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Apartamento
4 Habitaciones
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112 m²
Veyrier-du-Lac
A solo 10 minutos de Annecy, en el corazón del codiciado pueblo de Veyrier-du-Lac, este apartamento dúplex de aproximadamente 112,8 m² (Ley Carrez) ofrece vistas panorámicas al lago y a Annecy. Orientado al suroeste, disfruta de una luz natural excepcional y espectaculares puestas de sol. Completamente renovado, el apartamento combina con elegancia el encanto auténtico con líneas contemporáneas. El amplio salón se centra en una moderna y funcional cocina americana. Las vigas vistas y el suelo de parqué en espiga realzan el carácter del espacio, mientras que el luminoso salón se distribuye alrededor de una estufa de leña que crea un ambiente cálido y acogedor. La zona de noche consta de tres dormitorios, incluyendo una suite principal con baño en suite. Un baño independiente y un lavadero completan la estancia. Un altillo de aproximadamente 20 m² ofrece un espacio versátil que se adapta a diversas necesidades: dormitorio de invitados o para adolescentes, sala de televisión o sala de juegos. En el exterior, un jardín privado de aproximadamente 108 m² amplía la superficie habitable: una terraza de madera con cocina de verano y una zona verde para niños o para tomar el sol. El tranquilo entorno residencial, cerca de colegios, comercios y las principales carreteras que llevan a Ginebra y a las estaciones de esquí, garantiza una calidad de vida excepcional a orillas del lago de Annecy. Una plaza de aparcamiento exterior y dos sótanos completan esta propiedad, que forma parte de un condominio. Este apartamento único, luminoso y acogedor será de interés para los amantes del diseño y la arquitectura que buscan una propiedad única a orillas del lago de Annecy. Propiedad sujeta a la propiedad en condominio. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA E / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA B. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 2540 EUR y 3490 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques para las zonas afectadas: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Dominique +33 6 61 75 80 10