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Apartamento
3 Habitaciones
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109 m²
Gare, Annecy
Situado en la entreplanta de un edificio con encanto, este apartamento de aproximadamente 109 m² (1150 pies cuadrados) goza de una ubicación privilegiada en el corazón de Annecy, a poca distancia de tiendas y transporte público. Tras su atractiva fachada, revela unas proporciones generosas y una distribución pensada para una vida cotidiana cómoda. El recibidor de 22 m² (237 pies cuadrados), con amplio espacio de almacenamiento, ofrece un verdadero espacio habitable que podría albergar un despacho o una biblioteca. El salón de aproximadamente 40 m² (430 pies cuadrados) se beneficia de abundante luz natural gracias a sus grandes ventanales y sus generosas proporciones, realzadas por un cálido suelo de parqué. La cocina independiente, moderna y totalmente equipada, se abre a una agradable terraza privada. La zona de descanso consta de dos dormitorios, uno de ellos de 20 m² (215 pies cuadrados), así como un elegante baño de estilo contemporáneo. Un tercer dormitorio podría crearse fácilmente. La terraza con vistas a un patio interior es una verdadera joya en pleno centro de la ciudad. Tranquilo e íntimo, ofrece un espacio exterior excepcional en esta codiciada zona. Un sótano de 8,50 m², ideal para bicicletas o almacenamiento, completa esta propiedad. También se ofrece un garaje por un coste adicional. Este apartamento combina el encanto de la época, comodidades modernas y una ubicación privilegiada en el corazón de Annecy. Una oportunidad única en el mercado inmobiliario de lujo. Propiedad sujeta a la normativa de copropiedad. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 1.390 EUR y 1.930 EUR. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques para las zonas afectadas: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Dominique +33 6 61 75 80 10