vidéo de présentation du bien sur . perledusemnoz . com ! Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente ce compromis maison/appartement aux volumes appréciables, prenant place dans un quartier très calme de Vieugy. Dans une copropriété de petite taille datant de 1998, ce Type 5 de 133 m2 est ainsi disposé : - Hall d'entrée - WC indépendant - Lumineuse pièce de vie traversante, avec triple exposition, donnant accès au jardin ainsi qu'à une terrasse de 29 m2 - Cuisine équipée À l'étage supérieur : - Dégagement - 2 chambres - 2 autres chambres de grandes tailles dont une avec dressing aménagé attenant et salle d'eau - Salle de bain Annexes : - Jardin exposé Sud - Terrasse de 29 m2 - Cave de 3,50 m2 - Garage de 16 m2 avec électricité (proposé en sus du prix affiché) - Place de parking privative extérieure (incluse dans le prix affiché) Copropriété entretenue avec chaudière gaz collective (compteurs individuels) — Charges : 322 euros par mois — Taxe foncière 2025 : 1 604 euros — Huisseries bois double vitrage et volets roulants — DPE : D / GES : D — Nb de lots 24 (16) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2130.00 et 2940.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PERLE DU SEMNOZ IMMOBILIER

Exclusivité

14 360°

À partir de 4205€ /mois

Exclusivité : retrouvez l'annonce complète avec toutes les photos et surtout la vidéo de présentation du bien, sur . perledusemnoz . com ! Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier, présente sur le bassin Annécien depuis 2003, vous présente ce très bel appartement Attique Type 4, prenant place au dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 2017 située dans le bas de Seynod, à proximité immédiate du centre-ville d'Annecy et de ses commodités (bus, écoles, autoroute, vieille-ville, etc). Au sein d'un environnement calme, agréable et verdoyant, cet appartement est ainsi disposé : - Hall d'entrée avec aménagements sur mesure par Archea - Couloir avec placard intégré - WC indépendant avec lave-mains et fenêtre - Salle d'eau - Chambre 1 avec placard intégré et accès terrasse - 2nde Salle d'eau - Chambre 2 avec placard intégré et accès terrasse - Chambre 3 avec aménagements sur mesure et accès terrasse - Grande pièce de vie de 47 m2, exposée sud-ouest, avec cuisine haut de gamme ouverte et équipée - Terrasse de 95 m2 avec stores motorisés, point d'eau, lumières, prises, aménagements paysager En annexes : une cave et une place de parking privative. Un grand garage double de 32 m2 (avec porte motorisée, lumières et prises) est également disponible en sus du prix affiché. Prestations haut de gamme - Environnement très calme - Localisation très convoitée, rare à la vente - Copropriété soignée. DPE : C / GES : C ! Chauffage et eau chaude : gaz de ville. Taxe foncière 2025 : 1927 euros. Nb de lots : 272 (89) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisque. gouv . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 272 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110.00 et 1580.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PERLE DU SEMNOZ IMMOBILIER

Exclusivité

14 360°

À partir de 3358€ /mois

Exclusivité : découvrez l'annonce complète avec plus de photos et surtout la vidéo de présentation du bien sur . perledusemnoz . com ! Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente cet appartement ATTIQUE Type 4 (Type 5 transformé en Type 4 avec séjour double) d'une surface de 99,7 m2 prenant place au 2ème et dernier étage d'une copropriété datant de 2019 à Seynod-Branchy. Le bien bénéficie de superbes prestations, dans d'agréables et lumineux volumes. Il est ainsi disposé : - Entrée - WC indépendant - Suite parentale avec salle d'eau attenante - Dressing - 2 autres chambres - Salle d'eau - Grande pièce de vie de 48,7 m2, exposée Sud-Ouest, avec cuisine ouverte entièrement équipée - Terrasse de 83 m2 avec triplement exposée avec éclairages, prises et points d'eau En annexes : un garage double de 28 m2 (en supplément du prix affiché) ; un local à vélos ; un parking de copropriété ! DPE : C / GES : C — Charges de copropriété : 160 euros /mois — Taxe foncière 2025 : 1 653 euros — Volets roulants motorisés — Huisseries PVC double vitrage — Très bonne isolation thermique et phonique — Chaudière gaz individuelle — Visiophone Nb de lots d'habitation : 119 (39) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisque. gouv Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 883.00 et 1195.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PERLE DU SEMNOZ IMMOBILIER

9 360°

À partir de 2894€ /mois

Fiche Id-SLG170336 : Annecy Seynod Attique T5 traversant dans une copropriété récente - idéalement localisé - proche de toutes commodités - bénéficiant de la ligne de bus rythmo 2 vous permettant ainsi de vous rendre facilement au centre ville d'Annecy. En dernier étage il se compose d'une belle pièce de vie de 35m2 - une cuisine ouverte (chacune des pièces donnant accès sur l'extérieur) une suite parentale avec une salle d'eau et toilette - un coin nuit avec 4 chambres - une salle de bains - toilettes. Dès les beaux jours vous pourrez profiter des deux terrasses (une de 20m2 et une de 25m2). En sus un grand garage fermé et électrifié. Vous n'avez plus qu'à vous y installer. - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 97 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 45 lots - Charges annuelles : 4380 Euros/an (soit 365 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Immo-Diffusion

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À partir de 4002€ /mois

ANNECY RIVE EST - VEYRIER-DU-LAC - Côté lac, A deux pas du port et de la plage, découvrez ce superbe appartement 3 pièces, situé dans un cadre exceptionnel et calme, face au lac d'Annecy, offrant une vue imprenable. Ce bien rare conjugue modernité et élégance. Une configuration optimisée, lumineux 3 pièces (2 chambres) donnant sur une terrasse de 40 M2 . L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme pour garantir un confort optimal et un design contemporain. Une Cuisine équipée, finitions soignées et équipements modernes. Nchée dans une copropriété intimiste de seulement 8 lots, dotée d'un grand parking de copropriété. Un cadre de vie paisible et convivial, entre le lac et le centre du village. Une localisation privilégiée à quelques pas du lac. Profitez d'une qualité de vie unique avec un accès direct aux activités nautiques, aux restaurants, à la plage et aux balades au bord de l'eau. Ce bien allie charme, confort et emplacement de rêve.

STELLANGEL IMMOBILIER

Vente appartement de luxe / penthouse avec terrasse à Saint-Jorioz

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